2011年房地经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷4-中大网校.doc

2011年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷4 总分：150分 及格：90分 考试时间：150分 一、单项选择题 共56题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。 1 目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的（　　）。 A. 房地产经纪行业规则 B. 房地产中介服务行为规范　　Ψ中大网校gt;在线Ψ考试中心Ψ C. 房地产经纪执业规则 D. 房地产中介行业自律规则 2 房地产经纪信息的语言要素分为文字性语言和（　　）　性语言。 A. 图像 B. 表格 C. 图表 D. 形象 3 二手房代理业务基本流程的最后一个环节是（　　）。 A. 信息服务 B. 房地产查验 C. 房地产交验 D. 售后服务 4 下列关于房地产经纪执业规则表述中，正确的是（　　）。 A. 执业规则与国家法律法规的效力等同 B. 执业规则是平等民事主体之间的约定 C. 执业规则并不调整职业与职业之外对象之间的关系 D. 执业规则并不提出行业的职业道德要求 5 房地产代理属于（　　）。 A. 民事代理 B. 商事代理 C. 刑事代理 D. 指定代理 6 在存量房买卖中的房地产登记中，须出示原件及复印件的是（　　）。 A. 房地产登记申请书 B. 房地产权证 C. 房地产买卖合同 D. 当事人身份证明 7 侵权责任的要件不包括（　　）。 A. 行为违法 B. 有损害事实 C. 违法行为和损害事实之间有必然联系 D. 违法行为和损害事实之间有因果关系 8 房地产经纪机构的激励机制不包括（　　）。 A. 目标激励 B. 薪酬激励　　*^中大网校^o^在线^*^考试中心ω C. 情感激励 D. 尊重激励 9 减少合同纠纷的措施不包括（　　）。 A. 应采用房地产经纪合同示范文本 B. 求同存异，回避有争议的条款 C. 由法律人士对合同内容进行审核 D. 采用书面合同形式 10 在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是（　　）。 A. 带领客户看房的次数 B. 提供的备选房源数量 C. 向买方报告交易机会的次数 D. 对代购房地产的估价服务 11 房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其（　　）。 A. 人员规模 B. 发展阶段 C. 资金实力 D. 面向的客户类型 12 下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（　　）。 13 房地产经纪合同的两种基本类型是（　　）。 A. 房地产代理合同和房地产买卖经经纪合同 B. 房地产买卖合同和房地产租赁合同 C. 房地产租赁经纪合同和房地产居间合同 D. 房地产代理合同和房地产居间合同 14 下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（　　）。 15 “认真做好客户登记并确保资料的准确性”是（　　）的主要工作。 A. 连锁店经理 B. 销售副总经理 C. 销售员 D. 销售总经理 16 下列关于房地产价格咨询的表述中，正确的是（　　）。 A. 房地产经纪人员可以为委托人提供一个房地产价格区间 B. 房地产经纪人员出具的价格咨询报告必须是规范的房地产估价报告 C. 房地产经纪人员为委托人提供价格咨询首先要确定标的房地产的最大价值 D. 房地产经纪人员进行房地产价格咨询，要保持公正性 17 职业道德在内容上具有一定的稳定性、连续性，在性质上具有（　　）。 A. 普遍性 B. 合理性 C. 专业性 D. 社会性 18 房地产最高最佳使用分析不必考虑的是（　　）。 A. 法律上允许 B. 使用方便 C. 能产生最高价值 D. 自身物质条件可能 19 下列不属于房地产经纪机构权利的是（　　）。 A. 委托人提供不实信息，房地产经纪机构有权中止经纪业务 B. 按照国家有关规定制定机构内部各项规章制度 C. 向房地产管理部门提出实施专业培训的要求 D. 督促房地产经纪人员认真履行经纪义务 20 下列关于品牌与商标的表述中，不正确的是（　　）。 A. 商标注册后就成了品牌 B. 商标是品牌的标志和名称部分，便于消费者识别 C. 商标是一种法律概念，。品牌是市场概念 D. 商标掌握在企业手中，品牌掌握在消费者手中 21 如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至（　　）。 A. 2006年5月31日 B. 2007年5月31日 C. 2008年5月31日　　 ^_^ ^_^ D. 2009年5月31日 22 根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人（　　）。 A. 不承担处理事务过程中的不利后果 B. 不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用 C. 负有支付房地产经纪人报酬的义务 D. 承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任 23 关