安置区监理规划.doc

金凤区丰登康居安置区三期?标段工程 监 理 规 划 （施工阶段） 新 源 监 理 编 制： 审 核： 审 批： 宁夏新源建设工程监理有限公司 丰登安置区三期?标段项目监理部 2011年8月25日 目 录 第一章 工程概况 监理依据 监理范围和目标 监理工作程序 监理参照标准 监理参照的技术规范 监理参照的质量标准 第六章 监理控制要点 第七章 施工准备阶段的监理 一、 参与设计交底图纸会审 二、 召开监理交底会议 核查开工条件 审查施工组织设计 复验施工测量成果 工程质量控制 一、工程质量控制的原则 二、工程质量控制的基本程序 三、工程质量控制方法 四、工程质量事前预控措施 五、施工过程中的质量控制措施 六、工程质量事后把关控制 七、几项特殊要求 工程进度控制 一、工程进度控制的原则 二、工程进度控制的基本程序 三、工程进度控制的组织措施 四、工程进度控制的技术措施 五、工程进度控制的经济措施 六、工程进度控制的合同管理措施 七、工程进度控制的信息管理措施 工程造价控制 一、工程造价控制的依据 二、工程造价控制的原则 三、工程造价控制的基本程序 四、工程造价控制的方法 五、工程造价控制措施 第十一章 工程合同管理 管理的原则和内容 管理的基本程序 第十二章 监理组织机构 现场监理机构 监理人员职责 第十三章 安全文明施工管理 第十四章 组织协调工作方法和措施 第十五章 监理工作制度 图纸会审制度 施工组织设计审核制度 开工报告审批制度 材料、构件检验及复核制度 隐蔽工程、分部分项工程质量验收制度 工程质量监理制度 工程质量检验制度 工程质量事故处理制度 施工进度监督报告制度 工程造价监督制度 监理报告制度 工程竣工验收制度 现场协调制度 备忘录签发制度 工程款签审制度 十六、索赔签审制度 第十六章 建筑节能 第十七章 监理设施配 第一章 工程概况 丰登安置区三期工程位于银川市金凤区丰登镇，是由政府部门投资建设，以安置住房为目的的建设工程。 本工程总建筑面积：22466.71m2，建筑层数为六层，24#楼建筑高度为16.80m、27#楼建筑高度为16.80m、25#、26#、28#楼建筑高度为18.75m。建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构，基础为现浇混凝土独立柱基础；结构抗震等级为框架二级，主体结构抗震设防烈度为8度，设计合理使用年限为50年，建筑抗震设防烈度为八度，耐火等级为二级，安全等级二级，屋面防水等级为三级。 基础：设计为混凝土独立柱基础。 主体：1、混凝土强度等级：基础垫层混凝土强度等级为C20，基础采用C30混凝土，二～四层梁、板为C30，五层～屋面梁板为C25。基础顶～标高8.330框架柱为C30,标高8.330～屋顶框架柱为C25,。室外外露混凝土构件为C30。 2、钢筋：采用HPA235、HRB335、二种，连接采用绑扎、焊接、机械连接，钢筋直径大于或等于16时，采用机械连接，钢筋直径小于16时，采用焊接、搭接。 3、砌体及砂浆强度等级：±0.000以下采用MU10烧结粘土实心砖，水泥砂浆为M7.5；±0.000以上采用MU5粉煤灰空心砌块，混合砂浆为M5. 4、对±0.000以下与室外土接触的砼构件外表面刷冷底子油两遍、沥青胶泥涂层.厚度≥300um 墙体：±0.000以上外墙采用300㎜厚粉煤灰空心砌块，内墙采用200㎜厚粉煤灰空心砌块， 100厚的墙为轻质板墙。 ±0.000以下均按1：2水泥砂浆加5%的防水剂抹20mm厚。 室内装饰工程：室内铺地砖、厨房、卫生间墙面釉面砖，其余墙面均为乳胶漆墙面。楼梯间花岗岩地面，瓷砖墙面，顶棚浮胶漆。 室外装修工程:外立面一层～五层青灰色外墙小面砖，六层楼面为白色丙烯酸涂料，室外台阶为水泥砂浆。 门窗工程：窗为中空塑钢窗；推拉门、门为防火门、木门、钢质保温防盗门。 屋面工程：防水等级为三级，设计使用年限为10年，1.5厚高聚物防水涂膜一道。屋面保温层为100㎜厚聚笨乙烯保温板（两层50厚错缝粘贴）。坡屋面挂瓦。卫生间防水层选用1.5厚高分子复合防水卷材到顶。 节能设计：屋面保温层为100厚聚笨乙烯保温板，300厚粉煤灰空心砌块外侧贴60聚笨板乙烯保温板，200厚粉煤灰空心砌块外侧贴70厚聚笨乙烯保温板。外窗南向采用多腔塑钢框料6高透光LOW-E+12A+6透明玻璃，其它朝向采用多腔塑钢框料6透明+12A+6透明玻璃，飘窗砼板楼板保温层为60厚XPS挤塑保温板；地面保温：在一层外墙周边内侧2000