古南一小综合楼二监理规划.doc

1、工程项目概况 1.1、项目名称：吉安市古南第一小学综合教学楼二期工程 1.2、项目规模:建筑面积2684.2平方米，投资约400万元。 1.3、工程建筑、结构、给排水、强弱电简介 1) 基础：该工程为人工挖孔桩基础。 2）主体结构：为框架结构五层。 3）楼地面：楼地面为地砖地面。 4）门窗：木门，铝合金推拉窗。 5）装饰：外墙为涂料，内墙、天棚白色乳胶漆。 6）屋面：为平屋面柔型防水层。 7）给排水、电气概况：低压配电系统。室内给水管采用pp-R联聚丙烯给水管热熔接。室内排水管采用upvc塑料管承插粘接，压力等级1.2mpa，室外排水管道采用双壁波纹管，电热熔接头。 1.4、工程特点概述：该工程为五框架结构，室内外高差500mm,建筑高度为20.7M,层高1-4层为3.6M,第五层为5.8M,本工程为2类建筑，耐火等级为2级，合理使用设计年限为50年，总建筑面积为2684.2M2 2、监理工作范围 根据建设单位的委托和授权，本工程的监理阶段和范围是施工阶段的土建、水电工程监理。 3、监理工作内容 3.1、根据专业工程特点制定监理工作程序。 3.2、认真做好施工准备阶段的监理工作。 3.3、施工合同管理工作 1） 协助建设单位与承包单位签订各类合同，避免合同缺陷的发生，对合同进行履约分析和风险分析并提出意见和建议。 2） 提醒或协助建设单位履行合同。 3） 针对履约过程中出现的各种情况，公正地解释合同条款含义。 4） 根据建设单位的授权，发布开工令、停工令和复工令。 5） 根据建设单位的授权，处理工程变更或合同外增加工程量的有关事宜。 6） 组织工地例会，协调有关各方的关系，公正调解合同争议。 7） 审查承包单位竣工资料，提交工程监理报告、监理工作总结、签署竣工验收报告。 3.4、工程质量控制工作 1） 审查工程项目的施工组织设计、技术方案。 2） 审查工程所用材料、半成品、构件和设备的质量。 3） 检查质量管理体系（机构、管理制度和人员的素质，如特殊工程的上岗证）。 4） 审查分包单位的资质。 5） 审查和现场检查各种配合比的准确程序。 6） 审查各种测量放样的方案并现场对放样进行检查复核。 7） 对所有隐藏工程进行验收；对非隐蔽工程进行主动检查和控制。 8） 对施工过程进行过程控制。 9） 对工程质量进行验收。 3.5、工程进度控制工作 1） 检查并确认各种进度计划。 2） 定期检查工程的进度，并对比进度计划分析原因。 3） 根据实际情况提出进度控制的措施。 3.6、工程造价控制工作 1） 对实际完成的工程量进行计量。 2） 对工程计量进行计价。 3） 审查工程付款申请。 4） 确定工程变更的价款，以便承发包双方进行协商。 4、监理工作目标 建设单位对施工工期要求很严格；施工质量和投资必须严格控制。 工程要求施工企业认真控制原料的质量，采购质量价格比优化的工程材料，以此作为控制投资的准绳。业主要求的工期与定额工期的差距较大，要求承包商开展平行流水和立体交叉主施工作业，合理缩短施工间隙，力争达到业主要求。 5、监理工作依据 5.1、工程项目建设批准文件。 5.2、国家和地方有关法律、法规、规范、规程、标准等。 5.3、合同文件 建设单位与监理单位签订的建筑工程监理合同。 建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同和其它工程建设合同。 5.4、设计文件 规划红线图； 地质勘察资料； 施工图纸和设计说明、变更设计文件； 设计单位指定的国家和地方标准设计图集； 设计交底、图纸会审纪要。 5.5、建设单位提出的变更要求。 6、项目监理机构的组织形式 项目监理机构由总监理工程师，现场监理工程师组成。 7、项目监理机构的人员配备计划 监理公司根据项目特点，有下表所列人员组成项目监理机构： 序号 姓名 职务 职责 备注（职称） 1 何军华 总监 项目负责人 注册监理工程师 2 肖绍敏 监理工程师 现场监理 监理工程师 8、项目监理机构的人员岗位职责 8.1、总监理工程师应履行以下职责： 1） 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。 2） 主持编写项目监理规划，并负责管理项目监理机构的日常工作。 3） 审查分包单位的资质，并提出审查意见。 4） 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作。 5） 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。 6） 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术 方案、进度计划。 7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。 8）审查和处理工程变更。 9）主持或参与工程质量事故的调查。 10）调解建设单位和承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期。 11）主持编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。 12）审核签