租赁意向书标准版本.docVIP

承 租 意 向 书 ( 项 目) 出 租 方： (以下简称甲方) 法定地址： 电 话： 传 真： 承 租 方： (以下简称“乙方＂) 法定地址： 法定代表人： 营业执照编号： 电 话： 传 真： 甲、乙双方经协商一致，就甲方合法拥有或受托租赁的房屋出租给乙方使用，订立本意向书。双方一致同意如下条款： 租赁房屋及面积 本意向书项下所指租赁区域的房屋坐落在中华人民共和国 省 市 路 号 购物广场内编号为________的租赁店铺/专柜（以下简称该商铺）。本意向书附表一所列之平面图仅用作辩识之用途。 双方确定，由乙方承租商铺的使用面积依图则计算确定为： 平方米，作为计算租金款项以及管理费等其他费用的依据。 租赁用途 该商铺只限用于 用途，乙方以 为店招，用于经营销售 品牌 产品（乙方必须具有符合法律法规要求的相关的资质），除此以外不得用于其它用途。 租赁期限 该房屋租赁期为 年(包括免租装修期)，自 年 月 日至 年 月 日止，其中营业免租期为 月。 如到期续约的，在租赁期届满前三个月，在乙方无拖欠租金等应付款项和无其他违约的情形下，乙方需以书面形式提出续租要求，经甲方书面同意后，另行订立新的租赁合同。 免租装修期 4.1 自起租日起，乙方可获得 个月之免租装修期。如以后发生拖欠租金、物业管理费等应付款项，则乙方须按甲方通知补交免租期的相应租金。 免租装修期间，乙方无需支付租金，但仍须支付物业管理费及其它使用水电等产生的相关费用。 免租装修期间，甲方如允许乙方试营业，此时乙方应向甲方支付物业管理费及推广费。 租赁方式 租金支付方式——实行先付后租方式。除租赁期首月基本租金于起租日给付外，以后每月25日前，乙方向甲方支付下个月的租赁费用以及管理费，由乙方汇入甲方指定的银行帐户支付给出租方指定的财务部门。 租金 保底租金 该房屋的保底租金为： 第 租赁年度为（ 年 月 日起至 年 月 日）：人民币 元/月（即按人民币 元/天/平方米计算）。 第 租赁年度为（ 年 月 日起至 年 月 日）：人民币 元/月（即按人民币 元/天/平方米计算）。 自第 租赁年度起，租金递增比例为：在上一年租金的基础上，每 年递增 %。 自第 租赁年度起，租金递增比例为：在上一年租金的基础上，每 年递增 %。 自第 租赁年度起，租金递增比例为：在上一年租金的基础上，每 年递增 %。 提成租金 该房屋的提成租金为：每月营业额的 %。 提成租金的每月营业额是指乙方每月以现金、银行卡、乙方销售的储值卡或乙方使用的其他类型消费卡的实际收入（该条款双方可在租赁合同中详尽约定）。 自第 租赁年度起，租金递增比例为：每 年递增 %。 月租金 该房屋的每月实际应付租金为上述保底租金与提成租金之中两者取其高。 第 年为：RMB 元/平米/月，RMB 元/月（即按人民币 元/天/平方米计算）。 第 年为：RMB 元/平米/月，RMB 元/月（即按人民币 元/天/平方米计算）。 第 年为：RMB 元/平米/月，RMB 元/月（即按人民币 元/天/平方米计算）。 物业管理费 乙方同意每月向甲方支付物业管理费（含代收、代付费用）为人民币 元（即租赁区域每月/每平方米人民币_____元）作为管理费。甲方或其指定的管理公司有权视实际情况而调整该物业管理费。 公共事业费： 8.1 乙方同意自签订租赁合同当天即向甲方支付公共事业费保证金，具体数额以租赁合同规定的数额为准。 8.2 乙方在租赁区域内经营实际发生的水、电、煤、电话等公共事业费由乙方负责支付，按其独立安装的水、电、煤表度数计算，并需按公共事业部门公布的价格的___%作为计费方式，向甲方承担购物中心前述总的表具和各单独表具之间的贴损。 水、电费押金 水、电费押金为人民币10元/平方米建筑面积（共计人民币1,460元）。租赁合 同终止，经甲方确认乙方无水、电费欠费情况后，甲方在1个月内无息退还该等 押金予乙