助理物业管理师理论D卷.doc

助理物业管理师模拟试题D?[阅卷] 一、单选题(每题2分,共70题) ??1、《物权法》规定：不动产权利人对相邻权利人因通行等（ ）其土地的，应当提供必要的便利。 ????A、需要利用 ????B、必须利用 ????C、希望利用 ????D、要求利用 （正确答案：B ? 提交答案：??判题：╳） ??2、物业所有人与使用人满意率最大化是办公楼物业管理常规目标中的（ )。 ????A、经济目标 ????B、经营目标 ????C、管理目标 ????D、服务目标 （正确答案：D ? 提交答案：??判题：╳） ??3、《上海市住宅物业管理规定》规定：（ ）合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。 ????A、物业服务 ????B、前期物业服务 ????C、早期物业服务 ????D、后期物业服务 （正确答案：B ? 提交答案：??判题：╳） ??4、《上海市住宅物业保修金管理暂行办法》规定：建设单位应当在办理房屋所有权初始登记前，持相关文件向房屋所在地的区、县房屋管理部门提出（ ）保修金交纳金额的手续。 ????A、预算 ????B、应缴 ????C、核定 ????D、约定 （正确答案：C ? 提交答案：??判题：╳） ??5、（ ）原则是民法、合同法的最基本原则。 ????A、主体平等 ????B、合同自由 ????C、守法和维护社会公益 ????D、诚信实用 （正确答案：D ? 提交答案：??判题：╳） ??6、《上海市住宅物业管理规定》规定：受委托的物业服务企业每半年至少公布一次（ ）和公共收益的收支情况，接受业主的监督。 ????A、业委会经费 ????B、物业保修金 ????C、专项维修资金 ????D、物业管理收费 （正确答案：C ? 提交答案：??判题：╳） ??7、物业管理服务，概括地说，包括以下两方面的内容：一是对房屋及配套的（ ）和相关场地进行维修、养护、管理；二是维护相关区域内的环境卫生和秩序。 ????A、物业设施 ????B、电气设备 ????C、工程设施 ????D、设施设备 （正确答案：D ? 提交答案：??判题：╳） ??8、只要通过法定的多数投票权数，（ ）业主都必须承担相应的物业服务合同责任。 ????A、多数 ????B、所有 ????C、相关 ????D、投票 （正确答案：B ? 提交答案：??判题：╳） ??9、《对违法建筑发现、劝阻、报告的责任制度和考核制度的通知》规定：小区经理未建立（ ）制度的，给予小区经理记2分。 ????A、每周抽查 ????B、日常抽查 ????C、日常检查 ????D、日常巡查 （正确答案：D ? 提交答案：??判题：╳） ??10、《物业管理条例》规定：业主在物业管理活中，应当履行下列（ )义务。 ????A、遵守管理规约、业主大会议事规则 ????B、监督业主委员会的工作 ????C、参加业主大会会议，行使投票权 ????D、组织召开临时业主大会会议 （正确答案：A ? 提交答案：??判题：╳） ??11、《物权法》规定：制定和修改建筑物及其附属设施的（ ）等事项由业主共同决定。 ????A、管理办法 ????B、管理规约 ????C、维修资金办法 ????D、运作流程 （正确答案：B ? 提交答案：??判题：╳） ??12、事业部制是较为现代的一种组织形式，其主要特点有（ ）。 ????A、各级主管人员直接指挥 ，职能机构是直线行政主管的参谋 ????B、企业各级领导者亲自执行全部管理职能，按垂直系统直接领导 ????C、实行分权管理，实行独立核算和自负盈亏 ????D、在同一组织中既设置纵向的职能部门，又建立横向的管理系统 （正确答案：C ? 提交答案：??判题：╳） ??13、《上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业聘用的物业服务项目经理未取得相应的资格证书的，由（ ）责令物业服务企业限期改正，并可处五万元以上二十万元以下的罚款。 ????A、市房屋行政管理部门 ????B、市物业管理行业协会 ????C、区、县房屋行政管理部门 ????D、乡、镇人民政府和街道办事处 （正确答案：C ? 提交答案：??判题：╳） ??14、新设立的物业服务企业，其资质等级按最低等级核定，并设（ ）的暂定期。 ????A、三个月 ????B、半年 ????C、一年 ????D、二年 （正确答案：C ? 提交答案：??判题：╳） ??15、物业服务合同中关于服务内容的条款与前期物业服务合同基本相同，主要差别在于订