一品漫城一二期商铺下半年营销思路.pptx

一品漫城 一二期商铺下半年营销执行思路 2013年8月15日 2 一期商铺 销售情况 已售 保留 一层 二层 三层 3 一层 100㎡以下 100-150㎡ 200㎡以上 合计 沿街 5 0 0 5 二层 沿街 0 1 7 8 内街(阳) 1 1 0 2 保留 0 1 0 1 三层 沿街 0 0 1 1 合计 6 (含保留1套) 3 8 17 一期待售商铺套数 汇总 一期商铺待售17套(含1套保留), 总货值0.67亿元（未算保留） 其中100㎡以下8套,100-150 ㎡3套,200 ㎡以上8套（其中沿街共14套） 4 一期待售小商铺 货值汇总(底价28000元/㎡) 一层 100㎡以下 货值(元) 100-150㎡ 货值(元) 沿街 5 9632461 0 0 二层 沿街 0 0 1 2913584 内街(阳) 1 1756340 1 2904288 合计 62 5817872 总计 8套, 1720万元 一期商铺150㎡以下待售共计8套(不含保留),总货值1720万元,其中100㎡以内货值1138万元 5 一期商铺 一层C区 编号19-20 单价41168 总价2720793 编号15-16 单价36543 总价2423987 编号13-14 单价36543 总价2383334 编号12 单价37930 总价1438685 可售 6 一期商铺 一层E区 编号8 单价43944 总价665752 可售 7 一期商铺 二层A区 编号61-201 单价23591 总价9095038 编号61-203 单价27291 总价6793003 编号61-204 单价30529 总价6601591 可售 8 一期商铺 二层C区 编号39-202 单价22628 总价887153 编号39-203 单价24516 总价5865943 编号39-204 单价24053 总价6650895 编号39-205 单价19390 总价8888764 可售 9 一期商铺 二层D区 编号39-208 单价23128 总价1756340 编号39-209 单价23591 总价2904288 可售 10 一期商铺 二层E区 编号39-201 单价27291 总价2974173 编号39-211 单价28216 总价2913584 可售 保留 11 一期商铺 三层E区 编号39-301 单价14340 总价5140030 可售 12 二期商铺 销售情况 已售 保留 一层 二层 三层 13 二期待售商铺套数 汇总 一层 100㎡以下 100-150㎡ 150-200㎡ 200㎡以上 合计 沿街 0 1 2 5 8 内街(阳) 3 2 1 1 7 搭售 5 1 1 0 7 保留 3 0 0 0 3 二层 沿街 4 3 0 4 11 内街(阴) 0 3 0 2 5 搭售 0 1 2 4 7 三层 沿街 0 0 0 4 4 合计 15 (含3套保留/5套搭售) 11 (含4套搭售) 6 (含3套搭售) 20 (含4套搭售) 52 (含3套保留/16套搭售) 二期商铺待售52套(含3套保留/16套搭售), 总货值2.75亿 其中100㎡以下7套,100-150 ㎡9套,200 ㎡以上16套（其中沿街共23套） 14 二期待售小商铺 货值汇总(底价) 一层 100㎡以下 货值(元) 100-150㎡ 货值(元) 沿街 0 0 1 5030775 内街(阳) 3 7463474 2 4063558 二层 沿街 4 9586380 3内街(阴) 0 0 3 8163471 合计 79总计 16套, 4565万元 二期商铺150㎡以下待售共计16套(不含保留和搭售),总货值4565万元,其中100㎡以内货值1704万元 15 序号 客户姓名 位置 房号 面积 销售 备注 1 李斌 B 16 158.52 吴求芬 若能买到考虑沿街再买一套 2 陈添鸿 A 226-102 108.04 吴求芬 中原,只要沿街 3 邱艳 E 176 74.31 房静 犹豫，去年四月看到现在,价格多次上调 4 张修贤 A 37-101~103 218.06 吉仁红 去找关系 5 林先生 　 　 150左右 吉仁红 已退，但还考虑购买，可以考虑内街　 6 陶虹 B 30-102 85.48 尹玲 保留,担心买不到，同时考虑万科早城 7 王兆余 A 226-102 108.04 尹玲 　 二期商铺认筹客户 汇总 16 二期待售商铺 一层A区 编号226-102 单价46564 总价5030075 编号226-101 单价45318 总价301400 编号37-101 单价31526 总价