合肥市质量通病治导则(发文).doc

《合肥市住宅工程质量通病防治导则》《合肥市住宅工程质量通病防治导则》： 《合肥市住宅工程质量通病防治导则》（试行）一年多以来，《合肥市住宅工程质量通病防治导则》《导则》《导则》《导则》《导则》《导则》《导则》《导则》 二00八年七月二十一日 目 录 第一章 总则 2 第二章 砌体裂缝防治技术措施 2 第三章 钢筋混凝土现浇梁板裂缝防治技术措施 3 第四章 楼地面渗漏防治技术措施 4 第五章 外墙渗漏防治技术措施 5 第六章 门窗渗漏防治技术措施 6 第七章 屋面渗漏防治技术措施 6 第八章 附则 7 合肥市住宅工程质量通病防治实施导则 第一章总则 第一条　为了加强建筑工程质量管理，维护人民群众的合法权益，依据有关法律、法规及规范标准等规定，结合本市实际，制定本实施导则。 第二条　本导则适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的住宅工程（含公寓楼、商住楼等） 第三条　在住宅工程的设计施工过程中，除执行国家现行有关法律、法规、规范和工程技术标准等的规定外，还应执行本实施导则。 第章砌体裂缝防治技术措施 第十条　设计措施 （一） （二） （三）混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，未开设洞口处应增设间距不大于3m的构造柱，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。 （四）?8mm，钢筋板带嵌入窗间墙内不小于600mm。 （五）在两种不同交接处，应采用宽度≥300mm、1mm厚网眼尺寸不大于10mm×10mm）≥300mm）进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。 第十条　施工措施 （一）砌筑砂浆应采用中砂，严禁使用细砂和混合粉。砌筑砂浆应随拌随用，严禁在砌筑现场加水二次拌制。（二）砌体应灰缝饱满密实、组砌方法正确、接槎规范、拉接筋敷设符合要求（砌体质量控制等级为B级）。 （三）填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有30～80mm的空隙，用细石混凝土加膨胀剂塞实上料口、过人洞封堵时，顶端应采用细石混凝土加膨胀剂填实。 （四）灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块采用专用砌筑砂浆砌筑。（五）填充墙与框架柱交接处，应用20mm×20mm木条预先留缝，在加贴网片前取出木条浇水湿润，干燥后再用1：3膨胀水泥砂浆嵌实。 （六）砌体结构砌筑完成后不得少于20d。 （七）严禁在承重砌体上开凿横槽；严禁在已砌筑完成的门垛、窗间墙上开凿线管槽和接线盒孔洞；如设计上有布置的，必须在砌筑时预埋或留置孔槽。在砌体上开槽时应采用机械切割；管道埋设完毕后，填应采用材料，填封密实牢固，抹灰层应设置金属网。 （八）配电箱预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后打凿。消防箱、配电箱、开关箱等背面的抹灰层应采用防止开裂的措施。 第章钢筋混凝土现浇梁板裂缝防治技术措施 第十条　设计措施 （一）有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面 （二）≥L/40、单向板应≥L/30（L为板的短向跨度），且不小于120mm（厨房、浴厕、阳台板不得小于90mm）。楼板厚度≥160mm时，跨中上部钢筋应将支座1/2负筋面积拉通，或另设?8@200mm钢筋网并与支座负筋搭接。（三）不带地下室的建筑物、屋面平面纵向长度超过40米的建筑物应每层均匀布置不少于三开间的双层筋，或通长布置相当于1/3负筋面积以上的贯通钢筋。 （四）在现浇板断面急剧变化处、开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。温度收缩钢筋在板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15％。 （五）主次梁间附加筋的设置除应满足计算外，尚应明确如何识别主次梁，以避免施工出错。混凝土梁腰筋应在满足规范要求的基础上宜适当加强。 （六）现浇板砼强度等级不宜大于C30,否则应采取有效措施减少混凝土的收缩。（七）长度大于40m时，宜在楼板中部设置后浇带。后浇带两边应设置加强钢筋。 （八）预埋管线不应集中通过楼板，应分散布置。结构设计中对埋管线较集中的板应采取板中、板上错开布置，不应重叠布置，且预埋管线在同一位置重叠不得超过两层；管道交叉重叠较多时应适当增加现浇板的厚度。（九）砖混结构外墙阳角处应设置放射形钢筋，且不应少于7?10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.5m，或采用双层双向钢筋。 第十条　施工措施 （一）。 （二） （三） （四）?8@150mm、宽度不小于450mm的钢筋网带。线管并排水平埋设在现浇板中，线管间的最小间距不小于20mm。 （五）预拌混凝土必须做好试配，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg、水泥用量应控制在270～450kg，粉煤灰的掺量不应大于15％；水灰比应控制在0.4～0.