房屋买卖合同91-01.docVIP

JF——91——01 房地产买卖契约 ( )房买卖契字 号 1.本契约文本适用于房地产买卖立契。 2.本契约未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。 3.本契约格式解释权归中华人民共和国建设部。 房地产买卖契约 甲方(卖方)： 立契约人 乙方(买方)： 由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写) 。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。 一、甲方自愿将座落在 区 路(街)的房地产(房屋建筑面积 平方米) 出售给乙方。该房地产的基本情况已载于本契约附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买房地产。 二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为 人民币(大写)〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓元；￥〓〓〓〓〓〓元。乙方由〓〓〓〓年〓〓月〓 〓日前〓〓次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式： 三、双方同意于〓〓〓〓年〓 〓月 〓〓日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。 四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起〓〓日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日、由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之〓〓的滞纳金。 六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向〓〓〓〓〓房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。 八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。 九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。 十、本契约一式〓〓份，甲乙双方各执〓〓份。契约副本〓〓份，送〓〓〓房地产交易管理所(处)。 十一、为了更好地保障房屋买卖双方的合法权益，买卖双方在履行本契约时可选择下述资金交割方式： 1、自愿放弃资金拖管，自行交割，责任自负。 2、自愿委托太原市房地产交易市场办理资金托管。 十二、通过中介成交的房屋买卖，需填写以下内容： 1、经济机构名称： 2、经办人：〓〓〓〓〓〓身份证号：〓〓〓 3、服务内容： 十三、双方约定的其它事项。 甲方(签章)：〓〓〓〓〓〓〓乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 邮政编码： 邮政编码： 委托代理人： 委托代理人： 年〓〓 月 〓〓日日 附件一 年〓〓 月〓〓 日 房屋座落 地号 产权所有人 产权证号 房屋建筑面积 土地使用面积 使用性质 房屋结构 四至界限 东 西 南 北 附着物： 附图 甲方（签章）： 乙方（签章）： 中华人民共和国建设部监制