房地产经济学基知识1.doc

　中级经济基础知识试卷分析　　（一）试卷题型　　经济基础知识考试题型都是客观题，包括单选题和多选题，题量分布为单选题70题，每题1分，共70分；多选题35题，每题2分，共70分；试卷总题量为105题，考试满分是140分，考试时间是150分钟。　　（二）合格标准　　考试合格的标准每年有所浮动，但基本上是总分的60%左右为及格线。近三年经济专业技术资格考试合格标准均为84分。　　（三）答题技巧　　在考试过程中，大家注意多选题的答题技巧。多选题每道题的备选项为5项，其中有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项（即每道题的正确选项2～4个）。错选，本题不得分；少选，所选的每个正确选项得0.5分。对于多选题，大家注意如果拿不准，宁可少选，不要多选。　　（四）分值分布　　在经济基础知识这部分内容中，共包括六大部分：经济学、财政、货币与金融、统计、会计和法律。　　从2007年～2009年三年考试情况看，这六部分分值分布相同，如下表所示： 　 2007年～2009年 单选题 多选题 比重 第一部分 经济学15个/15分 7个/14分 20.7% 第二部分 财政 11个/11分 6个/12分 16.4% 第三部分货币与金融 11个/11分 6个/12分 16.4% 第四部分 统计 11个/11分 5个/10分 15% 第五部分 会计 11个/11分 5个/10分 15% 第六部分 法律 11个/11分 6个/12分 16.4% 合计 70个/70分 35个/70分 100% 在2007～2009年的试题中，经济学一枝独秀，其他五部分内容基本平分秋色的局面。因为经济基础考试中，更应该侧重通用知识——经济学的知识。　　（五）命题规律　　从历年考题来看，其题目主要分为以下四类：　　1.以前年度试题及其变形这类题目大致会占到题目总量的20%左右。　　2.课后练习题及其变形这类题目大约会占到50%左右。　　3.课本原文，但属于了解性知识点。大约占到10%左右。 4.拓展类或应用类题目。大约占到20%左右　市场需求、供给和均衡价格　　一、市场需求　　（一）需求的含义（掌握）　　需求是在一定时间内和一定价格条件下，消费者对某种商品或服务愿意而且能够购买的数量。需求的构成要素有两个：一是购买欲望；二是支付能力。　　市场需求是消费者需求的总和。 　　（二）决定需求的基本因素（掌握） 影响需求变动的因素 对需求的影响 （1）消费者的偏好 支配着消费者在使用价值相同或接近的替代品之间进行选择。 （2）消费者的个人收入 一般情况下，消费者收入变动将引起需求同方向变动但对于劣质商品来说，需求是随着收入的增长而下降的 （3）产品价格 产品自身价格和需求的变动呈反方向变化 （4）替代品的价格 商品的需求与替代品的价格呈同方向变化 （5）互补品的价格 商品的需求与互补品的价格呈反方向变化 （6）预期 　　 （7）其他因素 　　 　　影响需求最关键的因素是该商品本身的价格。（三）需求规律和需求曲线（掌握）　　需求规律：一般情况下，需求与价格之间呈反方向变化。　　需求曲线。需求曲线从左上方向右下方倾斜。　　　　二、市场供给　　（一）供给的含义和影响供给的因素（掌握）　　供给是指某一时间内和一定的价格水平下，生产者愿意并可能为市场提供商品或服务的数量。供给是供给欲望和供给能力的统一。市场供给是所有生产者供给的总和。 影响供给的因素 对供给的影响 （1）产品价格 在其他条件不变的情况下，某种产品自身的价格和其供给的变动呈正方向变化 （2）生产成本 在其他条件不变的情况下，某种产品自身的成本和其供给的变动呈反方向变化 （3）生产技术 生产技术的进步或革新，将增加产品供给 （4）预期 　　 （5）相关产品的价格 　　 （6）其它因素 包括生产要素的价格以及国家政策等 　 （二）供给曲线（掌握）　　供给规律：一般情况下，供给与价格之间呈同方向变化关系。　　供给曲线：供给曲线从左下方向右上方倾斜。　　　　　三、均衡价格　　（一）均衡价格的形成和变动　　均衡价格是供给量和需求量相等时的价格，与均衡价格相对应的相等的供求数量称为均衡数量。 　　　 　　（二）均衡价格模型的应用——最高限价与保护价格措施（掌握） 　　 最高限价 保护价格 定义 由政府为某种产品规定一个具体的价格，市场交易只能在这一价格之下进行 也叫支持价格或最低限价，就是由政府规定一个具体的价格，市场交易只能在这一价格之上进行。 目标 保护消费者利益或降低某些生产者的生产成本 保护生产者利益或支持某一产业的发展。 措施类型 属于政府对价格的干预措施 与均衡价格的关系 最高限价低于均衡价格。 保护价格高