大厂地区城市设计任务书 .doc

大厂地区城市设计 一、大厂地区工业布局调整规划和城市设计规划范围位于南京化学工业园区大厂街道（部分位于葛塘街道），四至东至夹江、区界，南至区界、平顶山路、葛北路，西至区界、宁启铁路复线、旭东路，北至马叉河，总面积约23.平方千米（具体见范围附图）。 二、规划目的 按照《市政府关于印发金陵石化及周边地区、大厂地区、梅山钢铁及周边地区和长江二桥至三桥沿岸地区（含八卦洲）工业布局调整实施方案的通知》（宁政发〔2014〕116号）文件精神，进一步贯彻落实《南京江北新区2049战略规划暨2030总体规划》的对大厂地区功能定位要求，以产业升级和空间优化为目标，重点发展科技研发、总部经济等产业，全面提升中央商务区能级和城市综合服务功能，着力打造全国老工业基地改造示范区，特编制本规划。1、 规划编制应依据以下规划对该地区的相关要求开展，并参考其他相关规划内容。 （）《苏南现代化建设示范区规划》 （）《南京江北新区2049战略规划暨2030总体规划》 （）《苏南现代化建设示范区规划南京市规划》 （）江北新区总体规划相关专题研究、专项规划成果 （）片区各类控制性详细规划成果（参考）（1）《中华人民共和国城乡规划法》 （2）《江苏省城乡规划条例》（2011年版） （3）《江苏省城市设计导则（试行）》（苏建规〔2010〕203号） （4）《关于加强全市城市设计工作的意见》（宁委发〔2013〕35号） （5）《南京市城市设计导则（试行）》（宁政发〔2013〕285号） （6）《市政府关于印发金陵石化及周边地区、大厂地区、梅山钢铁及周边地区和长江二桥至三桥沿岸地区（含八卦洲）工业布局调整实施方案的通知》（宁政发〔2014〕116号） （7）《市政府印发关于加快推进南京化学工业园区向循环型生态工业园区转型提升的若干意见》（宁政发〔2013〕42号） 大厂地区工业布局调整规划和城市设计该片区地势相对平坦，内有太子山。片区滨临长江（夹江），景观位置较为敏感。规划范围内现状主要为南钢、南化、华能、南热等大型企业，企业周边老旧民房。详细进行现状资料调查和收集，理清各层次、各门类规划对于本地区建设的要求，特别是江北新区总体规划以及市政府工业布局调整方案对本地区提出的要求，分类梳理各类用地的审批、建设情况，做好用地评价，分析存在问题，明确规划目标。该片区位于江北新区规划确定的大厂高新片区范围内，是江北区以及苏北、皖北等更大区域的科技研发中心，以发展科技研发、高新技术、先进制造等功能为主。按照江北新区总体规划对该地区的功能定位，综合考虑片区环境、人文、工业遗产等因素，提出片区发展策略。产业策略及产业特色科学分析片区工业企业搬迁改造升级方案，落实产业用地规模，对片区的产业发展提出引导。依据江北新区总体规划的要求，落实规划中明确的高新技术孵化平台、科研创新基地以及大厂职业教育园等片区内重大的公共服务设施的规划空间，明确用地规模。工业企业布局调整的方案，整体推进大厂地区工业用地的“退二进三”结合大型工业企业搬迁改造与土地整理，优化片区的用地布局，细化用地性质，明确落实片区的布局结构。根据该片区的环境特点，加强太子山周边绿化景观，特别是滨江景观分析与控制，对各类建筑空间、界面处理和建筑高度提出设计控制要求。结合地势条件、现状环境等因素综合考虑片区内的建筑群体设计，针对不同性质的用地采用相对应建筑群体组合，形成该片区独特的空间序列，协调中心区内建筑群体与开敞空间之间的关系。 合理组织交通流线，深化道路路网结构，明确城市主要道路的交叉口形式，落实主要道路的线形及区域内各交通枢纽等重大的交通设施用地。必要时可根据人的活动特点和景观塑造等要求对道路系统、设施布局进行优化、修正或补充，兼顾功能使用和观赏要求。 环境景观 结合建筑功能，对建筑的风格、色彩、外墙材料等提出控制原则与引导要求。对园区的重要地段、景观风貌节点及标志节点，进行较深入的单项设计。 地下空间加强地下空间利用研究，按照地上地下一体化发展的思路，提出地下空间重点开发区域及其开发规模、功能布局、地下交通流线，研究地上地下交通衔接方式。 2、规划编制工作要求 （1）规划编制应落实上位规划及相关政策法规的要求，落实情况应书面说明。 （2）编制单位应开展细致的现状调查分析工作，充分了解本地区及周边用地的现状情况，提高规划的科学可操作性。 （3）规划编制过程中，应充分听取有关部门意见并与规划部门沟通，必要时组织专家论证并进行公示。 （4）规划编制完成后，全套规划成果报市规划局审查、报批。 3、成果形式和归档要求 城市设计成果按照片区级城市设计要求执行。城市设计的核心图纸包括功能布局规划图、空间结构规划图、城市设计总平面图、建筑高度控制图、景观设计规划图、交通组织规划图、开敞空间规划图、地下空间利用规划图和必要的鸟瞰图、效果图以及