2011年房地经纪概论真题.doc

2011年房地产经纪概论真题 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1．下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是（　C　）。 A．受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值B．受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划C．促成委托人与他人达成房地产交易D．为他人提供房地产咨询服务 2．提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是（　C　）。 A．报酬B．中介费C．佣金D．劳务收入 3．目前我国房地产代理活动的主要类型是（　A　）。 A．新建商品房销售代理B．存量房承购代理C．存量房租赁代理D．新建商品房租赁代理 4．在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是（　A　）。 A．房地产一级市场B．房地产二级市场C．房地产三级市场D．房屋租赁市场 5．房地产经纪的核心功能是（　　B）。 A．提升房地产价值B．促成房地产交易C．维护房地产正常运营D．规范房地产交易行为 6．关于房地产经纪人协理的说法，正确的是（　D　）。 A．房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务 B．房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度 C．房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效 D．房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务 7．房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过（C　）年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。 A．1B．2C．3D．4 8．在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册（　　D）手续。 A．调动B．调离C．转移D．变更 9．房地产经纪人的权利不包括（　　C）。 A．依法发起设立房地产经纪机构B．处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬 C．同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构D．要求委托人提供与交易相关的资料 10．房地产经纪人员知识结构核心的外层是（　A　）。 A．房地产经纪相关专业基础知识B．文化修养方面的知识 C．外语知识D．房地产经纪专业知识 11．一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（　B　）。 A．收集信息的技能B．市场分析的技能C．人际沟通的技能D．供需搭配的技能 12．房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（　C　）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。 A．15B．20C．30D．45 13．下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是（　A　）。 A．房地产经纪有限责任公司B．房地产经纪机构的分支机构 C．合伙制房地产经纪机构D．个人独资房地产经纪机构 14．房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为（　A　）的区域。 A．500mB．500～1000mC．1000～2000mD．2000～3000m 15．在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为（　　C）。 A．直营连锁经营B．无店铺经营C．特许加盟连锁经营D．混合经营 16．房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是（　C　）。 A．客源情况B．房源情况C．目标市场定位D．市场状况 17．房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和（　C　）。 A．品牌承诺B．品牌个性C．品牌定位D．品牌价值 18．房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是（　D　）。 A．决策支持子系统B．客户分析子系统C．客户联络中心D．客户资料数据库 19．房地产经纪机构经营管理的首要任务是（　C　）。 A．建立品牌战略B．进行集约性管理C．选择恰当的经营模式D．完成业务额 20．存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的（　C　）。 A．买方调查B．合同审查C．产权确认D．房屋现场查验 21．房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于（D　）。 A．操作不规范的风险B．经纪业务对外合作的风险 C．房地产经纪人员的道德风险D．客户道德风险 22．房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（　D　）。 A．存量房经纪业务中的买方代理B．存量房经纪业务中的卖方代理 C．新建商品房经纪业务中的买方代理D．新建商品房经纪业务中的卖方代理 23．根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和（C）等。 A．房地产买卖经纪业务B．房地产居间经