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合同管理复习指导21--30 第五章 建设工程勘察设计合同管理 一、勘察设计合同示范文本 勘察合同和设计合同示范文本的主要内容区分(见图一) 二、发包人应为勘察人提供的现场工作务件 发包人应为勘察人提供的现场工作条件 （1）落实土地征用、青苗树木赔偿； （2）拆除地上地下障碍物； （3）处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题； （4）平整施工现场； （5）修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船等。 三、发包人订立设计合同时应提供的资料和委托工作范围 1.发包人应提供的文件和资料 2.发包人委托的工作范围 3.设计标准[可以高于]国家规范的强制性规定。 4.合同争议的最终解决方式是采用[仲裁或诉讼]，采用仲裁时，需注明[仲裁委员会的名称]. 四、设计合同的生效、变更和终止 1.设计合同采用[定金担保]，合同总价的[20％]为定金。 2.设计合同经双方当事人签字盖章并在[发包人向设计人支付定金]后生效。 3.发包人应在合同签字后的[3日内]支付定金。 4.[设计人收到定金]为设计开工的标志。 5.在合同正常履行的情况下，[工程施工完成竣工验收工作]、[委托专业建设工程设计完成施工安装验收]标志着设计人为合同项目的服务结束。 6.设计合同中，判定设计人是否延误完成设计任务的期限是指[从设计人接到发包人支付的定金之日起，至交付全部设计文件之日止]. 7.发包人、施工承包人、监理人[均不得]修改建设工程勘察、设计文件。 8.设计合同履行过程中，发包人要求变更部分委托的设计工作内容。由于设计人不具备相应的设计资质，发包人准备将这部分设计任务转委托给另一设计人。设计合同范本针对此情况的规定包括[发包人与设计人协商并经设计人同意]、[设计人不对该部分的设计质量承担责任]. 9.发包人根据工程的实际需要确需修改工程勘察、设计文件时，应当首先报经[原审批机关]批准，然后由[原建设工程勘察、设计单位修改]，经过修改的设计文件应按[设计管理程序经有关部门审批后]使用。 10.发包人变更增加的设计内容专业性特点较强时，须经[原建设工程设计人]书面同意后，委托其他具有相应资质的建设工程勘察、设计单位修改，此后，原设计人[不再对修改的部分]负责。 五、发包人和设计人的责任 1.发包人和设计人的责任划分续表 2.设计合同由于采用[定金担保]，因此合同内没有[预付款]. 3.发包人应在合同签订后[3天内]，支付设计费总额的[20％]作为定金。 4.在合同履行过程中的中期支付中，定金[不参与结算]，双方的合同义务全部完成，进行合同结算时，定金可以[抵作设计费或收回]. 5.设计人提交初步设计文件后[3天内]，发包人应支付设计费总额的[30Y0]. 6.发包人向设计人提交设计依据文件和基础资料超过规定期限[l5天]以内，设计人规定的交付设计文件时间[相应顺延]，在此期限以上时，设计人有权[重新确定提交设计文件的时间]. 六、设计合同履行中的违约责任 发包人和设计人违约责任的划分 合同管理复习指导22 第六章 建设工程施工合同管理 一、建设工程施工合同示范文本 1.作为推荐使用的施工合同范本由[《协议书》]、[《通用条款》]、[《专用条款》]三部分组成，并附有三个附件。 2.施工合同的总纲性法律文件是[合同协议书]. 3.标准化的施工合同协议书主要内容包括：[工程概况]、[工程承包范围]、[合同工期]、[质量标准]、[合同价款]、[合同生效时间]. 4.通用条款在使用时[不做任何改动，原文照搬]. 5.施工合同的组织文件中，结合项目特点，针对通用条款的内容进行补充或修正，使之达到与通用条款共同组成对某一方面问题内容完备的约定的文件是[专用条款]. 6.施工合同范本中为使用者提供了[承包人承揽工程项目一览表]、[发包人供应材料设备一览表]、[房屋建筑工程质量保修书]三个标准化附件。 二、施工合同管理涉及的有关各方 1.通用条款规定，发包人指在协议书中约定，具有[工程发包主体资格]、[支付工程价款能力]的当事人以及[取得该当事人资格的合法继承人]. 2.通用条款规定，承包人指在协议书中约定，被发包人接受[具有工程施工承包主体资料的当事人]以及[取得该当事人资格的]合法继承人。 3.施工合同订立后，任何一方都不能将合同转让给第三人，这体现了[诚实信用]原则。 4.施工合同示范文本定义的工程师包括[总监理工程师]和[发包人派驻施工场地的代表]. 5.施工过程中，如果发包人需要撤换工程师，应至少于易人前[7天]书面通知承包人。 6.施工过程中如果工程师易人，后任继续履