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微排社区：让梦想与商业互相成就 2011年01月19日 试着去想象这样一所房子：由太阳能控制的“新风系统”不仅隔绝室外噪音，还能净化自然空气，让你一夜酣梦；房间内宜人的温度由来自“天上”和“地下”的能源提供——太阳能和地源热泵一起为你制冷或制热，当然外墙保温系统也功不可没，它就像房子的恒温太空衣；可调节的遮阳系统不仅遮蔽阳光，美化墙体，更是高性能的发电装置；被称为“室内排水革命”的同层排水系统不仅不易堵塞，而且防毒抗菌；隐藏在厨柜内的食物垃圾处理系统可将毫无利用价值的厨余垃圾磨成颗粒，顺着下水道冲走，不给病菌留下余地；你走出房间，乘坐的电梯都可以发电；然后你来到湿地生态小区，人车分流让你看不到一辆汽车；楼间达160米到170米的巨大空间，楼前1800亩的水景公园，不仅满足了社区对阳光、空气、水和视野的需要，孩子更可在家门前的公园里自由嬉戏。这是国内第一个“微排社区”——“蔚来城”，居家小自然，居住大自然。 这样一所将“能耗工厂”转化为“能源工厂”的房子，似乎属于遥远的未来，其实，在德州，这已将成为现实的生活场景。 而这样一所房子能改变什么？皇明太阳能股份有限公司董事长黄鸣的答案是：它能改变人类的未来。 “如果将来所有的房子都能卖得像它那么好，”黄鸣指的是他们开发的蔚来城，“我们还愁什么气候变化呢？”在黄鸣的眼里，蔚来城是“微排社区”的标杆，而他更高更大的追求则是“微排地球”，这一切可不仅仅关乎他的生意。 蔚来城 出人意料的是，“蔚来城”并没有建在已被惊叹为奇迹的世界首个“微排城市”雏形“中国太阳谷”（详见本报上期专题）内，它距离后者有十五分钟的车程。黄鸣刻意将“蔚来城”与“中国太阳谷”保持这样的距离，是为了能在更大程度上征服他未来的合作伙伴——国内各地的城市政府和开发商——“蔚来城完全用商业模式去操作，就是要让将来的伙伴们看，我们的梦想不是乌托邦，梦想与商业不仅可以兼容，更可互相成就。这是一个“大阳谋“！” 这个一期开发中占地200亩的楼盘规模并不巨大，却是目前德州最贵的房子，近乎媲美京沪价格却销售罄尽，因为这是个在新能源集成应用领域达到世界最尖端高度的“微排社区”样板，目前尚为中国仅见，如那句霸气十足的广告语所言——“三十年不落伍，三千里不落俗”。 蔚来城在新能源和高科技节能、社区规划、建筑美学等领域均取得了高度的突破，尤其是在新能源与环保节能领域——被国家建设部、财政部列入第一批可再生能源示范工程。 一个商业居住社区，成为国家级可再生能源示范工程，是因为蔚来城在世界上前所未有地集成应用了37项再生能源科技成果和130种高科技产品，由《京都议定书》的起草者、诺贝尔和平奖获得者科尼斯?布劳克亲自辅导设计。社区甫一建成，即被闻讯赶来参访的德国市长们惊叹为“最高居住文明的中国代表作”。 蔚来城最引人注目的是漂浮在楼顶的巨大的波浪式装置，它构成了建筑独特的天际线。很美，但这可不是纯粹为了美观，这种独特的“天际线”实际上是巨大的太阳能电池板，为整个社区提供着澎湃不绝的清洁能源。这些来自太阳的能源，将被应用于世界上最先进的太阳能+地源热泵空调系统、太阳能游泳池系统、太阳能热水系统、太阳能光电光伏系统、自然新风系统、垃圾与污水生态处理系统等十大人居科技。 当然，最贵的房子在周边环境与智能化方面也做得足够好。紧临1800亩的长河公园，拥有国际著名景观设计机构精心打造的7万平方米的私家园林；至于“智能化”最生动例证：作为一个业主，如果你开车进入小区，并不需要停车刷卡，因为在你的手机卡中就含有业主信息，智能化门禁系统会自动为你放行；进入地下车库后，灯光导引系统会让你轻松找到自己的车位，而就在你停车的时候，电梯已经自动下来等候了。 黄鸣本人最喜欢的一句话是“到未来去生活”，并将其用作蔚来城的广告语。“蔚来城是一个系统工程，它把几乎所有未来的东西都融进去了，以前从没有人将这样的房子做出来，因为大家都认为如果把这些前沿技术都融入房子里，只会让房子变得很丑陋，没法做。”黄鸣说，现在这样的房子不仅由他们做出来了，而且做得很漂亮。那么，这样的房子好卖吗？他当初算了一笔账，发现只需1%的客户就足够了：德州的560万人口加上河北周边及北京，满打满算1000万人口，即300万家庭，300万的1%是3万，而他只有一千多套房子，怎么能不好卖呢？ 实际的销售业绩让他颇有些自得，几乎全部卖光。但你很难想象，这样的房子居然是被形势逼迫的产物。 大阳谋：梦想与商业互相成就 蔚来城其实是脱胎于黄鸣对太阳能渐被边缘化的忧虑感。 “现在，由于土地等原因，高层、小高层越来越多，加上人们的认识误区，太阳能被大规模地边缘化了。”黄鸣说。“我们决不希望看到太阳能成为农资、化肥、拖拉机一类的东西。现在太阳能虽然在农村市