大洋房地产公司年总结报告.doc

大洋房地产公司年终总结报告中国物业教育网8\#cQT `u+co ?mn3d(W Qdt:Va0今年,我公司在委、政府和建设局的正确领导和支持下,公司由原有的管理理念转变为变则通,通则久的管理方针,督促全体干部职工进一步解放思想,转变观念,以新的思路解决工作中遇到的新问题。公司全体干部职工团结一致,扎实苦干,在新的管理方针的指引下,积极向上,开拓进取,各项工作都取得了较好的成绩,圆满地完成了年初制定的各项工作目标。现将全年的工作情况总结如下:中国物业教育网p FPMa/xs 中国物业教育网zBv;l%^7nhY 一、各项工作的完成情况中国物业教育网s^2n| e8n I(W 中国物业教育网,}
u2sn.da*Z#Y7Xu 1、经营指标的完成情况: 中国物业教育网,WO vO-na c2?7fPYr;c0全年新开发建筑面积约1.5万m2 ,其中商业街占7300m2,竣工楼房3栋(33#、34#、35#),竣工面积9000m2,完成建设投资约800万元,实现销售收入1062万元,销售面积9327m2。续贷900万元,累计贷款约1100万元。减少应付工程款350万元。(来自:)存货房屋总计约9300m2,其中1-6区房屋面积为4734m2,商业街房屋面积为4566m2,存货约为1117万元,应收款243万元。公司机关人员工资约40万元,银行利息约90万元,办公费30万元,招待费17万元,小区物业公司维修费21万元,总费用约每年200万元。本年度公司经营状况较往年有所好转,望全体职工继续努力工作,再接再励。 中国物业教育网#m-m1}d0\4A1UC M;nix+f3eFb02、小区的建设情况: 中国物业教育网.dgoJ ] J8Zcf{/`X Q!vz0今年园小区新开住宅楼3栋,建筑面积1.5万平方米,收尾工程8000平方米。在工程建设中,一是抓工程质量,二是抓工程进度,三是抓安全文明施工。中国物业教育网}6Bb5{9Jt+b 中国物业教育网EV2aDPf(w 园商业街建设项目,是我公司领导班子经过慎重、周密考察后决定建设的,位于济阳新老城结合部,十中以东,与兴化步行街互应,建成后将成为济阳商业领域又一热卖点。规划楼层为二至三层的独立单体楼房,建筑面积1万平方米,建设投资约800万元,又可根据用户需求在南侧自行按照统一规划建设,满足不同层次的消费者。现已全面竣工并可以使用。中国物业教育网#HB*q2s!W_s:CM 中国物业教育网2y-T-_be1`Z ^ 3、房屋销售经营情况: 中国物业教育网m!@)M6OrX\N6K(O l5R4R cZ8O0针对当前我县住房市场供大于求的实际,公司一是积极调整销售价格,尽最大限度降低售价;二是降低工程建设成本;三是应客户需求,能甩项甩项处理,由住户自行设计;同时,积极利用宣传单、宣传牌、电视台、报纸、网络等多种形式进行宣传,宣传小区优越的位置、良好的中国物业教育网!{M5O2]c%^$~-f物业管理及优质的售后服务,提高了知名度和社会信誉。针对顶层楼房销售难的问题,公司经研究决定降低售价,优惠于内部职工,既解决了部分职工住房困难,又有利于资金的回收。全年销售房屋120套,销售面积9327平方米,销售收入1062万元,销售率85%。 中国物业教育网{.m3E/}8Y.a;U*qe
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UI*w ?mE04、宣传措施的转型情况:中国物业教育网^ e E/Kg 中国物业教育网 u(`u@@O ku*U 现今社会是网络信息迅速发展的科技时代,公司也充分的认识到了这点,所以积极开拓新思路。今年通过办公室人员的努力,初步架设完成了自己的网站系统,全面立体的展示公司各方面的发展和业绩,既节约了宣传经费的重复投入,又扩大了公司的社会效益和影响力,对于公司发展信息的及时传递和网络信息的准确接受提供了便利。 中国物业教育网3Q:hEL.L%n7[ -R-^)xe$^ B0LB H8i?F05、党务工作: 中国物业教育网3m O2mnW-a.o$n k 5F Q D lM0在新的党支部的所有全体成员以及新一任的支部书记的努力下,建立健全了党内各项工作制度。年内发展预备党员2名,转正2名,新培养入党积极分子3名,党支部的各项工作逐步完善。 `5z.v*qE0 中国物业教育网*l}9]%aJ/{6e~6、物业管理情况: :i%m@3bu W;M ]-V0 Fq$E$}nT[0物业管理公司是一个自主经营自负盈亏的企业,但多年来一直没有摆脱围绕总公司吃饭的不利局面。去年总公司投入近30万元的维修费,(来自:)今年公司又投入了20