宁德东方伟业调研报告090925.ppt

一层销售平面图 一层经营平面图 二层销售平面图 二层经营平面图 三层销售平面图 三层经营平面图 四层销售平面图 四层经营平面图 以品牌名店为主题 以流行时尚为主题 以家庭亲子为主题 以休闲娱乐为主题 三层业态规划方案二 四层业态规划方案二 Build on the power of our network.? 建立在我们网络强大的优势基础上 Build on the power of our network.? 建立在我们网络强大的优势基础上 销售工作阶段 五、销售策略 95% 80% 30% -- 累计销售率 2009年11月-2010年3月 利用元旦、春节等节假日，进行2-3次强销 所有部门 第三阶段 旺销期 第四阶段 持销期 第二阶段 开盘期 第一阶段 开盘筹备期 阶段 组建团队、销售人员培训、客户积累、销售楼盘调查、销售价格制定 认购书、销售合同、返租合同等文件及流程拟定 销售 项目VI系统设计 楼书、单页、吊旗等销售道具制作 推广方案制定与实施 招商成果（主力店）推广发布 企划 所有部门 所有部门 招商 部门 完成95%销售率，重点转入开业筹备 招商成果发布会 开盘方案制定与实施 2-3家主力店（超市、影院、游乐）签约 其它主力店（手机城、美食广场、KTV等）签订意向 销售工作 2009年10月 2010年4月-开业 2009年7月-2009年9月 时间 第六章 租售策略建议 六、招商、销售团队组建 第七章 项目经济效益评估 第五章 业态品牌规划 一层 一层业种及目标品牌规划建议 斗牛士、骨之味、风波庄、鱼锦记、永和豆浆、多福豆花、佳佳基、鱼翻天、随烧火锅店、大鱼宅、亮嫂、福鼎小吃、福安小吃 美食天地 周六福、金大福、金佰利、瑞恩钻饰、峰记珠宝、金玉楼、金鼎珠宝、天王表、精工表、西铁城、卡西欧、英纳格、奥特钟表、资生堂、欧莱雅、美宝莲、自然堂、雅芳、佰草集、树一派、浓妆艳抹、雪肤容护肤、仟姿、仟百惠、彩虹化妆品 珠宝、钟表、化妆品 PUMA、UMBRO、KAPPA、CONVERSE、MIZUNO、法国公鸡、乔丹、李宁、安踏、鸿星尔克、匹克、德尔惠、赛琪、361度、金莱克、CBA、豪健运动、名足运动、马拉松体育、 运动休闲 欧米、庄记、铁丹尼丝皮具、袋鼠、马连奴、皇冠、梦特娇、花花公子、食草堂、 皮具箱包 杉杉、雅戈尔、山田、鳄鱼恤、太子龙、帝牌、与狼共舞、圣达威、花花公子、步森、罗蒙、洛兹、卡宾、劲霸、利郎、报喜鸟、华伦天奴、九牧王、虎都、柒牌、才子、法派、保罗、登喜世家、美国苹果、富贵鸟、邦迪斯顿、卡度尼、卡森、万嘉男士精品、金豪雀、智绅、 品牌男装 思薇雅、爱慕、三枪内衣、猫人、雅安莉娜、多彩、都市丽人、美思、顶呱呱、奥丝蓝黛、天彩内衣、古今内衣、女人心内衣 内衣 龙浩、百丽、达芙妮、鳄鱼恤、圣恩熙女鞋、日泰皮鞋、奥康、意尔康、策乐、康奈、百诚、红蜻蜓、英之华、卓诗尼、蜘蛛王、百事流行鞋、特步 男女鞋 真维斯、堡狮龙、班尼路、美特斯邦威、阿唯德、三号仓库、东+红、森马、以纯、流行前线、肯特、独辫子、蓝色天空、每天在线、浪漫宣言、阿朵、金苑、依之纯、依可爱、简爱、浪漫一生、贝琪、青木三色、美国苹果 流行休闲 末未、欧时力、Esprit、哥弟、伟伦时尚、歌莉娅、美卡拉、播、EACHWAY、依恋、伊幕、维温、艾格、依时代、杰西、全明星、依梦、 品牌女装 阿迪达斯、耐克、欧米皮具、金利来、七匹狼、龙浩、宝岛眼镜、 品牌旗舰店 麦当劳、肯德基、味千拉面、德克士、豪客来、豪享来、石山水西餐厅、集集小镇、餐亿会、上岛咖啡、贵族牛排、元绿回转寿司 知名品牌餐饮 第五章 业态品牌规划 二层 大型购物超市 沃尔玛超市 山姆·沃尔顿 二层业种及目标品牌规划建议 2F 沃尔玛 3F 第五章 业态品牌规划 手机数码卖场 规划在二层西北角区域 目标租户建议： 中博手机城、正冠通讯、中侨手机城 第五章 业态品牌规划 二层业种及目标品牌规划建议 绿阳工坊、仙绿晶、谭木匠、依莎、空间站 精品饰品 福建海晟连锁、红鼎酒庄、华祥苑、天福茗茶、安德鲁森、天髓面包、宝岛眼镜、华视眼镜、明视眼镜 茶叶、烟酒、眼镜 新山福、旺众百货、三福百货、大登好男儿 大型服饰卖场 东方丝绸、名歌、汐子美雪、JOJO、千好、经典、酷库、东帝、咏仕、浪漫宣言、CC＆DD、海阔天空、感觉、纽伦、佐相佑、骊谷、金梦莎女装、日月坊女装、雪韵妮女装、单凤女装、亦谷、朴秀女装、亮点女装、梵珮希女装、朵以、依梦来、缀、潮流、 流行休闲服饰 麦当劳、肯德基、味千拉面、德克士、豪客来、豪享来、石山水西餐厅、集集小镇、餐亿会、上岛咖啡、贵族牛排、元绿回转寿司 知名品牌餐饮 第五章 业态品牌规划 二层业种及目标品牌