武汉祥恒包装公物业安保管理方案.doc

武汉祥恒包装有限公司 物 业管 理 方 案 二零一四年八月六日 目 录 一、前言………………………………………………………………………………3 二、德勤物业简介、管理项目及相关证照…………………………………………4 三、投标企业基本信息一览表………………………………………………………17 四、物业人员配备说明………………………………………………………………18 五、投标报价一览表…………………………………………………………………19 六、保安设备配置一览表……………………………………………………………22 七、管理方案 ………………………………………………………………………23 八、公司对项目支撑方案 …………………………………………………………62 一、前 言 首先感谢贵司给予德勤物业参与此次武汉祥恒包装有限公司物业管理一户，珍惜每一次耕市场参与机会，市场中求，于生存中求发 武汉祥恒包装有限公司是由上海吉安集团股份有限公司投资创办的一家生产装备先进，技术领先，服务一流的现代化包装企业项目总投资5亿项目投资达产后年产值4亿以上、创利税5000万元以上公司位于武汉食品工业加工区，产品包括中高档瓦楞纸板、纸箱、纸盒，彩箱等纸制包装品，开发设计制造各种新型环保包装制品，并为包装用户提供包装咨询、平面设计、结构优化、包装印刷、生产、物流、仓储的一体化包装解决方案司管理服务，我司高度重视囿我们坚，凭借我司耕武汉、博击市场的专业管理经验，凭借司优秀的物团队客户所急、想，换位思全心全服务定能够在期的物业管理服务作中，，、管理到位、 二、德勤物业简介、管理项目及相关证照 武汉德勤物业服务有限公司 成立于2007年，注册资本500万，是具有国家物业管理二级资质的专业物业管理公司。 德勤物业服务业务现已遍及武汉市及周边地区，管理面积达500万平方米，物业服务业态涵盖了高端写字楼、商业综合体、工业园、学校、住宅、别墅及专业市场等。德勤物业致力于打造集多种业态于一体的专业化、规范化物业品牌企业。 德勤物业能够提供完善的物业管理全委托服务和专业顾问咨询服务。公司现有员工近600人，凝聚了从事物业管理10多年丰富经验的专业核心管理团队和实力雄厚的人力资源，拥有数名国家注册物业管理师。 德勤物业力求锐意进取、不断创新。在物业管理过程中，以“环保优先、人本优先、技术优先”的三优物业管理模式，为广大客户和业主提供安全、清洁、优美、舒适、便捷、人性化和科学化的管理与服务。为业主创造和谐、可持续发展的居住、办公、经营、生产空间，与业主一道共创、共建、共筑美好未来。 “全心全意为您服务”是公司一贯秉承的服务宗旨；尊重业主、理解业主、真诚与业主交朋友是公司倡导的服务理念；衡量我们的工作成功与否的标准是业主满意度，业主是我们永远的事业伙伴。 专业及完善的物业服务，不仅能够为建设单位、业主及终端受众提供安全舒适、和谐的办公、生活环境，更能提升房屋设备环境品质，达成保值升值的效果。 我们的愿景 公司理念：志存高远、务实进取、精细管理、创新服务 公司文化：学习型组织、快乐团队 公司人才观：德才兼备、以德为先、勤勉敬业、唯才是用　　公司服务目标：安全、规范、和谐、舒适 核心优势 专业化、职业化、本土化 凭借雄厚的管理团队优势能够为客户量身打造管理方案，无缝对接，高效务实，服务无微不至。 物业集团化运营 物业四保服务专业细分公司化运作，单项业务灵活，整体实力优越。 我们服务的客户 1、武汉华大基因厂区 武汉华大基因科技有限公司是全球最大的基因组学研究机构----华大基因旗下的子公司。位于武汉市东湖高新技术开发区高新大道666号武汉国家生物产业创新基地B2栋厂区，该厂区总建筑面积22761㎡，物业使用功能主要为实验室、冷库、办公区域。 2、德成中心 德成中心位于中北路青鱼嘴地铁站附近，净高168米，建筑面积4万方, 5A甲级写字楼。 3、华中企业城 汉口北华中企业城定位于集生产、研发、仓储、物流等多项功能于一体的中小企业产业园，总建面56万方。其中厂房办公面积36万方，生活配套住宅20万方。 4、阳逻港华中国际产业园 阳逻港华中国际产业园坐落于武汉港口新城阳逻经济开发区北部， 占地3000亩，规划建筑面积300万方。 5、时代天骄 时代天骄坐落在汉口宝丰一路，建筑面积为11万平方米。是一个集办公、商业、住宅为一体的综合体项目。 6、九峰德欣里社区 九峰街德欣里社区坐落于武汉东湖新技术开发区光谷三路，总建面29.6万平方米，集住宅、商业于一体的综合型住宅小区。 7、香奈天鹅湖 坐落于盘龙城核心地段，毗邻盘龙城遗址，目前在管面积16万方，未来四期开发面积将超过80万方的类别墅小区。 8、薇湖水岸 薇湖水岸是汉南地区物业管理标杆项目，总建筑面积约20万方，是集多层、小高层、高层