建设工程规划许可(建筑工程).doc

建设工程规划许可证 (建筑工程) 为配合北京市城乡规划条例实施，规划许可程序性规定正在调整中。 发布时间:2009-07-09 【字体：大 中 小】 一、申请二、受理三、审查与决定四、制证与送达五、许可内容变更程序要求六、本项许可不收费七、政策咨询电话八、举报监督电话 一、申请 （一） 申请条件：无 （二） 申请条件的依据：无 （三） 申请方式：申报人或委托代理人现场提交申报材料 （四）申请书示范文本　　? 建设项目规划许可及其他事项申报表　　 （五）提示　　　申请人应当按规定如实提交有关材料，并对材料的真实性负责，否则，将承担相应的法律后果。? ? 二、受理 ??? （一）受理条件：申请人需提交如下申办材料： ??? １、建设单位出具的申报委托书；??? ２、建设单位填写完整并加盖单位印章的建设项目规划许可及其他事项申报表；??? ３、《规划意见书附件（选址）》、《修建性详细规划审查意见》及附图复印件或《设计方案审查意见》及附图复印件，以及《规划意见书附件（选址）》中注明申报《建设工程规划许可证》时须提交的有关文件（新农村改造项目，还需提交〈集体建设用地使用权证〉附件及附图复印件）；??? ４、国土行政主管部门批准用地的文件；（自有用地的建设项目、施工暂设工程、构筑物不需此项，翻建工程需提交房屋产权证明文件和其上级主管部门的意见）；??? ５、具有资质的设计单位按照《规划意见书（选址）》或《修建性详细规划审查意见》及附图或《设计方案审查意见》及附图的要求绘制的建设工程施工图（按Ａ４规格（竖向）装订成册）１套，另再附相同设计总平面图５份（建设单位为多个的需按增加的单位个数增加图纸份数）；（施工图纸包括：图纸目录、无障碍设施设计说明、设计总平面图、各层平面图、剖面图、各向立面图、各主要部位平面图、基础平面图、基础剖面图各１份）；??? ６、需要办理竣工档案登记的，须提交《城市建设工程办理竣工档案登记表》；??? ７、提交招标投标主管部门签署意见的《北京市勘察设计招标投标登记表》复印件，依法需要进行招标投标的建设项目，还须提交《勘察、设计中标通知书》（已进行设计方案审查的不需提交）；??? ８、需要使用项目名称的，须提交地名命名（建筑物名称核准）行政许可决定文件复印件１份；??? ９、其他法律、法规、规章规定要求提供的相关材料。 ??? （二）告知内容 ??? 1、申报要求中，对可提交复印件的材料，建设单位须在复印件加注此件复印内容与原件内容核对无误字样，并加盖单位印章（本行政机关核发的文件除外）；??? 2、受理条件随建设项目类别不同而有所差异，请在申报前向规划管理部门咨询。 ??? （三）岗位与职责 ??? 岗位责任部门：委、分局或经济技术开发区规划局的受理部门。??? 职责：按照受理条件的标准进行审核，要求申办材料齐全、规范、有效，符合法定形式。??? （1）符合审查标准的，即时收取申请人申请材料，填写建设工程规划许可证收件表。将建设工程规划许可证收件表第一联加盖收件专用印章后交申请人；将申请材料和建设工程规划许可证收件表第二联顺序装袋，填写移交单，转交委有关管理部门。??? （2）申请人提交的申请事项不需要取得行政许可的，应即时告知申请人不受理；??? （3）申请事项依法不属于委职权范围的，应即时作出不予受理决定书（加盖受理专用印章），并告知申请人向有关行政机关申请；??? （4）申请材料存在可以当场更正错误的，申请人当场更正错误后后，受理填写建设工程规划许可证收件表。??? 对申请材料不齐全或不符合法定形式的，应在5日内将需要补正材料一次性书面告知申请人；逾期未告知的，申请人的建设用工程划许可证收件表即被视为建设工程规划许可证立案表。 ?三、审查与决定???? (一)审查标准 ??? 1、实体审查??? （1）已审查通过设计方案的建设项目：申报图纸是否符合修建性详细规划或已审查通过的设计方案。??? （2）前款规定项目以外的建设项目：??? 申报图纸的用地范围与规划确定的范围一致；??? 建设项目的性质符合城市规划的要求；??? 容积率符合城市规划的要求；??? 建筑高度符合城市规划的要求；??? 建筑密度、空地率或绿地率符合城市规划的要求；??? 停车位数量符合法律、法规、规章和城市规划的要求；??? 建筑间距符合法律、法规、规章和城市规划技术标准的要求；绿化率符合城市规划的要求；??? 公共服务设施符合法律、法规、规章和《北京市新建改建居住区公共服务设施配套建设指标》的规定；??? 建设项目后退道路红线的距离符合法律、法规、规章和城市规划技术标准的要求；??? 已安排了必要的水、电、气、热等市政基