蒙城县万丰粮油专业合作社农村土地承包经营权流转合同.docVIP

蒙城县万丰粮油专业合作社土地承包经营权流转合同 合同编号：万丰[2009]　　　号 甲方（原承包方）： 住所： 联系电话： 乙方（受让方）： 住所： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《安徽省实施＜中华人民共和国农村土地承包法＞办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权流转事宜，订立本合同。 一、流转土地基本情况及用途 甲方愿意将其承包的位于　　　　镇　　　　村 组的　　　　亩土地（详见下表）承包经营权　　　　（出租、转包、互换、转让、入股）给乙方，从事（主营农业项目） 生产经营。 流转土地基本情况表 序号 地块 名称 地类 面积 四至界限 原土地承包经营权证 或承包合同编号 东 南 西 北 1 2 3 4 合计（大与） 亩 （小写）　　　　亩 二、流转期限 土地流转期限为　　　　年，自　　　年　　　月　　　日起至　　　年　　　月　　　日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于　　　年　　　月　　　日之前将土地交付乙方。 三、土地流转价格与支付方式 流转价款： 1、每亩每年支付人民币 元。 2、每年　　 　月　　　日前支付当年承包租金。 土地流转后，国家给予种地农民的粮食补贴、农资综合补贴等各项补贴由 享有。 四、甲方的权利和义务 1、甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务（转让合同上）。 2、有权获得土地流转收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。 3、有权监督乙方合理利用、保护流转土地，制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 4、流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。 5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 6、法律法规规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。 2、维护土地的农业用途，不得用于非农建设。 3、依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥方，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 4、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。 5、流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面随着物补偿费。 6、流转到期时，及时向甲方交还流转的土地或者协商继续流转事宜。 7、法律法规规定的其他权利和义务。 六、合同的变更与解除 1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；②订立合同所依据的国家政策发生重大变化的；③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。 2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：①不按合同规定用途使用土的；②荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；③不按时交纳土地流转费的。 3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。 七、违约责任 1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。 2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。 3、乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的　　　　%承担违约金。 4、甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的　　　　%承担违约金。 5、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。 八、其他约定 1、本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡（镇）农村土地承包管理部门备案，乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。 2、合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件下有优先权；若不继续流转的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当地为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理，如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。 3、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机械申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 4、本合同自双方签定后生效（如果是转让合同，自以发包方同意之日起生效）。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。 5、本合同一式四份，双方各执一份，村委会发包方、乡（镇）农村土地承包管理部门（鉴证方）各备案