大连房地产市场告2013年1月.doc

大连房地产市场报告2013年1月 市场概述 ?土地市场:本月公告土地57幅，公告土地面积171万平方米，环比-15%，同比24%。其中经营性（商、住、办、综合）用地12幅，面积43万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地50幅，面积148万平方米。本月土地成交17幅，成交占地面积201万平方米，环比-31%，同比101%。其中经营性（商、住、办、综合）用地9幅，面积48万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地9幅，面积153万平方米。土地成交楼板价1,564元/平方米，环比-36%，同比10%。 ?商品房市场:本月商品房供求比为0.02，其中供应面积1万平方米，环比-99%，同比-86%；成交面积61万平方米，环比-9%，同比427%。成交均价9,875元/平方米，环比-11%，同比-8%。 ?商品住宅市场:本月商品住宅新开盘2个。商品住宅供求比为0.02，其中供应面积1万平方米，环比-96%，同比-84%，成交面积56万平方米，环比-4%，同比512%。成交均价9,164元/平方米，环比-12%，同比-10%。 1 土地市场 1.1 公告土地月度供应量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年01月 1,707,025 1,777,869 57 2012年12月 2,006,885 2,126,518 17 2012年11月 4,099,483 7,314,690 82 2012年10月 2,488,989 2,952,595 33 2012年09月 2,441,623 4,144,018 43 2012年08月 2,113,374 4,919,494 29 2012年07月 2,683,379 5,700,438 37 2012年06月 1,560,843 3,245,874 39 2012年05月 769,728 748,533 16 2012年04月 1,657,995 2,954,559 19 2012年03月 1,458,656 1,874,948 42 2012年02月 2,533,823 3,777,628 44 2012年01月 1,378,313 2,050,065 32 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.2 公告土地当月供应结构 ? 公告土地当月供应区域分布 区域 幅数 瓦房店市 22 普湾新区 15 庄河市 8 花园口经济区 4 金州区 2 旅顺口区 2 甘井子区 1 普兰店市 1 沙河口区 1 中山区 1 幅数：(幅) ? 公告土地当月供应规模 面积段 幅数 1万平方米以下 16 1-5万平方米 30 5-10万平方米 9 10万平方米以上 2 幅数：(幅) 1.3 公告土地月度成交量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年01月 2,006,885 2,126,518 17 2012年12月 2,889,147 4,942,865 52 2012年11月 2,071,428 3,194,958 55 2012年10月 1,714,236 3,065,124 23 2012年09月 2,033,374 4,863,494 28 2012年08月 2,473,836 5,577,969 37 2012年07月 1,357,542 2,972,197 32 2012年06月 611,140 506,579 14 2012年05月 1,563,799 2,864,332 17 2012年04月 538,470 665,977 32 2012年03月 2,007,683 3,938,402 61 2012年02月 895,819 1,174,286 32 2012年01月 999,644 2,015,781 19 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.4 公告土地月度成交价格 月份 楼板价 成交金额 2013年01月 1,564 3,326,090,000 2012年12月 2,434 12,029,540,000 2012年11月 2,749 8,783,260,000 2012年10月 1,326 4,063,110,000 2012年09月 774 3,764,240,000 2012年08月 617 3,439,550,000 2012年07月 2,381 7,075,330,700 2012年06月 569 288,130,000 2012年05月 587 1,680,800,000 2012年04月 872 580,780,000 2012年03月