2005年地产理品牌价值报告.doc

2005中国房地产策划代理品牌价值研究报告2005中国房地产策划代理公司品牌价值TOP10研究综述 中国房地产TOP10研究组在充分借鉴国内外品牌价值研究经验和操作实务的基础上，结合中国宏观经济发展条件和房地产策划代理行业发展特点，综合考虑房地产策划代理企业的财务因素与市场因素，建立了一套实操性较强的研究体系。在理论框架的指导下，通过分析和计算2005中国房地产策划代理百强企业、在全国范围内有较强影响力与知名度的国际房地产策划代理企业的品牌优势值BAV（Brand Advantage Value）和品牌强度系数，产生了中国房地产策划代理公司品牌价值TOP10。研究显示： 由于近年华东房地产市场的高速发展，华东策划代理品牌迅速成长，在品牌规模、品牌分布、品牌成长速度等方面具有较大优势，从而在中国房地产策划代理公司品牌价值TOP10中占据6席，天地行、荒岛、富阳、策源等6家企业榜上有名。世联地产积极进行异地拓展，到2004年进入45个城市；营业收入连续6年以年均35%的速度增长，以较高的品牌美誉度和品牌强度确立了中国房地产策划代理公司品牌价值TOP10榜首地位。伟业顾问竭力为客户提供系统、完备的房地产专业服务体系，赢得了较好的市场效果和较高的品牌美誉，成为华北地区唯一进入TOP10的品牌企业。世邦魏理仕、仲量联行等外来品牌凭借雄厚的实力、成熟的推广模式、丰富的策划代理经验和长期积累的品牌效应，在进入中国后逐步占领内地一线城市的高端市场，从而在中国房地产策划代理品牌价值TOP10中占据一席之地。 伴随着中国房地产市场的发展和宏观调控的持续深入，房地产策划代理品牌全国化布局加速。本土品牌在全国化扩张中先行一步，到2004年，世联地产进入城市的个数已经达到45个，富阳25个，天地行19个，伟业顾问与荒岛都达到12个。外来品牌在上海、北京、广州等一线城市站稳脚跟之后，逐步向二三线城市扩张，如世邦魏理仕准备进军成都，仲量联行涉足石家庄正定国际小商品市场。品牌策划代理企业通过异地扩张，实现全国化布局，一方面能避免区域市场的周期性波动产生的风险，另一方面能增强企业在外地的品牌优势，有效改善企业的经营环境。 随着房地产市场的发展和宏观调控的深入，房地产市场品牌竞争时代逐步到来。在房地产开发商日益重视品牌的作用，依靠品牌维持可持续发展的过程中，品牌竞争力作为策划代理企业最持久的核心竞争力，正逐步受到优秀策划代理企业的认同。房地产策划代理优势企业的品牌意识逐步增强，品牌建设开始提上战略日程。伟业顾问在推进全国扩张战略过程中，对伟业顾问品牌进行整合推广；富阳在不断加强知识管理、提升专业服务能力的同时，加大对富阳整体品牌形象的宣传，不断提升企业的品牌知名度和美誉度；荒岛以“口碑”开拓市场，在区域扩张中不断增强企业的品牌美誉度。 中国房地产TOP10研究组通过分析和计算2005中国房地产策划代理百强企业的品牌优势值BAV（Brand Advantage Value）和品牌强度系数，评出了中国房地产策划代理公司品牌价值TOP10，详见表1。其中，世联地产、天地行、伟业顾问占据10强前3席，世联地产以5.02亿的品牌价值位列2005中国房地产策划代理公司品牌价值TOP10榜首，天地行以4.29亿的品牌价值位居次席，伟业顾问以3.31亿的品牌价值位列第三。除天地行之外，上海还有5家企业进入榜单，荒岛和富阳分别以2.96亿和2.83亿的品牌价值位列中国房地产策划代理品牌价值TOP10的第四、第五位；策源位列第七，品牌价值为2.28亿。 品牌 公司名称 世联地产 世联地产顾问（中国）有限公司 天地行 上海天地行房产营销有限公司 伟业顾问 北京伟业策略房地产投资顾问有限公司 荒岛 荒岛企业联合机构 富阳 上海富阳物业咨询有限公司 世邦魏理仕 世邦魏理仕（中国） 策源 上海策源置业顾问有限公司 仲量联行 仲量联行（中国） 同策 上海同策房产咨询有限公司 聚仁 上海聚仁物业顾问有限公司 此外，研究组还评出了“2005中国房地产策划代理地方品牌价值TOP10”，详见表2。其中华北地区4家企业入围，北京亚豪和北京中大恒基分别以1.34亿元和1.18亿元的品牌价值占据一席之地；华东地区上海普润等四家企业进入地方公司品牌价值TOP10；华南地区合富辉煌和广州凌峻占据两个席位。 区域 品牌 公司名称 华北地区 中大恒基 北京中大恒基房地产经纪有限公司 北京亚豪 北京亚豪房地产经纪有限公司 成业行 北京成业行房地产经纪有限公司 锋华兴业 北京锋华兴业房地产经纪有限责任公司 华东地区 上海普润 上海普润房地产顾问有限公司 上海百马 上海百马房地产顾问有限公司 上海天启 上海开启企业策划有限公司 上海杰星 上海杰星房