思明小学扩建地停车库监理规划交底.doc

思明小学扩建地下停车库工程 监理规划交底 一 编制依据 工程建设方面的现行法律法规等文件标准，及本公司的监理工作规定（《监理工作制度》、《质量手册》、《程序文件》），工程项目设计资料等。 监理人员要求施工单位应按新版规范修订施工技术标准，严格禁止承包商违规操作和施工。 本项目监理合同、设计图纸及其它与本项目有关的合同文件。 本项目的《工程地质勘探报告》及相关的地形、水文等现场自然条件资料。 二 工程管理 为保证工程顺利进行，业主、监理、承建单位应遵循以下原则： 业主与承建单位的业务往来一般应通过监理方。业主的要求和指令通过监理方下达，承建方的意见和要求由监理方上呈。 一切通知、申报、指令等业务往来，一般均应以书面文件为准。如在紧急情况下，可以口头约定，但事后七天内必须以书面形式确认。 三 监理工作依据和监理工作目标 一 监理工作依据 现行国家颁布的建筑工程施工及验收规范，建筑工程质量检验评定标准，现行地方有关规定及标准。 业主与承建单位签定的施工合同及协议。 业主与监理单位签定的工程建设监理合同。 设计图纸及设计说明、工程地质资料。 省、市现行的建筑工程预算定额、取费标准。 国家和地方政府颁发的有关建设和工程质量方面的法律、法规。 二 监理工作目标 1、质量控制目标为合格。 2、进度控制目标为按业主要求的开工、竣工时间进行控制。 3、投资控制目标为施工承包合同所确定的合同价。 四 监理组织机构及人员 根据本项目的实际情况，设立中华街道综合楼项目监理部，组织机构见下图所示，主要人员职责分工见下图，其他监理人员按需进场。 五 施工阶段监理 （一）施工阶段质量控制 1、施工阶段质量控制的系统过程： 由于形成最终的工程实体质量是一个系统过程，故施工阶段的质量控制也是一个由对原材料的质量控制开始直到完成工程的质量检验为全过程的系统控制过程，见图2： 图2 施工全过程的质量控制 根据工程实体形成的时间阶段，施工阶段的质量控制又可分为质量的事前控制、事中控制和事后控制。以上从不同的角度对施工阶段的质量控制进行了分析，其中，工作的重点应是质量的事前控制。 另外，工程施工又是一种物质生产活动，所以施工阶段质量控制的范围，也就应包括影响工程质量的五个方面，即人、材料、机械、方法和环境，见图3 图3 质量因素的全面控制 2、严格工序交接制度： 坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检，专职检，合格后始通知监理工程师到现场会同检验。检验合格后签署认可始能进行下道工序。其工作流程见图4； 注：①施工单位初检后向现场监理员报告请予检验：主要工序如浇注混凝土前的工序检验，应报告现场监理工程师； ②工序检验一般由监理方会同乙方进行。必要时可约请设计单位、市质监站派员参加； ③工序质检意见由监理方参加检验人员签署； 合格 图4 工序交接检验程序图 3、隐蔽工程检查验收： 隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初检合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，提前24小时报告现场监理工程师验收； 4、工程变更的处理： 施工单位提出工程变更的处理流程见图5 图5 工程变更处理流程图 5、设计变更技术核定的处理： 由于业主原因提出的设计变更或技术核定，见图6 图6 设计变更处理流程图 6、工程质量事故处理： 工程质量事故处理程序：质量事故原因、责任的分析；质量事故； 处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查； 监理人员发现施工中存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告； 为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改： （a）未经检验即进行下一道工序作业；（b）擅自采用未经认可或批准的材料； （c）工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，仍继续作业； （d）擅自变更设计图纸的要求； （e）擅自将工程转包； （f）擅自让未经同意的分包单位进场作业； （g） 违反规范、规程施工，造成质量下降。 （h）没有可靠的质保措施贸然施工，已出现质量下降征兆； （i）工程资料明显作假或与工程不能同步； （j） 其它； 7、严格单项工程开工报告和复工报告审批制度： 凡单项工程开工及停工后工程复工，均应遵照图7规定的管理流程 申 签章 批 提 报 批复 示 出 初 转 签注 审 发 意见 意 见 8、质量、技术签证： 凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师一人签署。专业监理工程师、现场监理