助理物业管理师理论A卷.doc

助理物业管理师模拟试题A?[阅卷] 一、单选题(每题2分,共70题) ??1、物业服务机构更迭时的物业承接查验的内容包括物业共用部位、共用设施设备及（ ）等几个方面。 ????A、管理水平 ????B、管理现状 ????C、运作现状 ????D、维修情况 （正确答案：B ? 提交答案：??判题：╳） ??2、物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业（ ）物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 ????A、支付预算 ????B、支付固定 ????C、支付计划 ????D、支付规定 （正确答案：B ? 提交答案：??判题：╳） ??3、物业服务合同可以终止原因包括：因（ ）致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止。 ????A、突发事件 ????B、不可抗力 ????C、违规操作 ????D、矛盾激化 （正确答案：B ? 提交答案：??判题：╳） ??4、住宅共用部位，共用设备的维修、更新，需要使用住宅专项维修资金的，应当事先征得（ ）书面同意。 ????A、全体业主 ????B、业主大会 ????C、业主委员会 ????D、共用业主或业主小组 （正确答案：D ? 提交答案：??判题：╳） ??5、根据《物业管理条例》规定，物业管理档案的内容包括物业的权属资料、竣工验收资料、（ ）资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件、业主或物业使用人的权属档案资料、物业服务记录等物业管理所必需的其他资料。 ????A、产品资料 ????B、物业资料 ????C、技术资料 ????D、使用资料 （正确答案：C ? 提交答案：??判题：╳） ??6、物业承接查验期的档案收集范围较为明确，主要是权属资料档案、（ ）档案和验收文件档案。 ????A、技术资料 ????B、设备资料 ????C、安全资料 ????D、建筑资料 （正确答案：A ? 提交答案：??判题：╳） ??7、物业是指已建成并具有使用功能的各类（ ）、附属设备、设施及相关的场地。 ????A、住宅 ????B、不动产 ????C、建筑物 ????D、房地产 （正确答案：C ? 提交答案：??判题：╳） ??8、按专业分工设置相应的职能部门，实行主管人员统一指挥和职能部门专业指导相结合的组织形式是（ ）。 ????A、直线制 ????B、直线职能制 ????C、事业部制 ????D、矩阵制 （正确答案：B ? 提交答案：??判题：╳） ??9、物业服务企业通过（ ）的途径，可以将具体的管理制度，服务程序和管理费收支情况，重大的管理措施等通告给业主。 ????A、客观了解情况 ????B、开辟各种宣传园地 ????C、兼顾双方利益 ????D、有效的处理业主投诉 （正确答案：B ? 提交答案：??判题：╳） ??10、商业物业的管理内容主要分为招商及承租户组合、零售技术、 ( )、营销等六个模块。 ????A、安全预案 ????B、现场管理 ????C、物业沟通 ????D、物业维护 （正确答案：D ? 提交答案：??判题：╳） ??11、注册资本为人民币300万元以上是（ ）等级物业服务企业必须具备的条件之一。 ????A、一级资质 ????B、二级资质 ????C、三级资质 ????D、无级资质 （正确答案：B ? 提交答案：??判题：╳） ??12、入住期物业管理的档案资料收集范围主要是指物业业主的（ ）等内容。 ????A、专项维修资金信息 ????B、个人身份信息 ????C、物业服务费信息 ????D、权属档案资料和个人资料 （正确答案：D ? 提交答案：??判题：╳） ??13、（ ），是指一方通过履行合同规定的义务而给付对方某种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价的合同。 ????A、双方合同 ????B、双务合同 ????C、有偿合同 ????D、要式合同 （正确答案：C ? 提交答案：??判题：╳） ??14、商业物业的现场管理目标是为租户的经营活动提供安全、有序、舒适的场所，为实现租户的经营目标和整个物业的（ ）而服务。 ????A、计划预算 ????B、经营收益 ????C、成本核算 ????D、收益目标 （正确答案：D ? 提交答案：??判题：╳） ??15、房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修与运行记录档案一般不能低于设备（ ）。 ????A、使用年限的2倍 ????B、运行年限的2倍 ????C、保修年限的2倍 ????D、保养年限的2倍 （正确答案：A ? 提交答案