营业税改征增值税对工程造价的影响.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 营改增对工程造价的影响 一、营改增将冲击原有造价模式 营改增对工程造价产生全面又深刻的影响。 营改增不只是税制的变化，而是一切都变了，甚至一切都乱了。其影响的规模和深度，可能不亚于1994年的那一场分税制改革。分税制本质中央与地方税收归属的调整，造成“央富地穷”。而营改增是税制与税率的调整，可能会“国富民穷”。根据之前的营改增试点，企业税负大幅增加。 营业税是价内税，全额征税；增值税是价外税，差额征税。 Click to add Title 增值税作为价外税，其税负理论上应由消费者承担，它完全颠覆了原来建筑产品的造价构成。不仅对建企自身产生影响，而且通过企业对整个产业链、上下游产生影响。 “营改增”将冲击原有造价模式，解构目前的造价体系，其课税对象、计税方式以及计税依据都将发生重大变化，工程计价规则、计价依据、造价信息、合约规划等都发生深刻的变革。 一、营改增将冲击原有造价模式 二、营改增的核心是抵扣链打通 根据理论测算，营改增减轻税负83%；而根据实际测算，增加税负93%，折合营业税率5.8%，原来建筑业营业税3%。有的明赚实亏，有的明亏实赚，这完全取决于有多少可抵扣的进项税。 营改增的核心是抵扣链条打通，环环相扣，层层抵销。但由于实际操作中存在有的可抵扣，有的不能抵扣；有的抵扣多，有的抵扣少；有的是一般纳税人，有的是小规模纳税人。 二、营改增的核心是抵扣链打通 小规模纳税人是年应税销售额标准小于500万及不经常发生应税 行为。小规模纳税人可以转为一般纳税人，但一般纳税人通常 不能转为小规模纳税人或转换的流程复杂。 三、营改增的计价规则是“价税分离” 因税率不同，可抵扣规则也不同，定价、组价、计价、报价和造价就变得异常繁琐。既然如此，营改增下的计价规则应该“价税分离”，全部采用“裸价”，人工、材料、机械等全部“价税分离”，信息价和市场价采集与发布都要“价税分离”，还须考虑市场价格上行因 素，重构计价体系。新计价体系会更加严谨，更加精 细，更加复杂。 三、营改增的计价规则是“价税分离” 根据建标办[2016]4号文《住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》，工程造价=税前工程造价×（1+11%）。11%为增值税率，税前工程造价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+规费+措施费（原文件无，此为笔者所加，此项必不可少）。各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算， 即全部以“裸价”计算，如果人工费、材料费、机械费 等是含税价格，那么，还得剥离其中的税额。 三、营改增的计价规则是“价税分离” 根据营改增对比模型分析和测算，营改增增加造价。如人工费含税价格为1万元，那么造价中人工费价格是多少？ ÷（1+11%）=9009元；如果是按简易计税，造价中人工费价格=10000÷（1+3%）=9708.74元。 如果是按一般纳税人计税，造价中人工费价格=10000 三、营改增的计价规则是“价税分离” 如钢筋含税价格为1万，那么造价中钢筋价格是多少？ 如果是按一般纳税人，计税造价中钢筋价格=10000÷（1+17%）=8547元；如果是按简易计税，造价中人工费价格=10000÷（1+3%）=9708.74元。 三、营改增的计价规则是“价税分离” 在计算所有费用时，都要分一般纳税人和小规模纳税人两种，情况变得异常复杂。计价时都先了解供应商的纳税类型，都要对销售价格进行价税分离和销售不含税价格与销售含税价格进行换算，这让人崩溃。营改增是民之所恶还是所好？民之恶则去之，民之所好则给之，而不能反其道行之。 四、只有当进项税率大于8%，建企的税负才减轻 建筑业是房地产业最主要的上游供应商，它获得的抵扣相比下游的房地产企业要少。 原营业税制下的建企税负=（结算工程造价-分包造价）×3%，各项费用均为含税价格。（其他附加税率不变） 增值税制下的建企增值税税负率=(不含税收入-进项税额)÷不含税收入 只有当进项税额率8%，增值税制的企业税负率小于原营业税率3%。但取得进项税额率8%谈何容易。 四、只有当进项税率大于8%，建企的税负才减轻 应纳税额=销项税额一进项税额。销项税额=销售额×税率。销售额=含税销售额÷（1+税率）。销售额不含税。建企的进项税额包括大宗材料和分包商。 大宗材料如果一般纳税人增值税率17%，可抵扣；如果小规模纳税人，适用简易计税方法，征收率3%，不得抵扣。 分包商如果一般纳税人增值税率11%，可抵扣； 如果小规模纳税人，适用简易计税方法，征 收率3%，不得抵扣。 五、如何处理营改增后的“甲供”与“专业分包” 在原有的税制下，大宗材料“甲供”是双刃剑，并不一定有利于甲方或乙方，对甲乙双方都是利弊相当，因为不存在可抵