商城装修管理协及安全协议.doc

商城装饰装修管理服务协议 甲方（物管公司）：*******公司 乙方（业主/商户）： 丙方（装饰公司）： 依照建设部颁布施行的《室内装饰装修管理办法》的相关条文条款规定，为保证本物业各业户的合法利益,保护各类公共设施完好，促进室内装修工程安全、优质、文明进行，经双方协商达成如下协议： 乙方、丙方遵守甲方的各项规章制度和安全制度，遵守《室内装饰装修管理办法》的各项规定，对于一切违反制度的个人和单位，甲方有权处置。 乙方施工位置： _号商铺，建筑面积为:______ 平方米。 装修费用： 建筑垃圾清运费按 元/平方收取，不足一平方米部分按一平方米计算。 临时出入证：收取丙方出入证制作工本费 元,押金 元。遗失者，重新交费补办，装修结束后退还押金； 装修期间，为有效制止违章装修行为，保障公共设施设备完整，甲方预收丙方装修保证金 元，按规范装修结束验收后退还，若装修期间有损坏公共设施设备行为，甲方视情况予以扣除赔偿金，不足部分甲方有权向乙丙方追偿。 在进场施工前，丙方需配合乙方将商铺招牌、广告位、卷帘门、空调安装等设计 方案连同业户本人身份证、营业执照副本、物业公司介绍信以及其他所需材料，送至相关部门报批。 装修有关设计要求 材料及装修 各商铺应采用品质优良的防火材料装修，并聘用信誉良好、有资质的装修公司负责装修设计工程； 如因设计需要使用可燃性材料，必须于表面涂上防火涂料。 消防/灭火 商铺内设有消防设备，禁止因装修或其它理由更改消防设施的功能及位置； 禁止将消防设备用任何物品盖上或其他任何可能妨碍其功能的行为。 给排水 禁止私自在铺内更改安装给/排水系统； 切勿将杂物、泥块、油污等废弃物倒入排水管内，如铺内污水含大量油污及废弃物者，必须安装过滤网，防止废弃物直接排入阻塞排水管； 禁止将污水管接驳往雨水管。 电力/照明系统 如因实际需要增加用电容量，业户需向甲方提出申请。由专业公司进行施工； 铺内电源线路应采用非燃型或阻燃型套管到位。 六、装修须遵守的规定 根据有关法规规定，装修活动，禁止下列行为： 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； 扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； 损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； 其它影响建筑结构和使用安全的行为。 根据有关法规规定，装修活动，未经批准，不得有下列行为： 搭建建筑物、构筑物； 改变房屋外立面，在非承重外墙上开门、窗。 具体细则： 任何人员装修不得破坏五金城内公共设施、设备、财物，如有违反，除承担造成的全部损失并对所破坏项目双倍赔偿； 所有电器的安装必须遵守低压用电规程和甲方有关规定，电线必须要保护在阻燃塑料套管或铁管内； 在室内装修时，应在电源箱、给排水等重要部位加装检查口； 不得挖槽、切割、砍凿承重构墙和柱，以及毗邻房屋共用之隔墙。任何施工操作，包括凿刻、钻洞等均不许危及墙壁及地板的结构，如有擅自违反规定改变房屋结构而造成损失的，由装修负责人或业户承担全部责任； 装修期间，物业有关人员将随时检查装修施工情况，如发现违章装修，管理人员有权立即要求整改； 施工负责人必须确保施工人员在装修中不损坏小区公共设备、设施，如有任何损坏，当事人必须负责赔偿损失； 外立面冷凝管线必须规范安装，以保持物业外立面整齐美观； 空调安装需按设计位置摆放，维护外立面统一美观； 室内给排水管道安装完毕后，必须作闭水试验确认无渗漏后进行下一步工作； 确保装修公司的有关负责人在施工期间在现场，并提供装修负责人的资料交给甲方，以便在工作期间外发生紧急事件时与其联络； 提供足够的对楼宇内的结构、装置、装饰等保护措施，避免装修时有任何损毁，如有损坏，有关业户需赔偿一切修缮费用； 土建材料、装修垃圾须用袋装，运送到指定地点； 所有装饰装修工程只限于室内进行，不得在走廊、通道或其它公共地方进行，一切工具、材料必须放在室内。为保障其他业户的利益，若有任何人受到直接或间接的损害，将由有关业户负责赔偿； 施工时须尽量提供足够的防护措施以减少装修时产生的粉尘及噪音，避免对楼宇内其他业户造成滋扰和不便； 不可用消防栓取水作调制混凝土、清洗或其它非消防用途； 所有机器、工具、设施材料等进入商区时需给予登记备案，若需搬离时，须经甲方批准方可放行； 不得将装修垃圾及其它杂物倒入厕所或排水渠内，如违反规定而造成管道堵塞的，由装修负责人或业户承担全部责任，并予以300~500元赔偿； 装修人员必须注意仪表仪态，不得影响本物业形象和有碍观瞻； 丙方在得到政府相关部门批准后，到甲方填妥有关申请表，同时递