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房地产品牌论文中国品牌论文 房地产公司品牌营销问题及策略 摘要 随着竞争的愈加激烈，品牌意识也越来越多地渗入各行各业中，尤其在近几年的房地产行业中，各公司对其品牌营销环节越来越重视。品牌营销已经成为房地产公司必须重视的一个环节，甚至于影响到公司的成败。结合中国房地产行业的现状，陈述房地产公司在品牌营销环节存在的问题，提出解决问题的方法。 　　关键词 房地产品牌；品牌营销；营销策略 　　　Problems and Strategy of Real Estate Brands//Li Yuhui 　　Abstract With the increasingly fierce competition, brand awareness are much more important. Particularly in the real estate industry in recent years, the company emphasis on brand marketing links. Brand marketing has become a real estate company to be a part of, and even affect the company’s success or failure. In this paper, China’s real estate industry with the status quo, stated real estate companies in brand marketing link the existing problems and problem-solving methods, described in detail how the real estate companies should do a good job in brand marketing. 　　Key words real estate brands; brand marketing, marketing strategy 　　Author’s address Ocean University of China, Qingdao, Shandong, China 266003; Weifang University of Science Technology, Shouguang, Shandong, China 262700 　　房地产品牌是由房地产开发经营者在进行房地产产品开发经营的同时，有计划、有目的地设计、塑造，并由社会公众通过对房地产产品的形象、品质和价值的认知而确定的商标，其本质是公众对房地产产品理性认识和感性认识的总和。 　　在近几年的房地产行业中，各公司对品牌营销环节越来越重视。品牌营销已经成为房地产公司必须重视的一个环节，甚至于影响到公司的成败。 　　1 当前房地产品牌营销存在的主要问题 　　长期以来，存在于企业经营者中的品牌定位不清晰、品牌建设易空心化、长期发展缺乏规划等诸多问题，共同构成目前国内企业的品牌营销短板。 　　1.1 有品牌意识，无定位 　　我国企业的品牌化建设起步于改革开放后期，那个时候所导入的只是品牌及外观设计，还没有形成一个完善的品牌概念和系统性工程。在这种背景下，企业的品牌建设就形成先天性缺陷：品牌定位不清晰。 　　1.2 有品牌外衣，无内涵 　　许多企业的品牌建设多年来都浮于表现上的形象宣传和塑造，起英文名，花巨资打造新标识，投入巨资传播品牌，提升知名度和影响力，但是往往忽视存在于企业内部的综合实力打造和提升，从而造成许多企业的品牌成了一个美丽的空壳，内部没有得到来自于产品工艺和质量、企业服务和精神等诸多因素的支撑。 　　1.3 品牌营销有功效，但过分夸大 　　近几年来，随着一些国内企业走向国际市场，一些存在于国际营销界的新思想和新观念也在国内开始不断被复制和实施。其中，品牌营销就是一种新的市场营销手段。借助品牌的力量，一些企业就能够在产品、渠道等高度同质化的市场竞争中脱颖而出，在价格体系、市场份额、持续竞争力等方面则水涨船高。但是，仍然存在一大批企业，盲目地将企业的竞争力押宝品牌，认为只要品牌有影响力，就可以在市场竞争中占据优势，从而忽视对供应商、经销商等产业链的打造和完善，为品牌营销的全面发力埋上隐患。 　　1.4 品牌作用大，长远规划缺乏 　　对于国内企业而言，都非常相信“品牌的力量是无穷大的”。的确，一些企业已经尝到品牌营销带来的优势，但一些企业在品牌工作中所表现出来的短视行为也比比皆是。品牌今后的发展应该如何规划？现阶段的品牌传播还存在哪些轻重点、优缺点？下一阶段又应该如何投入系统性的操作流程？诸如此类种种问题