债务重组协议之押合同20140614.doc

合同编号：【】 中国信达资产管理股份有限公司分公司 （债权人） 与 （抵押人） 债务重组抵押合同 年月抵押合同 本合同由下列双方于年月【】日（“签署日”）在市区（“签订地”）签订： 债权人：中国信达资产管理股份有限公司分公司 负责人： 住所地： 邮编：610042 电话：28-座机电话号码 抵押人： 法定代表人： 住所地：166号 邮编：电话：上述主体单称“一方”，合称“双方”。 鉴于： 成都信腾投资有限公司（债务人）于年【】日签订了编号为【】的《协议》“主合同”。 称“被担保人”。 为保障债权人在主合同项下债权的实现，抵押人愿意按本合同的约定，以其合法拥有的抵押物为被担保人在主合同项下的全部义务及责任设定抵押担保。 为此，双方根据中华人民共和国有关法律、法规的有关规定，经过友好协商，就抵押担保事宜达成如下合同： 定义 除非在本合同中另有特别解释或说明，双方确认本合同中的术语定义与主合同中的术语定义相同。 抵押物 抵押人以本合同附件《抵押物清单》所列之财产设定抵押。 如果《抵押物清单》的记载与权利证书（明）或登记机关的登记簿相关记载不一致，以权利证书（明）或登记机关的登记簿相关记载为准。 抵押物换领（更换）新的所有权或其他权利证书（明），导致本合同《抵押物清单》或者债权人收执的他项权利（抵押权）证书或抵押权证明文件与上述新的权利证书（明）或登记机关的登记簿相关记载不一致的，抵押人不以此为由拒绝承担担保责任。抵押人应在换领（更换）新证书后通知债权人并协助债权人办理相应的变更登记。除非双方另有约定或法律另有规定，抵押物上因附合、混合、加工、改建等原因而新增的物（包括土地上建设的在建工程、建成后的房产等）也作为债权人债权的抵押担保，抵押人应根据债权人的要求办理必要的抵押登记等手续。 抵押担保的范围抵押范围为主合同项下被担保人应承担的全部义务及责任，包括：《协议》约定的主债务（重组债务、宽限补偿金）及因违反《债务重组》而产生的其他应付款项（包括但不限于违约金、赔偿金）及债权人实现主债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。 被担保人的债务履行期限 被担保人履行债务的期限以主合同约定的债务履行期限为准。 抵押物登记抵押人应于协助债权人到相应的登记部门办理抵押物登记手续。抵押人应承诺债权人为抵押权人。抵押人应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书交债权人持有。因办理抵押物的登记手续所发生的所有费用由抵押人承担。3条约定的抵押担保范围内实现抵押权。 为登记之目的，抵押期限为36个月，即自【 】年【 】月【 】日起至【 】年【 】月【 】日止。抵押期限是否届满，不影响抵押权的效力。 主合同变更及债权转移 抵押人的担保责任不因债权人或被担保人发生改制、合并、兼并、分立、增减资本、合资、联营、更名等情形而减免。项下债权转移给第三人的，抵押人应协助债权人及该第三人办理抵押变更登记手续。 抵押物的占管 抵押权存续期间，抵押人应妥善保管抵押物，确保其对抵押物的使用、经营及对与抵押物相关的权利的行使不会对抵押物的价值或者根据本合同设立的担保产生不利影响，并承担由此产生的所有费用。债权人有权随时对抵押物进行检验、检查，抵押人承诺予以积极配合。 抵押物的替代抵押人因抵押物灭失、意外毁损、被国家征收、征用、拆除或其他情形而获得的赔偿金（包括但不限于保险赔偿金、第三方支付的赔偿金）及/或其他所得，应全部用于清偿主合同项下被担保人对债权人的全部或部分债务及相应费用。因意外毁损、抵押人的行为或其他情形致使抵押物价值减少，或抵押物被第三方查封、冻结、扣押、监管、留置、拍卖、强行占有、毁损或者进行其他处置，抵押人应立即将相关情况告知债权人，并应采取积极有效的措施防止损失的扩大。债权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值并由抵押人负担相关费用，或者另行提供与抵押物减少价值相当的、债权人接受的物的担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。 保险在本合同签订后【】日内，抵押人应自己负担费用办理财产保险，投保的险种至少包括：【 】，投保金额不得低于重新购置或建造该抵押物的全部金额。抵押人应当要求保险人在保险单上注明：债权人为该保险的第一受益人，一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至债权人指定的帐户；如抵押物已保险，但未批注债权人为该保险的第一受益人的，应将该保险的第一受益人批注或变更为债权人。抵押人在抵押权存续期间须维持对抵押物的保险持续有效，不得中断、解除或自行撤销保险。无论如何，在保险期限届满而本合同因延续而尚未终止时，抵押人应对抵押物继续全额投保抵押权存续期间，保险单正本由债权人保管。债权人有权在