南苑土建二期合2013.1.28(定稿).doc

湖南省九尔房地产开发有限公司 建设工程施工合同 （合同编号：） 发包方（甲方）：湖南省九尔房地产开发有限公司 承包方（乙方）：湖南省中欣建筑工程有限公司 工程名称： 南苑·上和二期工程土建与水电工程 工程地址： 签订日期：二O一三年一月二十八日 第一章 合 同 协议书格式 通用条款 专用条款 承包人承揽工程项目一览表 发包人供应材料设备一览表 六、 发包人指定材料品牌或做法一览表 七、 工程质量保修协议 八、 施工现场签证管理规定 九 、工作联系单、签证单表格 十 、总包协调工作细则 十一、工程承诺书 第二章 图纸和技术资料 （此合同由总包与发包人签订，但乙方的责任及义务相关条款 适用于各标段项目经理） 第一部分 协议书 承包人（全称） 湖南省中欣建筑工程有限公司 （简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 工程名称： 工程地点：湖南省娄底市城南新区新市政府中心地段 工程内容：土建、给排水、电气工程施工 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件） 资金来源：自筹、已落实 二、工程承包方式、范围及界面划分 2.1、承包方式：乙方对本工程实行总承包，包工包料，包工期、包安全、包文明施工。 2.2承包范围：土建、给排水、电气工程施工以及与电梯、变配电等分包项目的管理、配合。 2.3施工界面划分 与总包相关的各专项分包工程的界面如由电业局负责的公、专变强电变配电工程：住宅公变部分做至住户电表箱止（不含表后线、室内外土建、埋管工程）；专变部分做至低压一级配电箱出线端止（不含一级配电箱后低压电缆及以下、室内外土建、埋管工程）。 由电梯专项分包单位负责的电梯工程：自电梯动力配电箱之后所有电梯安装工程（除电梯土建预留预埋、电梯机房照明、插座回路以外）。 由弱电专项分包单位负责的弱电工程：建筑物内所有弱电系统的线、弱电设备的安装，以及强电配电箱内弱电回路之后的所有弱电电源敷设。 由消防专项分包单位负责的消防工程：由消防水池和消防箱到所有消防水系统末端之间的室内外自动喷淋及消火栓系统工程；火灾自动报警及消防联动系统设计施工图中的所有消防工程；所有防排烟工程；防火卷帘安装及以上消防所需动力系统及电源；应急照明；电源以强电一级配电箱内相应回路的出线端口为界。 由燃气专项分包单位负责的燃气工程：从市政燃气管到户内燃气计量挂表范围内的所有燃气管道敷设及设施安装。 由专项分包单位负责的室外电力的附属土建工程：所有线缆在户外相应的管道、土建工程。 开工日期：以发包方书面开工令为准。 竣工日期：以发包方书面开工令之日加上合同工期为准。 合同工期总日历天数： 详见各标段工期 。 注：如有工期延误，必须有甲方认可的书面签证，如没有则一律按合同约定。 工程质量标准： 符合国家验收标准 金额（大写）（暂定） ： 人民币 ： 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书、补充协议2、本合同专用条款 3、明确双方权利、义务的纪要、协议 4、本合同通用条款 5、投标书、招标文件和中标通知书 6、施工图纸 7、标准、规范及有关技术文件、技术要求 七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 九、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： ________________________________________ 本合同双方约定____________________ 后生效。 发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 所： 住 所： 法定代表人： 委托代表人： 话： 电 话： 真： 传 真： 开户银行： 号： 帐 号： 邮政编码： 经办人： 鉴证机关 章 月 日 通用条款 此部分采用《建设工程施工合同》范本中《第二部分 通用条款》 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 2.合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：1本合同协议书及补充协议 2 中标通知书 3本合同专用条款图纸招标文件及工程量清单 投标文件及附件国家标准规范及相关技术资料工程报价单。3.适用法律和法规 3.1需要明示的法律、行政法规：国家及地方政府现行的相关法律、行政法规。 3.适用标准、规范 适用标准、规范的名称：国家、省、市现行标准规范及详细施工图。 国内没有相应标准、规范时的约定：另行商议。 4.图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前一周内提供套施工图纸 二、双方一般权利和义务 5.工程师5.1 监理单位委派的工程师 姓名： 职务：