助理物业管理师理论多余单选.doc

助理物业管理师模拟试题多余单选?[阅卷] 一、单选题(每题1分,共150题) ??1、（ ），指房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，个别构件已处于危险状态，屋面严重渗漏，需要进行大修或翻修、改建的房屋。 ????A、损坏房 ????B、严重损坏房 ????C、危险房 ????D、翻修房 （正确答案：B ? 提交答案：??判题：╳） ??2、《上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业应当自承接验收之日起（ ）内签署验收确认书。 ????A、五日 ????B、七日 ????C、十日 ????D、十五日 （正确答案：B ? 提交答案：??判题：╳） ??3、以下不属于按房屋用途不同分类的是（ ）用途。 ????A、居住 ????B、工业 ????C、特殊 ????D、其他 （正确答案：C ? 提交答案：??判题：╳） ??4、《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，( )。 ????A、业主负连带交纳责任 ????B、业主与物业使用人负连带交纳责任 ????C、但最终由使用人承担交纳责任 ????D、由业主与物业使用人协商交纳责任 （正确答案：A ? 提交答案：??判题：╳） ??5、《物业管理条例》规定：管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的( )，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 ????A、要约 ????B、责任 ????C、义务 ????D、职责 （正确答案：C ? 提交答案：??判题：╳） ??6、在墙体类型划分中，按墙的方向又可分为（ ）。 ????A、围墙与隔墙 ????B、承重墙和非承重墙 ????C、纵墙和横墙 ????D、外墙和内墙 （正确答案：C ? 提交答案：??判题：╳） ??7、凡投保人所雇佣的员工在保险有效期内，在受雇佣过程中，从事于保险单所载明的、与投保人业务有关的工作时，（ ），投保人根据雇佣合同，须负医药费及经济赔偿责任，包括应支付的诉讼费用。 ????A、遭受意外 ????B、遭受意外而至受伤 ????C、遭受意外而至受伤、死亡 ????D、遭受意外而至受伤、死亡或者与业务有关的职业性疾病所致伤残或死亡 （正确答案：D ? 提交答案：??判题：╳） ??8、物业服务企业，对公用设施设备采用外包管理模式，订立的合同中，应明确（ ）的内容。 ????A、服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验 ????B、物业服务企业的管理规模 ????C、外包管理企业的品牌状况与资信信誉 ????D、外包管理企业的规模大小 （正确答案：A ? 提交答案：??判题：╳） ??9、物业消防安全的日常检查、重大节日检查和重大活动检查一般由（ ）。 ????A、专职部门检查 ????B、各部门自查 ????C、各项目自查 ????D、各部门、各项目的自查 （正确答案：D ? 提交答案：??判题：╳） ??10、《物业管理条例》规定：业主在物业管理活中，应当履行按时交纳物业（ ）的义务。 ????A、保安费用 ????B、管理费用 ????C、保洁费用 ????D、服务费用 （正确答案：D ? 提交答案：??判题：╳） ??11、物业公共秩序维护人员遇到有人在公共区域聚众闹事，应立即向（ ）报告，并及时上报上级领导，协助公安机关迅速平息事件，防止事态扩大。 ????A、居委会 ????B、物业经理 ????C、业委会 ????D、公安机关 （正确答案：D ? 提交答案：??判题：╳） ??12、《物权法》规定：建造建筑物，不得违反（ ）有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 ????A、行业 ????B、企业 ????C、国家 ????D、地方 （正确答案：C ? 提交答案：??判题：╳） ??13、《上海市住宅物业管理规定》规定：前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的（ ）的物业服务费用，由建设单位承担。 ????A、当月实际发生 ????B、下月发生 ????C、上月发生 ????D、当月发生 （正确答案：D ? 提交答案：??判题：╳） ??14、上海市住宅物业服务规范由窗口规范、行为规范、（ ）和物业小区开展四查活动这四方面组成。 ????A、行业规范 ????B、岗位规范 ????C、物业规范 ????D、诚信规范 （正确答案：B ? 提交答案：??判题：╳） ??15、安全防范服务的要求包括公共秩序维护人员的仪表和礼貌