2013年1-4月全国房地产开发和销售情况.doc

2013年1-4月份全国房地产开发和销售情况 来源：国家统计局发布时间：2013-05-13?13:30 　　2013年1-4月份，全国房地产开发投资19180亿元，同比名义增长21.1%，增速比1-3月份提高0.9个百分点。其中，住宅投资13121亿元，增长21.3%，增速提高0.2个百分点，占房地产开发投资的比重为68.4%。 　　1-4月份，东部地区房地产开发投资11241亿元，同比增长20.2%，增速比1-3月份提高2.4个百分点；中部地区房地产开发投资3804亿元，增长20.4%，增速回落1.4个百分点；西部地区房地产开发投资4136亿元，增长24.5%，增速回落1.1个百分点。 　　1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积500618万平方米，同比增长17.2%，增速比1-3月份提高0.2个百分点；其中，住宅施工面积368798万平方米，增长14.8%。房屋新开工面积55506万平方米，增长1.9%，1-3月份为下降2.7%；其中，住宅新开工面积41330万平方米，增长1.8%。房屋竣工面积23759万平方米，增长6.6%，增速回落2.3个百分点；其中，住宅竣工面积18273万平方米，增长2.6%。 　　1-4月份，房地产开发企业土地购置面积8825万平方米，同比下降8.6%，降幅比1-3月份收窄13.4个百分点；土地成交价款2020亿元，增长10.6%，1-3月份为下降10.2%。 　　二、商品房销售和待售情况 　　1-4月份，商品房销售面积29761万平方米，同比增长38.0%，增速比1-3月份提高0.9个百分点；其中，住宅销售面积增长41.1%，办公楼销售面积增长32.9%，商业营业用房销售面积增长5.8%。商品房销售额19847亿元，增长59.8%，增速比1-3月份回落1.5个百分点；其中，住宅销售额增长65.2%，办公楼销售额增长62.3%，商业营业用房销售额增长21.1%。 　　1-4月份，东部地区商品房销售面积15414万平方米，同比增长47.0%，增速比1-3月份提高0.4个百分点；销售额12759亿元，增长69.9%，增速回落3个百分点。中部地区商品房销售面积7103万平方米，增长37.7%，增速提高3.2个百分点；销售额3479亿元，增长55.6%，增速提高1.9个百分点。西部地区商品房销售面积7244万平方米，增长22.3%，增速回落0.6个百分点；销售额3609亿元，增长34.8%，增速回落0.7个百分点。 　　4月末，商品房待售面积42588万平方米，比3月末增加148万平方米。其中，住宅待售面积减少6万平方米，办公楼待售面积增加18万平方米，商业营业用房待售面积增加165万平方米。 　　三、房地产开发企业到位资金情况 　　1-4月份，房地产开发企业到位资金35602亿元，同比增长33.5%，增速比1-3月份提高4.2个百分点。其中，国内贷款6618亿元，增长26.8%；利用外资163亿元，增长28.5%；自筹资金12952亿元，增长16.2%；其他资金15869亿元，增长55.9%。在其他资金中，定金及预收款9782亿元，增长61.9%；个人按揭贷款4373亿元，增长67.8%。 　　四、房地产开发景气指数 　　4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为97.35，比上月回落0.21点。 表1 2013年1-4月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长（%） 房地产开发投资（亿元） 19180 21.1 　其中：住宅 13121 21.3 　　　　办公楼 1102 48.6 　　　　商业营业用房 2547 22.7 房屋施工面积（万平方米） 500618 17.2 　其中：住宅 368798 14.8 　　　　办公楼 18350 26.5 　　　　商业营业用房 58321 22.1 房屋新开工面积（万平方米） 55506 1.9 　其中：住宅 41330 1.8 　　　　办公楼 1814 8.8 　　　　商业营业用房 6383 -3.3 土地购置面积（万平方米） 8825 -8.6 土地成交价款（亿元） 2020 10.6 房屋竣工面积（万平方米） 23759 6.6 　其中：住宅 18273 2.6 　　　　办公楼 595 24.4 　　　　商业营业用房 2829 18.3 商品房销售面积（万平方米） 29761 38.0 　其中：住宅 26834 41.1 　　　　办公楼 654 32.9 　　　　商业营业用房 1638 5.8 商品房销售额（亿元） 19847 59.8