土地经济学(复习题.doc

《土地经济学习题》 第一单元（第一章 导论 第二章 土地供给与需求） 填空题 1、现实的土地已不仅仅是一个单纯的自然综合体，而是 一个自然—经济综合体。 2、土地的基本特征包括 自然特性 和 经济特性 。 3、土地供给的稀缺性，不仅仅表现在 土地供给总量与土地需求总量的矛盾 上，还表现在 由于土地位置固定性和质量差异性导致的某些地区（城镇用地和经济文化发达、人口密集地区）和 某种用途的土地（如农用地）供给的特别稀缺 上。 4、土地供给稀缺性是引起 土地所有权垄断 和 土地经营垄断 的基本前提。 5、具体地说，土地具有 承载、生育、资源 、 生态 、 财产和资产 基本功能。 6、目前我国土地利用分类分为 12 个一级类， 57 个二级类， 个三级类。 7、土地经济学的研究领域完整地说包括三个方面，即土地资源利用； 土地产财制度 ； 土地资产流转 。 8、从土地经济学的研究领域来看，土地经济学的对象可归结为两个方面，即 土地利用中形成的人与土地的经济关系 和 人与人的经济关系 。 9、土地供给通常分为 自然供给 和 经济供给 。 10、土地的自然供给制约因素有： 具有适宜人类生产生活的气候条件 、 具有适宜植物生长的土壤质地和气候条件 、 11具有可资利用的淡水资源 、 具有可供人类利用的其他资源 、 具有最基本的交通条件 。 11、影响土地经济供给的因素有： 各类土地的自然供给 、 利用土地的知识和技能 、 社会需求 、 产品价格 、 土地开发利用计划 、 土地开发利用计划、 土地供给者的行为。 12、土地供求最基本的关系就是 与 的关系。 13、根据人类对土地的利用程度，人地关系可分为四个阶段，分别为 阶段、 阶段 、 阶段 、 阶段。 14、人类对土地的需求不外两大类： 农业用地 需求和 非农业用地 需求。 15、经济发展包括经济规模的扩大和产业结构的变化，前者将引起 土地需求总量的增加 ，后者则导致 土地需求结构的变化 。 16、土地作为一种特殊的商品，既受一般商品供求规律的制约，又有其 与一般商品不同的特殊供求关系 。土地供求平衡是 相对的 、 普遍的 ，而不平衡是 绝对的 。从实践来看，土地供不应求是 绝对的 、 普遍的 ，而供过于求是 暂时的 、 个别的 。正因为这样，地价总的趋势是 上升的 。 二、名词解释 1、土地：土地是一个由土壤、掩饰、矿藏、水文、大气和植被等要素构成并综合了人类正反面活动成果的自然——经济综合体。 2、土地供给：土地供给是指可利用土地的供给，即地球所能提供给人类利用的各种生产和生活用地的数量。 3、土地自然供给：自然形成的可供人类利用的土地。又称为土地的物理供给或实质供给，是指地球供给人类可利用的土地的数量，这个数量包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源。 4、土地经济供给：土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的有效供给。 三、问答题 1、土地具有哪些自然特性？P4 （1）、位置固定性 （2）、面积有限性 （3）、质量差异性 （4）、功能永久性 2、土地具有哪些经济特性？P5 （1）、供给的稀缺性 （2）、利用方向变更的相对困难性 （3）、报酬递减的可能性 （4）、利用后果的社会性 3、土地经济供给与自然供给有何联系与区别？P360 1 土地自然供给是土地经济供给的基础，土地经济供给只能在自然供给的范围内变动。 （2）土地自然是针对人类的生产、生活及动植物的生长需要而言的，现在人类特别重视耕地或粮食用地的供给。 （3）土地的自然供给在相当长的时间内是一定能的，无弹性的，而土地的经济供给是变化、有弹性的，不同用途土地的供给弹性更是不同。 4、增加土地经济供给的措施的哪些？P362 （1）扩大土地利用面积 （2）提高土地利用集约度 （3）建立合理的土地制度 （4）调整消费结构 （5）利用新技术 （6）保护土地资源 5、工业、商业和住宅用地的供求关系有哪几种？P370 在一定的范围内，土地的供求都有一定的弹性。在一般情况下，土地的交易也遵循一般商品的供求规律：地价上升，供给增加，需求下降；地价下降，供给减少，需求增加。 四、论述题：（本科做，专科不做）P371 怎样解决中国各类土地的供求平衡？ 针对中国的经济快速发展情况，中国政府需要积极参与土地供求关系的协调，把普通住宅用地价格控制在居民可以接受的水平上，同时，对其他用地的价格也不能放任自流。 具体来说，要在尽量减少占用农地的条件下实现非农用地的供求平衡，应采用以下主要措施： 作好土地利用总体规划和城市规划，实现城市土地合理功能分区，提