房地产买卖契约(范本2).docVIP

房地产买卖契约 卖方： 买方： 石房买卖契字 年 号 房地产买卖契约说明 1、本契约文本为示范文本，可作为签约使用文本。签约之前，双方应当仔细阅读本契约内容，对契约条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。 2、本契约文本适用于房地产买卖契约。 3、本契约未尽事宜，双方协定后，可填入空白条款内或另行签订附件。 4、本契约格式解释权归中华人民共和国建设部。 房地产买卖契约 甲方（卖方）： 立契约人： 乙方（买方）： 根据中华人民共和国有关法律、法规及相关政策的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本契约，共同遵守。 一、买卖房地产情况：甲方自愿将座落在石门县 镇（区、乡） 路(街) 号的房地产(房屋建筑面积 平方米，其中出售给乙方建筑面积 平方米，产权证号 ，国土证号 出售给乙方。该房地产的基本情况已载于本契约附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产作了充分了解，愿意购买该房地产。 二、买卖房地产价格、付款及时间约定：甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写) 元;￥ 元。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币大写 元整，作为购房金，该购房定金将在最后一次付款时冲抵。乙方于 年 月 日前 次付清给甲方，付款时间具体约定： 1、第一次： 年 月 日付 元整（大写） 2、第二次： 年 月 日付 元整（大写） 三、房地产交接：双方同意于 年 月 日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。 四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理。并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约方向对方给付该房价款千分之 的滞纳金。 六、本契约在履行中若发争议，甲、乙双方应采取协商 办法解决。协商不成时，任何一方均可向当地方地产管理局申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲方按规定各自承担。 八、本契约未尽事项，甲、乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后与本契约有同等效力。 九、本契约经双方签章，并经房地产买卖主管机关审查登记后生效。 十、本契约一式 份，甲乙双方各执 份。契约副本 份。 十一、双方其它约定事项： 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 签于 签于 附件一 房 屋 座 落 地号 产权所有人 产 权 证 号 房室建筑面积 土地使用面积 使 用 性 质 房 室 结 构 四 至 界 限 东 西 南 北 附着物： 附图： 甲方（签章）： 乙方（签章）： 6