房地产企业经营活动调查问卷.docVIP

房地产开发企业经营活动调查问卷 您好！我是海南师范大学社会实践团队的采访员，我们正在做一个关于房地产开发企业的实践调查，旨在了解房地产开发企业的各项经营活动，以分析这一行业的发展趋势和前景，您的回答无所谓，只要能真正反映您的想法就达到我们这次调查目的。希望您能够积极参与，我们将对您的回答完全必威体育官网网址。您的基本信息： 您的姓名： 所在部门： 您的职位： 入年限： 您的年龄： 工作年限： 性 别： 学历程度： 工作单位： 地址： 第一部分是单选题和填空题。 一、公司基本情况 1、企业名称： 注册地址： 注册时间： 企业法人代码： 企业法人代表： 企业的规模： 联系电话： 2、企业注册登记类型（ ） A、国有及国有控股企业 B、集体企业 C、股份有限公司 D、私营企业 E、外商及港澳台投资企业 F、其它 3、企业资质（ ） A、一级资质 B、二级资质 C、三级资质 D、四级资质 E、暂定资质 4企业的资金来源： 4、企业的经营范围： 5企业的主要部门有哪些？每个部门大概有多少人 6企业文化和核心理念是什么 7 企业的奋斗目标 第二部分主要是简述题 二、公司的经营活动及发展状况 1公司的主营业务 2公司的主要开发地区和区域 3公司现在有哪些重要开发项目，大概介绍一下项目的基本情况 4房地产开发成本包括哪些？ 5公司现在的经营状况 5、2012年上半年，公司发展经营状况： （1）企业土地购置实际进展情况与计划相比（ ） A、增加 B、不变 C、减少 （2）企业在建项目工程施工进展情况与计划相比（ ） A、加快　 B、不变 C、放缓 （3）企业新开工项目和规模与计划相比（ ） A、增多　 B、不变 C、减少 （4）企业库存土地量与去年同期相比（ ） A、增多　 B、不变 C、减少 （5）房地产开发产品结构与上年度相比（ ） A、不变 B、增加高档房开发 C、 增加中低档房开发 5、2012年上半年，公司商品房销售情况： （1）与预期相比（ ）： A、加快　 B、不变 C、放缓 （2）与去年同期相比（ ）： A、加快　 B、不变 C、放缓 6、贵公司2011年上半年销售的商品房中，第一次购房者比例为　 　%，改善居住条件比例为　 　 %，投资比例为 %。 三、企业资金面状况 1、2012年上半年贵公司是否与银行发生过借贷关系（ ） A、有 B、无 如果有，银行贷款是否能满足企业资金需要 A、是 B、否 2、与2010年和2011年相比，贵公司2008年是否开辟新型的融资渠道（ ） A、是 B、否 如果是，新型融资渠道是 3、请按2012年上半年融资发生额多少对下列融资渠道进行评分（占比多给予分值相应大） 融资渠道 银行贷款 民间借贷 企业债券融资 委托贷款、信托 其它 重要程度 （0-10分） 4、2008年上半年，贵公司的平均融资成本与上年相比（ ） A、上涨 B、基本持平 C、下降 其中：（1）银行贷款平均利率 ％；（2），民间融资平均利率 ％。 5、2008年上半年贵公司经营性现金流状况（ ）：（如选A或B，请回答第6、7题，如选择D或E，请直接回答第8题）（说明，经营性现金净流量＝商品房销售收入－（土地购置款＋项目支出），收支缺口率＝经营性现金净流量/经营性现金支出×100％） A、十分紧张（经营性现金净流量为负，收支缺口率在-30％以上） B、比较紧张（经营性现金净流量为负，收支缺口率在-5％与-30％之间） C、松紧适度（经营性现金收入与经营性现金支出基本匹配，收支缺口率在-5％与5％之间） D、比较宽松（经营性现金净流量为正，收支缺口率在5％与30％之间） E、十分宽松（经营性现金净流量为正，收支缺口率在30％以上） 6、如果企业资金紧张，请按照影响程度对以下原因进行评分： 原因 银行贷款减少 民间融资成本太高 销售资金回笼不理想 银行贷款条件提高 项目开发投资扩大 土地购置支出增加 其它 影响程度 （0-10分） 7、如果企业资金紧张，请选择主要的应对措施，并按重要性由大到小填写序号（ ）： A、降低销售价格，加快资金回笼 B、放缓在建项目的施工进展速度 C、减少新开工项目和土地购置，缩减开支 D、增加融资渠道，利用民间融资获得资金 E、项目合资 F、出售股权 G、出让土地 K、其它 8、如果企业资金较为宽松，请按影响程度对以下原因进行评分 原因 获得银行贷款增加 民间渠道融资更加容易 房屋销售速度加快 项目开发投资减少 银行贷款条件降低 其它 影响程度 （0-10分） 三、企业对房地产市场的看法 1、您对