文化艺术中心招标任务书 .doc

光明新区文化艺术中心 设计招标任务书 招标人：光明新区建设局目录 一、 工程基本情况 4 1. 用地范围 4 2. 设计范围 5 3. 地块现状 6 4. 法定图则规划内容 6 5. 可行性研究成果 7 6. 投资估算 7 7. 规划设计要点 7 8. 规划指导思想 8 9. 规划设计原则 8 10. 新建项目的设计原则 8 11. 建筑总平面布局 9 12. 绿色建筑要求 10 13. “韧性城市”规划理念 10 二、 光明新区书城 11 三、 建筑设计总要求 12 1. 建筑功能定位 12 2. 建筑设计风格 12 3. 建筑设计原则 12 4. 建筑结构要求 13 5. 各功能具体分析 13 四、 具体建筑设计要求 15 1. 演艺中心总设计要求 15 2. 图书馆总体设计要求 15 3. 美术馆总体设计要求 16 4. 文化馆总体要求（含青少年活动中心、老年活动中心） 17 5. 科技馆总体要求 17 五、 建筑配套设施设计要求 19 1. 变配电工程 19 2. 消防 19 3. 综合布线系统 19 4. 通信 19 5. 数据网络系统 19 6. 数字化与智能化 19 7. 有线电视系统 20 8. 公共/应急广播及扩声系统 20 9. 安全防范 20 10. 设备监控系统 20 11. 给排水 20 12. 空调及通风 21 13. 节能环保 21 14. 室外工程 21 六、 投标文件及递交 22 1. 投标文件形式包括但不限于： 22 2. 投标文件内容应包括文化艺术中心运营策划方案、整体规划、交通组织、建筑效果图等文件； 23 附件资料 24  工程基本情况 用地范围 光明文化艺术中心用地位于光明凤凰城范围内，光明新区三十一号路（汇新路）和观光路交汇处北侧，公园路西南侧，临近光明新城公园。项目地块面积28859.55平方米，建筑面积约为8.3万平方米(含地下21588平方米)。 项目选址区位图 项目选址卫星图 项目东侧为新城公园，南侧是国际五星级酒店，西侧为光明新城综合体，北侧为光明新区管委会。地处观光路北侧，公园路西南侧，规划地块东西两侧为汇新路和泉鸣路。 项目选址卫星图 设计范围 本次招标将确定光明新区文化艺术中心建筑设计，并由中标人完成项目所涉及的方案设计、初步设计、施工图设计及后续施工配合服务，协助施工单位编制竣工图，竣工结（决）算（含审计）配合服务。 其中，光明新区 地块内地势相对平整，但由于长期空置在场地内已出现了部分堆土。 法定图则规划内容 《光明高新技术产业园区东片区法定图则》(修改版)中规定：文化艺术中心用地位于02-15地块，用地性质：文化设施用地（GIC2），用地面积28859.55平方米。配套设施包括：图书馆、文化馆、美术馆、大剧院。地块左侧规划为城市支路泉鸣路，红线宽度17米（双向2车道）；右侧为城市次干道汇新路，红线宽度40米（双向6车道）。 《光明高新技术产业园区东片区法定图则》图表 可行性研究成果 光明新区文化艺术中心项目是新区全面建设现代化绿色新城，提升文化生活品质的重点项目。对于完善新区城市配套功能，改善群众文化生活水平，提升凤凰城城市化质量具有重要意义，其建设是必要的。 投资估算 光明新区文化艺术中心投资估算为65424万元，其中建安工程费用58151万元，工程建设其他费用4158万元，预备费3115万元。 规划设计要点 光明文化艺术中心项目用地面积28859.55平方米，规划为文化设施用地。项目主要高度控制在24米以下，局部可达到40米。项目内东西向预留建议性支路用地。建筑覆盖率≤40%，绿化覆盖率≥30%。车辆出入口沿科技公园、泉鸣路和建议性支路设置，地下车库应与光明书城 规划指导思想 按照光明新区文化艺术中心的功能和规模，进行总体布局和各类建筑房间的布置，使其环境整洁舒适，功能合理，流程高效便捷，满足各项使用要求。符合光明新区未来发展的思想和原则。 规划设计原则 根据市委市政府提出的总体创新规划理念和精神，光明新区文化艺术中心项目应与周边其它项目一起，采取整体规划、分项建设的办法，重点强调以下几方面的规划设计原则： （1） 体现“绿色城市”的目标 光明新区文化艺术中心作为新区重大项目，具有典型的示范效应，应突出光明新区政府的有关总体创新规划理念和精神，即严格控制土地，集约利用土地，制度管理土地，突出“功能分区和动静分离”，构建“垂直城市”、生态城市、绿色城市，以规划创新塑造“光明模式”的个性特征。 （2）可持续性原则 统一规划，充分考虑当前要求和未来的发展需求，并有适当的前瞻性。深圳市是全国经济发达的地区之一，尤其是光明新区的目标是要建成深圳市一流“绿色城市”片区，方案设计要体现现代、创新和向上的特点。