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居住区智能化趋势 　　【摘 要】随着人们生活水平的提高，对居住环境提出了更高的要求。当前信息技术在建筑中的应用，即符合居住区智能化的趋势又恰好可以满足人们的需要。本文对居住区智能化的特点及居住区智能化系统进行了分析。 　　【关键词】智能化；系统 　　前言 　　随着人们生活水平的不断提高和科学技术的快速发展，人们对居住环境的要求也越来越高，居住区智能化已成为当前建筑的发展趋势。居住区智能化为人们提供了安全、舒适、高品位的居住和办公环境。居住区智能化，可以为人们提供非常安全的居住环境，在智能居住区中，门窗装设了红外移动，感应防盗报警、医疗急救、防盗的紧急呼救系统；火警、烟雾感应器为燃气泄漏报警系统等等，这都使我们的家居生活更安全、更放心。居住区智能化可以提供非常舒适的高品位居住环境，宽频网络系统等可以最大限度的丰富人们的业余生活。 　　1 居住区智能化的特点 　　为使居住区实现智能化，应满足以下要求，具有先进性，在投资费用许可的情况下充分利用现代必威体育精装版技术、最可靠的科技成果，以便其先进性在尽可能长的时间内与社会发展相适应，并使系统具有强大的发展潜力。具备可靠性，设施必须考虑采用被证明为成熟的技术与产品，在设备选型和系统的设计中尽量提高应用的可靠性。具备实用性和便利性，在满足社区安保等功能的要求和实际使用需要的基础上，采用实用的技术和设备，确保设备使用方便、安全，并且经久耐用。具备可扩充性和经济性，为满足今后发展的需要，设施在使用的产品系列、容量及处理能力等方面必须具备兼容性强，可扩充与换代的特点，确保整个系统可以不断得到充实、完善、改进和提高。 　　2 居住区智能化系统分析 　　（1）可视对讲及室内安防系统。多功能楼宇可视对讲系统是一种针对现代物业要求设计的保安系统，以管理中心为核心，以楼宇可视对讲为主体，集室内安防报警系统为一体，可与计算机系统相连接，实现呼叫、对讲、监视、安防报警、开锁（钥匙、密码）、三方通话等多种功能，达到物业综合管理的最佳要求。为了实现呼叫、对讲、监视、开锁（密码、钥匙两种方式）、连网、安防报警的功能，管理中心与管理计算机互连，对整个楼宇实行集中统一管理，在每栋大楼的单元入口处安装豪华数码主机，可实现密码开锁。用户端装多功能可视分机，该分机分别外接一个红外探测器、煤气泄露探测器、紧急按钮、门磁开关各一个，当室内报警探测器被触发，保安中心的管理中心机将显示安防报警房号以及报警类型，同时管理计算机上显示和记录的报警位置和报警类型以及处理结果。保安员还可通过管理中心与每户通话，且可监看大门情况并能接收用户报警房号，并分辨不同的警情。用户可通过装在入口主机的CCD摄像机和室内分机的监视屏观察来访者及门口的情况，可在室内为来客开门锁，可与主机、管理中心实行多方面通话，用户间也可通过管理中心转接进行互相通话，也可通过CALL键呼叫保安员实现报警，对保护业主生命财产能起到积极作用。 　　（2）闭路电视监控系统。现代小区不仅日逾讲究家庭装修的高档化和周边环境的自然化，而且对建筑内的保安与防范要求越来越高。要真正做好建筑的物业管理工作，为住户提供舒适、安全、便利的服务，必须具备一套先进的、智能和可靠的保安系统作为管理辅助。闭路电视监控就是其中最主要的一个组成部分。它以其监控范围广、能提供准确、直观的图像信息而显得尤为重要。通过对小区的整体布局和结构所作的认真研究和分析，根据小区物业部门的具体要求，安装黑白摄像机对电梯轿厢、地下停车场、电梯门厅、停车场出入口、大厦围墙等重要区域进行监视。小区闭路监控系统设一个监控中心，监控中心内设矩阵主机和多画面处理器作集中监视和控制。监控中心能同时显示和记录各现场的画面，从而达到最有效的监控效果。 　　（3）智能停车场管理系统。世界上任何先进技术的应用无一不是社会进步的标志和社会发展的要求。停车场的智能化建设也一样，随着社会的进步和发展，城市由于交通设施的增加造成的交通拥挤甚至混乱给人们的生活带来极大的不便，这种不便迫使人们去寻找高技术的有效手段去化解这一种不便。智能化的停车场便是顺应这一时代要求的高技术产物。在小区设立一套智能停车管理系统不仅可以有效地解决大楼附近乱停乱放车辆造成的交通混乱，同时也能免去了车主停车时车辆被盗的担心，提高了对车辆的管理效率。另外，从技术面讲，具有开放性特点，很容易与其他系统接口组成功能更强大的综合系统，顺应系统管理综合方式的要求。停车场管理系统采用了先进的感应式IC卡技术、车辆检测技术、自动控制技术和图像识别技术，用于停车场的收费管理和车辆控制，可实现长期停车（月租）、临时停车（时租）、对外服务以及客人停车服务，并可实现出入车辆图像对比功能。 　　（4）自动抄表系统。“水、电、气”自动计量计费系统是智能型的高科技产品，它应用自动控制