学习情境四：建筑工程竣工验收及备案.ppt

（8）质量合格文件 ①勘察部门对地基及处理的验收文件 《隐蔽工程检查记录》中的地基验槽记录，建设、勘察、设计、监理、施工单位签字要齐全， 无未了事项。 ②单位工程验收记录 由建设单位组织勘察、设计、监理、施工单位在工程竣工验收合格后签署的《单位工程验 收记录》各方签字要齐全，并加盖单位公章（提供原件）。  ③单位工程质量评定文件 依据《建筑工程施工质量验收统一标准》，施工单位自评记录，包括《单位（子单位）工程安 全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》、《单位(子单位）工程观感质量检查记录》及室 内环境检测报告。 ④监理部门签署的《竣工移交证书》 依据《市工程建设监理规程》，由建设、监理单位共同办理竣工移交手续，《竣工移 交证书》由总监理工程师和建设单位代表签字，双方加盖公章。 （9）地基与基础、结构工程验收记录及检测报告 包括《基础结构工程验收记录》、《主体结构工程验收记录》建设、设计、监理、施工单位 四方签字齐全，并加盖单位公章。 按照国家规范要求，进行检测的应提交检测报告。如：复合地基要有《复合地基检测报告》工程因质量问题实施的检测，备案时要有检测报告。 （10）工程竣工验收报告 ①设计单位提供的《工程质量检查报告》 ②勘察单位提供的《工程质量检查报告》 ③监理单位提供的《工程质量检查报告》 ④施工单位提供的《工程竣工报告》 ⑤建设单位提供的《单位工程竣工验收报告》 以上报告要经项目负责人签字，并加盖公章。 （11）工程质量保修书 按照《建设工程质量管理条例》（国务院2000年279号令），建设单位和施工单位共同签 署《房屋建筑工程质量保修书》，其内容包括： ①质量保修范围：包括地基基础工程，主体结构工程，屋面防水工程，有防水要求的卫生 间、房间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线，给排水管道，设备安装和装修工程，以及 双方约定的其他项目。 ②质量保修期：双方要根据《建设工程质量管理条例》规定，约定工程的质量保修期。 ③质量保修责任。 ④保修费用。 ⑤其他：由双方约定的一些具体事宜。 （12）住宅质量保证书 住宅质量保证书由建设单位编写，其内容包括： ①工程质量监督部门检核的质量等级； ②在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程 的合理使用年限； （13）住宅使用说明书 住宅使用说明书由建设单位编写，应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性 能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。 （14）其他文件 凡属需要说明、报告的其他事项，不能归到前13项资料中的，可归纳在“其他文件”。 3、 备案文件要求 　　①所有备案文件应由建设单位收集、整理，符合要求后由建设单位报送备案。 　　②备案文件要求真实、有效，不得提供虚假证明文件。 　　③备案文件要求提供原件。如为复印件应注明原件存放单位，复印人签名，日期，并加盖建设单位公章。复印件应清晰、整洁，无黑斑，歪斜等缺陷。 　　④文件规格尺寸为A4（297mm×210mm），左部预留尺寸30mm，上部预留尺寸25mm。 六、 建筑工程竣工验收备案证书 【例2.14】 七、工程竣工验收备案的实施 建设工程竣工验收备案制度明确了建设、勘察、设计、施工、监理单位等参与工程建设的各方在建设工程质量和竣工验收备案中的质量责任。 * 任务一 竣工图 * 1.利用施工蓝图改绘竣工图 在施工蓝图上一般采用杠（划）改、叉改法；局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容；所有变更处都必须引划索引线并注明更改依据。具体的改绘方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等实际情况而定。[3] 2.重新绘制竣工图 如果需要重新绘制竣工图的，必须按照有关的制图标准和竣工图的要求进行绘制及编制。[3] （1）要求重新绘制的竣工图与原图的比例相同，并且还应符合相关的制图标准，有标准的图框和内容齐全的图签，再加盖竣工图章。 （2）用CAD绘制的竣工图，在电子版施工图上依据设计变更、工程洽商的内容进行修改，修改后用云图圈出修改部位，并在图中空白处做1个修改备考表，并且在其图签上必须由原设计人员签字。 3.在原硫酸纸上依据设计变更、工程洽商等内容用刮改法进行绘制，即用刀片将需更改部位刮掉，再用绘图笔绘制修改内容，并在图中空白处做一修改备考表，注明变更、洽商编号（或时间）和修改内容，晒成蓝图。 4.竣工图加写说明 （1）凡设计变更、洽商的内容在施工图上修改的，均应用绘图方法改绘在蓝图上，不再加写说明，如果修改后的图纸仍然有内容无法表示清楚，可用精炼的语言适当加以说明。 （2）图上某一设备、门厂等型号的改变，涉及多处修改时，要对所有涉及的地方全部加以改绘，其修改依据可注明