呼和浩特、兰州西安市场调研总结报告.doc

呼和浩特、兰州、西安各大知名商场市场调研 总结报告 考察时间：2013年3月4号—3月14号 第一部分 呼和浩特市 一、主要商圈分析 中山路商圈目前是呼和浩特市最繁华的核心商圈，该商圈内大型商场林立，本土商场有：天元商厦、民族商场、维多利集团旗下的商厦、购物中心和现代城三家店铺和外埠商场王府井百货。在现有大型商场中，除天元商厦和维多利现代城以高端客群为主力客群外，其余都以中等偏上收入客群为主。商圈内品牌重复率较高，本土品牌较多，同质化竞争现象严重。 二、重点考察店铺分析 1、天元商厦 商品定位及客群定位：天元商厦在原有规模的基础上合并世奥商场，增大了营业面积，以“高端品牌为主同时兼营中档偏上品牌”为经营战略，严格限制本土品牌入驻。目标客群面向呼和浩特市及周边市区具有高档次消费水平的人群。 楼层布局： 地下一层：家居饰品商场； 一层：珠宝首饰、名表、化妆品、国际精品； 二层：皮具、箱包、男士皮鞋、精品女鞋、帽饰总汇； 三层：男士名品、休闲装、配饰； 四层：名品女装、职业女装、淑女装、时尚配饰； 五楼：羊绒精品、休闲装、高档内衣、运动装； 六层：床上用品、时尚数码、精品家居、高档厨具、小家电、办公用品。 2、王府井百货 该店铺作为以经营传统百货为主业的王府井集团公司旗下的第十四家店铺，于2004年12月2日正式开业，地处内蒙古自治区首府呼和浩特市最繁华的商业街中山西路黄金地段，西临天元商厦、国美电器，东接盘古国际商务中心，与民族商厦、维多利商厦隔街。 建筑面积平方米王府井百货入驻呼和浩特六年来，以“人文购物人性服务”的全新理念及“时尚流行精致”的经营定位已逐步成为广受消费者青睐的购物场所市及内蒙古地区呼和浩特\王府井\呼市王府井.ppt 呼和浩特\王府井\呼市王府井品牌清单.xls 整体分析： 在楼层布局方面，依然保持传统的品类布局方式。 一层主营黄金珠宝、化妆品、女鞋和名表，其中女鞋区占据了整个楼层近一半的面积，品牌齐全；化妆品、黄金珠宝和名表偏向中等档次，没有国际一线品牌，本土品牌莲七珠宝钻石占据很大的经营面积且位于商场正门口的黄金位置。 二层主打少淑装，在楼层动线的最深处增加箱包区，适当增加女士内衣配饰等。 三层成熟女装和羊绒专区。有效利用电梯旁边区域布局配饰。 四层男士专区。正装、商务、休闲、裤区、衬衣区、男鞋、箱包、配饰一应俱全，满足了男士节省购物时间、一站式购齐的消费需求。 五层婴童、青春休闲、家居床品和美食城。童装童玩占据了很大的区域。美食广场汇集了全国各地的特色小吃，外观统一装修但风味各具特色且物美价廉。由于在其他楼层没有餐饮类布局，因此来此购物的顾客都聚集于此来满足饮食需求，人群络绎不绝。 在配套设施布局方面，二层增加VIP中心；三层为团购中心；四层为面积很小的纤边处；五楼为会员中心。VIP中心、团购中心和会员中心都位于各楼层的死角区域，位置不明显，面积较小，环境一般。 整个商场的营业时间为早晨9:00——晚上8:00，美食城营业时间为早晨10:00——晚上7:00。 3、维多利商厦及购物中心 维多利集团作为内蒙古最大的本土零售企业，维多利商厦、维多利购物中心和以租赁方式拿下海亮百货1-6层的维多利时代城，三家店铺在中山路核心商圈内集中布局，已经成为呼和浩特市地标建筑，不少年轻人约聚会都以此为定位基点是最受市民欢迎同时也是最有生命力的商家。无论是维多利商铺还是底层超市，逢年过节无论是年轻人、中年人还是老年人。超市一直是人们的最爱，尤其购买内蒙特产首选，抽奖旅游机会。呼和浩特\维多利商场\维多利商厦.ppt 呼和浩特\维多利商场\维多利商厦品牌清单.xls 维多利购物中心 商品定位及客群定位： 中等偏下商品组合模式，目标客群为中等收入水平客群。 品类组合： “百货购物中心化”的品类组合，主营业务依然以百货部分为主，适当增加餐饮、娱乐、美容、休闲、儿童乐园等配套设施。 楼层布局： 一层： 鞋品、化妆品、黄金珠宝、屈臣氏、名表、回春大药房、麦当劳、皮鞋美容、总服务台； 二层： 精品男装、青春休闲、箱包皮具、COCO咖啡、美容会所、康太眼镜、纤边处； 三层： 成熟女装、女士内衣、配饰； 四层： 少淑女装、配饰、儿童乐园； 五层： 羽绒专区、羊绒专区、家居家纺、青春休闲； 六层：美食城、家电用品、办公用品。 品牌落位图及品牌配置清单 呼和浩特\3月6日呼市 维多利亚购物中心\维多利购物中心.ppt 呼和浩特\3月6日呼市 维多利亚购物中心\维多利购物中心.xls 整体分析： 维多利商厦和维多利购物中心紧邻，仅有通道相连接，共有的办公区域设置在连接通道处。在整体定位方面，维多利商厦偏高档，维多利购物中心偏中低档，此外在楼层布局方面也有很大区别，这在一定程度上达到了错位经营的效果，但是品牌重复率依然较高。 维多利商厦一层为