房屋租赁合同最全租赁方有好处.docVIP

房屋租赁合同 出租方 甲方 ： 承租方 乙方 ： 通信地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就出租与承租坐落于 号房屋相关事宜达成如下协议。 　　第一条　房屋状况 　　1. 该房屋建筑面积 含共有共用面积、分摊面积 为 平方米，产权所有人为甲方，产权证号 。甲方享有该房屋所有权。 2.甲方为该租赁物（含房屋及附属设施设备）的权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本合同所规定的权利和义务。 3. 乙方认可本合同租赁物为交接时现状事实。乙方对该租赁物权属、建筑结构、装修、附属设施等基本情况做了充分的了解，愿意在此基础上与甲方签订本合同。 第二条　租赁用途 1.乙方同意只将该租赁物作 住宅 用途。乙方不得擅自改变用途。否则，一经发现，甲方有权解除本合同。 2.乙方应按约定用途使用该租赁物，因乙方违法或违反约定的用途使用该租赁物而造成一切损失，由乙方承担。 　　第三条　租赁期限 1.起租日 甲、乙双方一致同意起租日为 年 月 日。甲方 年 月 日将该租赁物交付乙方。 2.租赁期 甲、乙双方一致同意租赁期为 年，自 年 月 日到 年 月 日止。 3.续租 租赁期限届满，本合同自动终止。乙方如需要继续租用的，应当在租赁期限届满前2个月书面提出，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　第四条　租金及支付 1. 该房屋年租金各为 万元；甲方在收取租金后不提供任何正规发票。 2.支付方式为年付租金。本合同签订之日，乙方支付第一年租金。第二年租金需于第一年租期届满前30日内支付，以此类推。 第五条　税费（如有） 乙方承担租赁期间一切税、费，包括政府现行规定由甲乙双方各自缴纳的一切税、费，均由乙方承担。如乙方欠缴相关税、费，甲方在合理期限内催缴后，乙方在7日内仍不补缴，甲方有权解除本合同，乙方承担因逾期缴费产生的滞纳金，罚金及本合同约定的违约金等。 　　第六条　市政设施使用费及物业管理费【可选择填写】 1.除租金外，乙方同意按其实际使用量缴纳市政设施使用费，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气、电话费等，乙方须在收到缴费通知单后3日内缴付。 2.乙方同意按甲方与该房屋的物业管理部门签订的物业服务协议约定款项支付物业管理费，并自觉遵守物业管理性公约。 　　第七条　履约保证金 1.本合同签订时，乙方须向甲方支付 元作为履约保证金。 2.履约保证金由甲方保管至租赁期满。本合同履行期间，若乙方违反合同的约定，欠缴本合同第四、五、六条规定的费用，给甲方造成经济损失，甲方有权直接扣除部分或全部保证金，或代乙方履行缴费义务。租赁期满，甲方将剩余的履约保证金无息退还乙方；履约保证金不足时，甲方有权解除本合同。 第八条　房屋交付及装修 1.租赁物交付时，其主体结构、排水系统、各种管道、电线、电缆及其他各种设施均处于完好及可供使用的状态，有单独的水、电计量表。乙方认可上述事实并同意签署本合同。自租赁物交付乙方之日起，风险转移给乙方。乙方按该水、电表的计量数字按大连市相关部门规定的收费标准自行交纳水电等设施使用费及物业管理费。 2.租赁期间，乙方如需对房屋再次进行装修改造，必须事先经甲方及物业同意后方可施工，所有装修发生的费用由乙方负责。装修不得损坏房屋结构，否则乙方承担因结构损坏造成的一切损失。 3.租赁期满或本合同解除时，乙方装修的所有添附物归甲方所有（如有），甲方不给予任何经济补偿。乙方擅自拆除装修添附物给甲方造成损失的，由乙方补偿。 第九条　房屋维修及照管 1.租赁期间乙方对房屋有维修照管义务。由于乙方过错造成房屋和附属设施损坏及对第三人伤害，乙方应承担赔偿责任。 2.乙方须对其访客、顾客给房屋或设施造成的损害负责。 第十条　转让与转租 1. 租赁期内，甲方转让租赁物须提前30日通知乙方，乙方不享有优先购买权。甲方转让房屋行为不影响乙方正常租住。 2. 乙方不得将租赁物转租。 第十一条　甲方权利与义务 甲方权利： 1.甲方可在租赁期满以前2个月内，陪同意欲承租该房屋的人员，在通知乙方并征得乙方同意的情况下进入该房屋内进行察看。 2.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方赋予的其他权利。 3.若租赁期满或提前终止与解除后7日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房屋，则作乙方放弃权利处理。届时甲方（或甲方授权的代理人）有权委派人员将乙方上述物品予以另行他地存储或变卖，因此产生的费用由乙方承担，并对物品的缺损、贬值不负任何责任。 甲方义务： 1.甲方保证该房屋权利未受到司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式进行任何限制。