荣镇《白玉兰馨》组织设计.doc

1、工程概况和主要特点 1.1、工程概况 本工程为白玉兰馨园住宅工程，其地址位于上海市闸北区场中路南侧，少年村路东侧，总建筑面积为45304平方米，其中1#、8#、10#、11#楼的建筑面积均为2534.1平方米；2#、4#、5#、7#楼的建筑面积都为2791.1平方米；13#、14#、15#楼的建筑面积均为3378.8平方米；3#楼的建筑面积为3654.3平方米；6#楼的建筑面积为2766.12平方米；9#楼的建筑面积为3654.3平方米；12#楼的建筑面积为1827.3平方米；综合楼的建筑面积为1965平方米。1#-15#楼均为六层混合结构，综合楼为三层混合结构。本工程建设单位为上海建舜置业有限公司，设计单位为上海虹口建筑设计院。 2、现场平面布置 2.1、现场环境和特点 2.1.1、.2、现场平面布置 2.2.1、现场临设布置：本工程基地比较规则，但房号较多，场地很大，因此场地布置的重中之重在于做好整个小区的协调管理。根据现场踏勘，决定在工地中轴线中修一条六米宽的临时施工主干道，机械设备及材料堆场靠路边就近堆放，但要避免混乱。具体详见场布图。 2.2.2、垂直机械布置：本工程计划整个小区共布置四台龙门吊，负责主体结构阶段的垂直运输，同时每号房布置一台井架，以解决装饰阶段的垂直运输。 2.2.3、本工程水、电根据业主在现场提供的水源和电源引出后，沿施工道路的外侧及围墙布置、电线应以电缆埋地敷设为主，并在穿越道路时应套入Ф60以上硬管加以妥善保护和深埋处理，如局部地段采用架空布设时，电线立杆的间距应控制在20-30米以内，并在穿越道路时，电线的净空高度应不低于5米，以确保场内运输畅通和用电安全。 以上各条具体详见场地布置和水、电场布图。 3、施工总进度计划 本工程施工工期十分紧迫，业主要求在300个日历天内竣工，根据我公司长期积累的建筑施工经验和科学的组织管理能力，大力采用先进的机械、工艺和技术，同时抓紧各项前期工作、基础和主体结构的施工，在上部主体结构中尽早穿插墙身砌筑和粉刷，科学组织好立体交叉和平面流水作业，及时组织各类机械、材料和充足的劳动力进场，并做好各项管理工作，是能够提前竣工的，因此本工程经周密考虑后，计划安排290个日历天全面竣工完成，主要的形象部位计划如下： 分项工程名称 单独工期 累计工期 施工准备（测量、定位、搭临设等） 提前进行 工程桩沉桩（穿插1号楼挖土5天） 10天 10天 土方开挖、基坑围护、降水、浇筑垫层 5天 5天 基础钢筋绑扎、支模 5天 20天 底板砼浇筑、养护 3天 23天 地下部分砌墙 10天 33天 土方回填及夯实 10天 43天 ±0.00部分砼浇筑与养护 2天 45天 主体结构施工 60天 105天 屋面机房、水箱层 25天 130天 内、外粉刷 60天 180天 楼地面工程 20天 200天 油漆工程（穿插安装等工作） 30天 230天 室外工程（不含提前穿插40天） 20天 250天 扫尾、清理、竣工验收 10天 260天 小 计 260天 本工程16栋号房最前开工与最后开工相差30天，合计全部工期为290天。水、电、通讯等专业安装工程将随土建进度密切配合进行，及时穿插在主体、结构和装饰阶段同步完成，确保提前竣工，具体形象部位详见施工总进度计划表。 4、主要施工方法 4.1、施工准备： 本工程目前三通一平工作已基本完成，主要前期准备工作如下： 4.1.1、进一步详细熟悉现场的施工状况，特别是本工程南侧是城市铁路干道，需要详细掌握周围环境、交通、管线等，使本工程优质顺利施工。 4.1.2、着手搭设现场临时设施，根据场地情况、主要机械的布置情况、文明施工的要求，做好现场的清理工作，安排好施工人员的办公场所和生产临设基地。 4.1.3、抓紧作好桩基的正确定位、放线工作，同时抓紧作好场内施工临时道路的修筑和施工用水、用电管线的敷设，使本工程从开工初期即能顺利快速地持续施工。 4.1.4、尽快组织图纸交底与会审 4.1.4.1、自审：组织有关施工人员详细阅读施工图，充分了解设计意图，核对图纸节点和尺寸，特别是重点抓好关键部位的详细复核，然后由总工程师和项目工程师组织自审，分析并汇总施工图中的问题，以便组织图纸会审并按工程特点和合同要求组织施工。 4.1.4.2、会审和交底：在充分了解施工图的基础上，由建设单位组织设计单位向施工单位进行施工图交底和会审，进一步理解和完善施工图或有关图纸问题，与业主和设计单位达成一致意见，并把交底记录整理成文，由建设单位印发有关单位，并作为设计文件的组成部分。 4.1.4.3、按会审和交底的内容，进一步优化和完善施工组织设计，以有效组织施工。 4.1.5、派专人负责开展对外协调，特别是做好周边居民的关心、宣传、安抚工作，避免和减少纠纷发生，同时安排专职人