- 1、本文档共3页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
房屋建筑物成新率现场勘察表简化版
房屋建筑物成新率现场勘察表 序号: 估价时点: 年 月 日 建筑物名称 及时 较及时 一般 较不及时 不及时 评定分 结构部分 G 1.地基基础 □有足够承载能力,无超过允许范围的不均匀沉降;□有承载能力,稍有超过允许范围的不均匀沉降,但已稳定;□局部承载能力不足,有超过允许范围的不均匀沉降,对上部结构稍有影响;□承载能力不足,有明显不均匀沉降或明显滑动、压碎、折断、冻酥、腐蚀等损坏,并且仍在继续发展,对上部结构有明显影响。 2. □足够承载力;□梁身弯曲变形;□梁身遭损;□梁身锈蚀;□梁身有裂纹;□连接牢固;□其他: □足够承载力;□板身弯曲变形;□板身锈蚀;□板身有裂纹;□连接牢固;□其他: □足够承载力;□墙体变形;□墙体有裂纹;□连接牢固;□墙体有剥落;□其他: 3.非承重墙 □节点坚固严实;□少量轻度裂缝;□轻微裂缝空鼓;□严重裂缝酥松; 4. □不渗漏,保温隔热层完好;□局部渗漏,保温隔热局部损坏;□局部开裂,局部渗漏;□严重漏雨严重损坏; 5. □平整坚固完好;□轻度磨损剥落;□局部磨损断裂;□沉陷不平残破; 结构得分(1+2+3+4+5) S 6.门窗 □完整无损,开关灵活,玻璃、五金齐全,纱窗完整,油漆完好 允许有个别钢门、窗轻度锈蚀,其他结构房屋无油漆要求 ;□少量变形、开关不灵,玻璃、五金、纱窗少量残缺,油漆失光;□有翘裂,松动,腐朽现象,开关不灵;或有变形、锈蚀现象;玻璃、五金、纱窗部分残缺,油漆老化翘皮、剥落□腐朽,开关普遍不灵,松动、翘裂,或严重变形锈蚀;玻璃、五金、纱窗残缺,油漆剥落见底 7. □完整牢固,无空鼓、剥落、破损和裂缝 风裂除外 ,勾缝砂浆密实;□稍有空鼓、裂缝、风化、剥落,勾缝砂浆少量酥松脱落;□部分有空鼓、裂缝、风化、剥落,勾缝砂浆部分松酥脱落;□严重空鼓、裂缝、剥落,墙面渗水,勾缝砂浆严重松酥脱落。 8. □完整、牢固,无破损、空鼓和裂缝 风裂除外 ;□稍有空鼓、裂缝、剥落;□部分空鼓、裂缝、剥落;□严重空鼓、裂缝、剥落。 9. □完整牢固,无破损、变形、腐朽和下垂脱落,油漆完好;□无明显变形、下垂,抹灰层稍有裂缝,面层稍有脱钉、翘角、松动;□有明显变形、下垂,抹灰层局部有裂缝,面层局部有脱钉、翘角、松动,部分压条脱落;□严重变形下垂,木筋弯曲翘裂、腐朽、蛀蚀,面层严重破损,压条脱落,油漆见底。 装修得分 6+7+8+9 ×权重 B 10.水卫 □管道畅通良好,各种器具完好;□基本完好,个别轻微渗漏;□不够畅通,局部锈蚀漏冒;□严重堵塞锈蚀,零件残缺损坏; 11. □线路装置齐全完好,绝缘良好;□基本完好,个别部件受损;□局部陈旧老化,绝缘较差;□普遍老化残缺,绝缘不良 12. □设备管道完好无堵漏;□基本完好轻度陈旧可用;□明显锈蚀待修,供气不正常;□基本无法使用; 13. □现状良好;□基本完好使用正常;□不能正常使用;□严重损坏; 14. 设备部分得分 10+11+12+13+14 10+11+12+13+14 ×权重 P):P G+S+B N):尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限) 打分法评定成新率×权重+年限法成新率×权重 年 月 日 审核人: 年 月 日 本表为采用成本法评估重点、典型房屋建筑物所填写的工作底稿。
文档评论(0)