北京自住商品房快月内启动摇号北京自住型商品房摇号.doc

北京自住商品房最快月内启动摇号|北京|自住型商品房|摇号_新浪新闻 　　新京报讯 (记者 马力) 北京上月推出的自住型商品房备受社会关注，记者昨天从北京市房地产业协会了解到，首个项目的摇号登记最快将于本月底前启动。首个摇号的项目将是位于朝阳区的豆各庄项目。 　　北京已确定30多宗自住房地块 　　今年6月份起，北京陆续在轨道交通沿线布局并推出自住型商品住房用地。 　　10月23日，北京正式出台了自住型商品住房管理办法，计划年底前形成2万套供应，明年继续推出5万套，着力解决中端需求和夹心层家庭住房困难。 　　截至目前，北京在朝阳、海淀、昌平、门头沟、通州、房山、顺义、平谷等区县已出让11宗自住型商品住房地块，限定房价比周边低30%左右，套总价在200万以内。 　　北京市房协秘书长陈志认为，这一举措使“夹心层”切实看到解决住房问题的希望。按照“全市统筹、区域均衡”的原则布局自住型商品住房，也将有效平抑各区域普通商品住房价格。 　　据悉，近期还要进一步加大供地力度，相关部门已明确30余宗配建、竞建或集中建设自住型商品住房的地块，确保年底前实现不低于2万套的供应。 　　登记摇号最快本月底前启动 　　陈志了解，在北京密集推出自住型商品房用地同时，市住建委与相关部门也在协调加快推进建设、销售进度。 　　他透露，自住型商品住房申购登记和摇号工作最快将于11月底前启动。 　　而据了解，首个进行摇号的项目将是朝阳区豆各庄项目，它也是北京首个推出的自住房地块。 　　审核购房资格将设举报电话 　　针对社会关心的能否确保分配公平、建筑质量的问题，陈志表示，政府对此高度重视，将通过三大措施，实施全过程监管，确保分得舒心、住得安心。 　　首先是摇号将全程公证，并接受区县房屋管理部门监督。同时将严格购房资格审核，并设立投诉举报电话，加强社会监督，发现骗购的，一经查实，5年内不得在京购房。此外，将严格房屋质量和资金监督管理，从前期施工建设到后期竣工验收全程监管，发现问题从严查处。 　　北京贡献多种住房“解题” 　　《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》与房地产调控关联举措包括：建立城乡统一的建设用地市场、加快房地产税立法并适时推进改革，以及加快推进住房保障和供应体系建设等。近年，北京在保障性住房的建设上多有创新。 　　1998年10月29日 　　首批经适房亮相 　　以回龙观、天通苑、建东苑等为代表的19个首批经济适用住房项目在北京市房地产交易中心集中展示，拉开经济适用房在北京大规模开发建设的序幕。 　　但资格审核并不严格。家庭年收入在6万元以下的就可买经适房，申购家庭通过审核后直接去开发商处购买。 　　2007年9月底 　　经适房制度化 　　北京完善后的经适房制度面世，不但细化了家庭收入、资产、住房面积等门槛，且采用严格的“三级审核，两次公示”制度，保证分配公平公正。而该制度也被诸多城市效仿。 　　2008年3月26日 　　限价房利好夹心层 　　北京出台《限价商品住房管理办法(试行)》，在全国创新推出了限价房制度。限价房的准入制度、配售原则、审核和公示、后期管理、再上市交易等政策与经适房大体相同，但准入门槛比经适房有所放宽，解决了一些买不起商品房，但又不符合经适房资格的夹心层家庭的住房困难。 　　2009年8月1日 　　率先推出公租房 　　2009年8月1日，北京正式出台《北京市公共租赁住房管理办法(试行)》。北京成为全国首个推出公租房的城市。 　　此后一年多，北京陆续出台多个文件，明确公租房的申请标准、分配程序及租金补贴标准等。在京工作一定年限的外地人、收入高些的夹心层进入申请范围。 　　今年10月 　　首创自住型商品房 　　然而，房价并未停止上涨，夹心层问题再次显现。今年10月，北京再度在全国首创自住型商品住房。“自住型商品住房就是为解决夹心层的住房问题，这类家庭不够保障房资格，但又买不起高端商品房，自住型商品住房就是解决过去面向夹心层这部分房源的缺失。”北京市住建委副主任王荣武说。 　　■ 揭秘 　　可去哪里申请？ 　　最快月底前公示房源即可向开发商申请 　　按照自住房的分配程序，一个项目在摇号前，会在市住建委网站和销售场所公示房屋套数、户型、价格等信息，公示时间不少于15天。 　　相关人士介绍，首个试水的豆各庄项目，也将履行这一流程，目前正在积极准备，最快将在月底前公示这些信息。由于公示最少需15天，也就是说，最终的摇号会在下个月举行。 　　“不过一旦