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房屋建设施工合同 甲方： 乙方： 经甲方、乙方共同协商，甲方将自住房屋一栋建筑施工承包给乙方，现双方达成如下协议： 房屋框架形式： 本房6层，1-6层框架住宅，一楼层高3.9米，其余楼层高度均为3.2米，总面积达大约为650平方米，具体施工内容以图纸为准。 二、工程地址：珠海湾仔 石角路中30 号。 三、承包方式：乙方包工包料。乙方负责本工程所需的一切建筑材料，其中包括清拆房屋地基土方的开挖、回填、室外1.2X2.5三级化粪池排污池2个的安装。基础为满堂红。 四、质量要求： 1、乙方必须严格按照图纸设计及甲方要求施工。如因施工质量达不到要求的，必须无条件返工，因此而造成的损失由乙方负责。 2、水泥用江门海螺牌、钢筋需要正规大厂国标有钢生产的钢材红砖用一级砖，不得使用海沙。 五、合同式期： 1、本工期为150个晴天。 2、工程施工过程中如遇到雨天，乙方不能进行主体外墙及层面工程的施工及不可抗力的自然灾害等造成工程延误事，经双方认可工程顺延施工，达到竣工验收要求。 六、工程造价： 本工程建筑面积按每层实际建筑验收，阳台投影部分按验收价计算，单价为每平方米 元。建筑面积为1150元每平方米，总造价约为 元。建筑面积及总造价以竣工后实际面积为准。 七、付款方式： 1、乙方签订合同进场开工，甲方付给乙方开工材料费三万元，基础工程完工后，甲方二期支付四万。 2、乙方每完成一层楼面，甲方支付乙方四万元；内、外墙体抹灰、贴地板、卫生间瓷砖、水、电、门窗装好后各支付四万，其余工程款在竣工验收合格后付清。 八、甲、乙方责任： 1、甲方责任应负责办理好房屋建设的相关手续，协调好政府部门及邻里的各种关系。 2、在工程验收合格的前提下，甲方应按时、足额支付工程款，如甲方未能按时足额支付工程款，双方协商解决未能按时足额付款原因。 3、甲方负责为乙方进行房屋设计，并在乙方进场开工前提供一套正规设计图给乙方。 4、在施工期间，甲方如要改变房屋设计，乙方则无偿配合实施。 九、装修标准及材料要求： 1、一、二、六楼室内地板砖客厅、房屋/厨房/职紧普通600X600耐磨砖10公分地脚线，每块单价为5.8元，室内瓷片25*40（梯间贴120公分高瓷片厨房卫生间瓷片贴到梁底）单价为每块2元，房门标准，大门罗马门1.2mm每套单价600元房门380元/套，厨房/卫生间为足0.8mm铝合金门单价约为400元/每套，蹲厕60元/个。排气扇25cm大/个/40cm洗手盆￥100元，水龙头为不锈钢每个15元计算。 2、三、四、五楼客厅/房间/厨房/阳台用600X600抛光砖10公分地脚线，每平方35元，厨房、卫生间墙身抛光砖250X400，每块为2元，大厅、房间、厨房、卫生间瓷片用优等品，杂物房改为卫生间。 3、厨房灶台铺瓷片其余普通材料按图施工每组￥300元，洗碗盘100元/（双盘），超出部分另行计价。 4、卫生洁具标准，蹲厕芬达牌168元/套标准包冰箱（如改座厕则补差价），洗手盘100元/套，水龙头为不锈钢每个15元计算，玻璃镜为50元/个。 5、房门标准：房间木套门为600元/套，卫生间为铝合金门0.8mm，单价为500元/每套，厨房门为推拉门，每层一个，单价为600元/套，大门罗马门1.2mm每套单价600元，上述标准超过部分另行计算，一楼不锈钢防盗门三套共3900元。 6、室内电线均为国标通达电线，主线为6mm2，共同3组线，空调15巡插座4mm2，开关插座线为4mm2，灯线1.5mm2。水、电：一、二、六楼为明线，三、四、五楼为暗线安装（网线、有线电视线、电话线包拉线不包开通，空调排水管用联塑6分管）厨房粗线4mm2（每层一个漏电开关，一个水表，一个电表，排污管用6寸管，给水管用联塑牌管）。 7、室内外照明设施均用佛山生产灯具，楼梯间路灯每层2盏，客厅一盏圆盘节能灯30-40W单价30元房间一盏日光节能灯30-40W单价20元，超出另计，客厅、房间各3个插座，一个3开多插，一个多功能、一个空调插座用曼联牌，主人房、大房、客厅各一个网线、电视线、电话线，插座带开关。 8、楼梯扶手面积足0.8mm不锈钢管，底管足0.5mm，竖管0.45mm，国标新长城304材料，楼梯踏步砖为优等品抛光砖25元/步。室内涂料为普通玻璃墙，按7元/平方计算，ICI另计6元/平方。 9、铝合金窗材料国际香槟色凤铝足1.00mm（玻璃厚度5mm），玻璃颜色为淡绿色。 10、不锈钢防盗网安装在窗台外，方管足0.5mm，圆管足0.45mm，厨房、厕所、阳台外延笼罩40cm另计。 11、外墙用纸皮砖7.3X7.3cm的通体砖，单价为18元/m2 12、洗手间、屋顶必须做好防渗防潮工程，另房屋必须做好隔热工程。首先过水泥沙再做好防水，水泥板隔层500X500过水泥沙，隔热板上面贴反光砖500X5