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合同补充条款（6-1） 2008年2月版 北京市家庭居室装饰装修工程施工合同补充条款 发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 甲、乙双方经充分协商一致，下列条款作为编号为 《北京市家庭居室装饰工程施工合同》（以下简称《合同》）协议条款的有效补充。 第一条 合同形式 甲、乙双方之间的所有约定均使用书面形式，口头协议及承诺无效。乙方代理人给甲方出具书面承诺或与甲方签订的书面协议必须由乙方加盖公章追认方对甲方发生效力。 第二条 工程施工 乙方提示砂灰墙（含加油灰的、混合砂浆、麻刀灰、纸筋灰）或轻质隔墙、保温墙的结构会导致装修后墙面开裂，为此，施工时需加的确良布或尼龙网格布.，较严重的需在整体墙面加封石膏板，视具体情况采用不同处理方法。 乙方报价中仅为常规做法价格，上述墙面处理费用由甲方承担。 甲方不同意进行防裂处理的，需签署相关手续，工程验收后，乙方不对墙面负责保修。 第三条 非承重墙及供暖、燃气管道和设施拆改 乙方提示拆改供暖、燃气管道和设施，必须经相关部门批准，由相关部门进行施工。 甲方根据《合同》协议条款第四条办理完审批手续后，乙方开始非承重墙拆除施工工作。甲方未取得有效批准文件要求施工的，甲方承担一切相关责任。凡甲方与乙方工人私自协商，违章拆改，由此造成的一切后果由甲方承担。 第四条 施工管理 乙方在施工中，严禁施工人员在施工现场吃住（特殊情况下经客户允许方可，项目经理必须以书面形式在工程部备案）。 第五条 工程变更 施工中如甲方要求进行设计变更，双方必须签订书面协议。 施工中甲方增加工程项目，双方应按乙方报价单协商增项费用，签订变更协议，增项费用乙方不予折扣。如甲方私自要求施工人员增加工程项目，由此给甲方造成的损失，乙方不予承担；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 合同签订后，甲方要求减少施工项目的金额超过2000元时，须向乙方支付减相金额5%的管理费；若甲方要求减少的项目，乙方已经施工，甲方须另外向乙方支付该项目的施工费。 第六条 材料供应 甲方不得请乙方非主材人员代购《合同》中确定应由甲方提供的材料,否则,发生的一切质量问题、环保超标及经济纠纷乙方概不负责。 由乙方提供的材料如遇市场贷源不足等情况，甲方同意乙方用质量不低于约定品牌的同类产品替代，如甲方指定乙方报价规范以外的装饰材料，甲方应补足相应差额。 第七条 工程验收 甲方在接到乙方的验收通知后7日内不参加验收，或虽然参加验收，对验收结果未提出书面异议，视为甲方验收合格。 第八条 工程款支付 甲方在交纳《合同》约定的第二期工程款时，应将全部工程增项款一并支付给乙方。 甲方应在接到乙方交款通知后，到乙方财务交纳工程款。如甲方有特殊情况，乙方可上门收取，甲方必须在设计师、工程部监理、项目经理三方到场，开正规收据，方可缴纳。 设计师、工程部监理、项目经理任何单方无权向客户收取工程款。设计师、工程部监理、项目经理无权以任何理由向客户私自借款。如客户私自借给或单方面支付给设计师、工程部监理、项目经理等乙方相关人员款项，产生纠纷造成损失，乙方不承担任何责任。现金结算时，乙方只认可给予甲方开出的财务部收据为最终交款依据。 第九条 物业押金及管理费 为方便施工，甲方应负责协调与物业管理部门的关系，交纳物业管理部门收取的管理费、押金（处出入证、电梯使用费外），保证乙方能够顺利进入施工现场和进行施工工作。 如物业部门向乙方收取管理费和押金，甲方应向乙方支付等价金额，乙方在物业部门退还后将该款退还甲方，但物业管理费由甲方承担，不退还客户。如因乙方在施工中的过错给物业部门造成损害，乙方承担赔偿责任。 第十条 环保检测 甲方要求环保检测的，须将选用主材，辅材封样送环保部门先行报检。检测费由甲方承担。 乙方在接到甲方环保检测认定书后，组织施工，工期顺延。 第十一条 合同解除 合同签订后，甲乙双方中一方单方面要求解除合同，须按合同额的10%赔付对方违约金，如甲方要求解除合同，还须承担乙方的设计费（按30元/㎡计算）和已经发生的施工费和材料费。 第十二条 保 修 工程自竣工之日起保修二年。保修时必须出具由乙方盖章认可的报修单，凡甲方已扣减工程款的项目不在保修范围之内。甲方不交纳工程尾款，视为放弃保修。 在保修期内，甲方通知乙方维修时，乙方须在48小时内到达现场查看后，两天内修理双方另有约定除外。 第十三条 通讯方式 乙双方的有效通讯地址为合同中明确的地址，互发函件以此地址为准，任何一方变更均需及时通知对方。 甲 方（签字）： 乙 方（签章）： 委托代理人（