2011年房地经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷3-中大网校.doc

2011年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷3 总分：150分 及格：90分 考试时间：150分 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。) (1)以下描述房地产经纪的作用错误的是（　　） A. 降低交易成本 B. 保障交易安全 C. 加强交易监管 　　=^_^= (^_^) D. 促进交易公平 (2)在履行房地产经纪合同过程中，当事人之间对房地产经纪合同履行有争议的宜采取的处理方式不包括（　　）。 A. 双方当事人协商解决 B. 向有关政府管理部门投诉 C. 向信访部门投诉 D. 向人民法院提起诉讼 (3)房地产经纪合同中应当有（　　）签名。 A. 执行该业务的房地产经纪人 B. 房地产经纪人协理 C. 房地产交易双方 D. 房地产经纪机构的法务人员 (4)存量房买卖的房地产登记需要出示原件及复印件的是（　　）。 A. 房地产登记申请书 B. 房地产权证 C. 房地产买卖合同　　┠中大网校^o^在线^*^考试中心┨ D. 当事人身份证明 (5)房地产经纪机构转让经纪业务需要经过（　　）。 A. 房地产行政主管部门批准 B. 原委托人书面同意 C. 房地产经纪行业自律组织审批　　Ψ中大网校gt;在线Ψ考试中心Ψ D. 工商行政主管部门批准 (6)下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（　　）。 A. 房地产经纪合同是劳务合同 B. 房地产经纪合同是有偿合同 C. 房地产经纪合同可以是否要式合同 D. 房地产经纪合同是单方合同 (7)以下对房地产经纪含义描述错误的是（　　） A. 是中介服务活动 B. 是一种专业服务 C. 是一种有偿的服务活动　　=^_^= (^_^) D. 经过专业训练的人员可从事房地产经纪行业 (8)经济活动不同，经纪活动的主要特点是（　　）。 (9)房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式（　　）。 A. 表格 B. 图片 C. 文字报告 D. 房地产广告 (10)下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是（　　）。 A. 共享性 B. 价值性 C. 多维性 D. 积累性 (11)关于房地产登记手续代办的说法，错误的是（　　）。 A. 房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容 B. 房地产经纪机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势 C. 房地产登记手续代办可以收取报酬 D. 房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力 (12)房地产经纪机构的义务不包括（　　）。 A. 在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书 B. 向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议 C. 督促房地产经纪人员认真开展经纪业务 D. 为委托人保守商业秘密 (13)由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由（　　）向当事人进行赔偿。 A. 有关责任人 B. 房地产经纪人　　*^中大网校^o^在线^*^考试中心ω C. 房地产经纪人员 D. 房地产经纪机构 (14)房地产经纪合同和书面告知材料应当由房地产经纪机构授权的（　　） 签章 A. 房地产经纪人协理 B. 注册房地产经纪人　　Ψ中大网校gt;在线Ψ考试中心Ψ C. 注册房地产经纪人或房地产经纪人协理 D. 房地产经纪机构的负责人 (15)在经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是（　　）。 A. 房地产买卖 B. 房地产租赁 C. 房地产居间 D. 房地产代理 (16)房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有（　　）。 A. 多维性 B. 增值性 C. 共享性 D. 积累性 (17)房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是（　　）。 A. 低成本战略 B. 多样化战略 C. 聚焦战略 D. 一体化成长战略 (18)房地产经纪机构的一切活动以其所拥有的（　　）　为基础和依托。 A. 信息 B. 资源 C. 客源 D. 房源 (19)在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和（　　）。 A. 政策规定 B. 区位状况 C. 价格状况　　┠中大网校^o^在线^*^考试中心┨ D. 市场状况 (20)与客户自己办理房屋登记相比较，房地产经纪人代办房屋登记时，还应当提交的材料是（　　）。 A. 授权委托书和代理人身份证明 B. 登记申请书 C. 申请人身份证明 D. 房屋所有权证书 (21)对于房地产开发投资咨询，最常见的投资咨询服务是房地产开发项目的（　　）。 A. 可行性研究报告 B. 市场分析 C