全国2002年月资产评估试题 及答案.doc

全国2002年4月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。 1.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系 A.前者必须高于后者 B.前者必须低于后者 C.前者必须等于后者 D.前者可以高于、低于或等于后者 2.下列不属于资产评估工作原则的是( ) A.独立性 B.客观性 C.替代性 D.科学性 3.更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于( ) A.设计 B.价格标准 C.技术水平 D.材料 4.由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为( ) A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.经济性贬值 D.无形损耗 5.通常情况下可以用市场法进行评估的资产有( ) A.专利权 B.专用机器设备 C.通用设备 D.专有技术 6.对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的( ) A.重置成本 B.存在状态 C.成新率 D.经济性贬值 7.被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为( ) A.6.19年 B.6.03年 C.6.06年 D.6.23年 8.某有形资产的重置成本为140万元，经技术人员实地勘察，认为将其修复为全新状态需要花费成本28万元，该资产的成新率为( ) A.20% B.80% C.70% D.30% 9.下列哪项不属于机器设备按其技术性特点的分类( ) A.通用机器设备 B.专用机器设备 C.非标准设备 D.自动化设备 10.被评估建筑物为钢筋混凝土3层楼房，评估人员运用打分法估测该建筑物的成新率，经评估人员现场打分，结构、装修及设备三部分的得分分别为85分、80分和70分，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1，则该楼房的成新率为( ) A.80% B.83% C.85% D.70% 11.某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于( ) A.132.12万元 B.126.00万元 C.119.89万元 D.125.64万元 12.某被评估建筑物与参照建筑物立兴大厦相比，后者的施工质量比前者的施工质量高出1 0%，该个别因素修正系数为( ) A. B. C. D. 13.通常用重编预算法估算的被评估建筑物重置成本与其历史成本有较大差异的原因不在于( ) A.价廉质优的新材料代替了旧材料 B.费用项目及取费标准发生了变化 C.建筑物的环境发生了变化 D.建筑结构进行了改进 14.由于土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失属于( ) A.建筑物的功能性贬值 B.建筑物的经济性贬值 C.土地的功能性贬值 D.土地的经济性贬值 15.某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原率为10%，所选的参照物剩余使用年限为20年，则土地使用年限修正系数为( ) A.0.92 B.1.07 C.1.09 D.0.94 16.某一土地使用权出让年期为30年，资本化率为10%，预期未来每年的纯收益