(本科)毕业论文_紫元住宅项目初步设计任务书.docVIP

紫元置业 项目 初步设计任务书 编制单位：紫元置业有限公司 二0 年 月 日 目 录 正文部分： 一、 项目概况 二、 设计依据及范围 三、 初步设计文件深度要求及设计过程控制要求 四、 总图专业 五、 建筑专业 六、 结构专业 七、 电气专业 八、 给排水专业 九、 燃气、采暖通风与空调专业 十、 建筑成本控制及限额设计目标要求 十一、设计成果及时间进度要求 附件部分： 政府文件（批文、意见书等） 图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（同时提供电子文件） 规范规定 其他支持性文件（报告、表格等） 参考项目资料 项目概况 项目名称: 建设单位: 建设地点: 建设规模: 项目开发计划: 预计X年X月开工；X年X月具备开盘条件 设计依据及范围 一、设计依据 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。 甲方提供并经确认的方案设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。 初步设计任务书（本文件）。 本项目建造标准（详见附件）。 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见相关设计合同）。 设计深度需符合国家建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》及甲方的其他要求。 二、设计范围 对方案深化设计 配合室外配套工程、室外环境工程，完成于主体设计的衔接。 针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。 全力配合甲方完成报审报建及奖项申报等各项工作。 上述各项设计图纸包含：总图、建筑、结构、给排水、暖通、强弱电及相关的设备图纸等。 一、项目净用地面积 ㎡ 二、规划总建筑面积 ㎡ 总建筑 面积 其中 一 地上建筑面积 ㎡ 1.居住建筑面积 ㎡ 其中：住宅建筑面积 ㎡ 其它 ㎡ 2. 商业建筑面积 ㎡ 3.配套设施建筑面积 ㎡ 二 地下建筑面积 局部架空车库 ㎡ 1.地下住宅建筑面积 ㎡ 2.地下商业建筑面积 ㎡ 3.地下停车库建筑面积 ㎡ 4.地下设备用房建筑面积 ㎡ 5.地下建筑层数 层 其中 一 居住建筑面积 ㎡ 1.地上居住建筑面积 ㎡ 2.地下住宅建筑面积 ㎡ 二）商业建筑面积 ㎡ 1.地上商业建筑面积 ㎡ 2.地下商业建筑面积 ㎡ 三 车库及设备用房建筑面积 ㎡ 四 配套设施建筑面积 ㎡ 1.物业管理用房 ㎡ 2.物业经营用房 ㎡ 3.社区配套商业 ㎡ 4. 养老用房 ㎡ 5. 幼儿园（学校） ㎡ 6、垃圾房 ㎡ 7. 门卫 ㎡ 8.消控中心 ㎡ 9. 其它 ㎡ 三、居住户 套 数及产权商业套数、面积 套 1.住宅户 套 数 套 A. M2﹤建筑面积﹤ M2的户 套 数 套 B. M2﹤建筑面积﹤ M2的户 套 数 套 2.分割商业套数、面积 A. M2﹤建筑面积﹤ M2的 套数及合计面积 套 ㎡ B. M2﹤建筑面积﹤ M2的 套数及合计面积 套 ㎡ 四、容积率 五、建筑密度 住宅建筑密度 六、绿地率 七、机动车位 1.地面室外停车位 2.地下停车位 八、非机动车位 1.地面室外停车位 2.地下停车位 九、集中绿地面积 ㎡ 十、绿地面积 ㎡ 功能比例表 面积 ㎡ 占居住建筑面积的比例 1 住宅建筑面积 2 产权商业建筑面积 占居住建筑面积的比例 1 ≤90M2户型总建筑面积 2 ≥90M2户型总建筑面积 占机动车位的比例 1 商业机动车位 ①地上 ②地下 2 住宅机动车位 ①地上 ②地下 主要技术经济指标 一、规划建设净用地面积 ㎡ 二、规划总建筑面积 ㎡ 三、容积率 四、建筑密度 五、绿地率 2）、总平面布置设计原则及要求 总平面布局详方案报建通过的总图； 应着重细化和设计小区建筑首层部分以及架空层部分，并考虑与社区景观相互协调； 园区的入口位置及进入各幢楼的入口位置需结合景观综合考虑； 细化大门及门卫、垃圾房等其他附加功能房的设计 标明园区道路宽度及做法。 二、竖向设计原则及要求 1、环境总图标高在入口处与市道路衔接顺畅，且宜高于市政相关衔接点。 2、住宅±0.00标高要求高于架空层覆土完成面的标高，架空层标高要求高于相邻市政道路的标高。 3、环境标高与住宅±0.00的衔接综合环境景观考虑， 室内外高差至少考虑_________MM。 4、地下车库采光口结合园区内景观设计。 5、综合考虑园区内地表及架空层地表雨水排放。 6