张庄镇龙润华府#~8##施工组织设计.doc

沛县张庄镇龙润华府小区1-8#楼 施 工 组 织 设 计 施工单位：江苏华旭建筑安装工程有限公司 编制人 ：杜立民 审批人 ：张秋播 编制日期：2015年4月15日 本施工组织设计根据建设单位的招标文件条款、土建、水电施工图图纸答疑，以及现场勘察情况为依据。 分部分项工程施工技术、质量、安全要求均按照国家有关现行规范、规程和规定进行编制。 一、编制说明： 1、工程施工组织设计根据施工图，图纸会审记录及现场勘察为依据。 2、分部分项工程施工方法及技术要求，操作规程按照国家现行验收规范标准和江苏省操作规程进行编制。 （一）工程概况 1、工程名称：沛县张庄镇龙润华府小区 建设单位：徐州华旭置业有限公司 设计单位：沛县建筑设计院 施工单位：江苏华旭建筑安装工程有限公司 监理单位：江苏安鹏建设项目管理有限公司 2、本工程为沛县张庄镇龙润华府小区1-8#楼，主体五层，框架结构。储藏室建筑面积为：2526平方米 ,住宅建筑面积为 18334平方米，阳台建筑面积为 890平方米,总建筑面积 21750平方米。 3、本工程为多层住宅建筑，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为二级，建筑设计合理使用年限为50年。 4、本工程储藏室室内地坪±0.000，相当于绝对标高37.900，室内外高差为200 5、地基基础设计等级为丙级，采用钢筋混凝土柱下条形基础 6、建筑结构安全等级为二级，混凝土环境的结构类别：上部结构为一类，基础为二类（b）。地面粗糙度类别为B类。 4、墙体工程：±0.000以上框架填充砌体采用煤矸石烧结多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑，±0.000以下采用240mm厚MU15普通烧结砖，两侧各粉20mm厚防水砂浆。 5、施工及验收 本工程施工及验收均应严格按照国家现行建筑，安装工程施工及验收规范以及徐州市的有关建筑工程法规，本施工图未尽事项，请有关各方在施工中密切配合，共同商定，发现问题及时与设计单位协商解决。 （二）、管理目标 本工程质量目标为省优工程，分部工程质量标准作为本工程的质量控制目标。公司领导、各管理部门、工程施工负责人、质检人员和操作工作，都将以此目标抓好和做好分部工程的质量，确保工程目标的实现。 （三）、安全目标 确保本工程无伤亡事故、严防空中坠物物品伤人、严防触电事故、对塔吊等其它一些大型设备的使用特别给予重视。 （四）、工期目标 根据公司要求选取切合实际的施工方案，优化和实施网络计划，加上以前高层工程的经验，合理调配人力，机械设备和材料，确保提前完成施工任务。 二、施工部署 1、本工程由于施工期短，时间紧迫，所以要从时间上抓每一道工序，在先进测量放线，开挖土方，碎石回填、基础施工、基础回填、主体施工、主体验收、装饰施工、竣工验收期间可穿插进行各种管线预埋、穿线、台阶、散水、化粪池安装；室外上下水管道、电话、电览的施工。实行全方位平面图交叉施工，要求项目部作好细部施工计划，合理安排，周密布置处理好各施工工程之间、各施工工序之间、各施工队之间的关系，通盘考虑，分清缓急轻重，既考虑整体部署、又考虑个别工程施工的连续性，还要考虑工程施工的顺序的合理性，决不能出现比如先修路再埋设管道等类似情况，避免工序颠倒造成返工、浪费现象。 2、组织准备 以强化施工管理着手，建立工程项目领导班子，施工队应设各类专业管理班子，有专人负责，明确分工和职责。选派技术素质好的施工技术管理班组操作工人，着重从生产调度、施工技术、材料供应、质量，和安全的监督检查等方而加强管理。 项目领导班子应经常协助施工队一起，研究施工难点，解决施工关键，协调生产计划和各方配合工作。 现场应建立每日一次的生产例会制度，由项目管理机构施工队组参加，协调工序搭接，技术交底，材料、机械设备供应等方面情况。检查督促生产完成情况和质量、安全情况，根据分工做好记录，明确责任。 3、现场准备 首先对全现场进行清理平整，测量放线，根据工程平面位置和现场环境条件，合理布置施工道路、施工水电、施工消防、临设工房、现场排水、排污管沟、料具堆场和仓库等，料具堆场应做砼硬化处理，以达到文明施工的要求。 具体布置详见附图《施工总平面布置图》。 4、资料准备 施工前，有关施工人员应充分熟悉图纸，做好图纸会审，对设计图上的差错和不明之处，应提交到图纸交底和会审会议上去，会同设计单位和建设单位共同研究解决，并会签会审纪要，必要时，应请设计单位出具变更详图和说明，以免造成质量隐患和延误工期。根据最后审定和修改后的施工图，编制施工预算、提供工程材料和劳动力分析表，以便施工队组织施工和准备施工物资。 技术部门对工程队施工员，施工员对班组，均应做好施工前的技术交底工作，交代清楚施工图设计要求、工艺操作要求、工序搭接要求、施工质量标准及安全生产注意事项等，以达到每个施工班组心中有数，杜绝不应发生的