精装修成品保护理办法.doc

精装修成品保护管理办法 一、精装修成品保护的责任 1、总包单位承担工程（包括甲工程）的成品保护和管理职责工程竣工移交前，成半成品坏的修复职责，由总承包单位负责。( 3、其他单位施工面及成品保护的移交在完成施工内容并验收合格后进行，前道工序的施工单位必须与后续施工的单位办理书面交接手续，双方签字认可后，交总包方存底，后道工序施工单位即对施工区域内的成品、半成品履行保护的义务。总包单位负责全部现场成品保护的管理。 4、监理单位：按成品保护方案对总包、装修、其他各施工单位的成品保护工作及成品保护的情况每天进行检查，并以书面及影像的方式加以记录，对不符合要求的立即下发监理通知责成责任方整改，督促执行并报告甲方。 5、项目公司：对精装修成品保护各责任单位进行管理，对成品保护工作进行组织、协调、检查。督促各单位按照成品保护方案或本成品保护措施有效地开展成品保护工作。工程部经理为项目公司成品保护工作的责任人，有权指派专人对口负责此项工作；工程副总、项目总对成品保护工作负有领导责任，要对此工作进行筹划、指导和检查。 二、精装修成品保护的范围 精装修工程成品保护指精装修工程施工及交付过程中的一切设备、材料、半成品、成品的保护，包括： 1、运输过程中的设备、材料、半成品； 2、土建、装饰过程中的工序成品；包括但不限于墙面、顶棚、楼地面、石材、饰件、橱柜、门窗、楼梯踏步、扶手栏杆、卫生淋浴间及防水工程等； 3、机电设备及安装工序成品： 配电柜及机电箱柜、空调机组、水箱、电梯、阀门、风机、水泵、风机盘管、综合布线以及插座、开关、灯具、空调风口、卫生洁具、厨房器具、烟感、摄像机、强电弱电配套设施与器具。 三、精装修成品保护的方法1、地面地砖 责任单位：精装修单位 保护材料：透明胶带纸、单层瓦楞纸板、纤维板、石膏板、木工板 保护做法：1）地砖铺贴完成、验收合格后清扫干净； 2）铺泡沫保护膜、塑料纸或三色布再用瓦楞纸板或石膏板满铺保护； 3）在交接处及转角处，用胶带粘牢固定； 4）出入口及施工集中地区，在瓦楞纸板或石膏板上加盖纤维板或木工板。  2、木地板 责任单位：精装修单位 保护材料：塑料薄膜、保护膜、毡垫、瓦楞纸板、纤维板、木工板 保护做法：1）验收合格后将地板打扫干净； 2）满铺地板防潮保护膜，拼接缝用美纹纸连接； 3）防潮膜四角用美纹纸与地板固定，周边每距离600mm加设一道固定，与踢脚线连接； 4）铺瓦楞纸板保护，周边和衔接部位用胶带纸粘牢、封闭； 5）有后续施工时在瓦楞纸板上铺纤维板或木工板防护； 6）用梯子施工时，梯子脚要包软垫。 3、楼梯踏步 责任单位：总包单位或精装修单位 保护材料：厚度≥9mm的多层夹板或木工板、泡沫膜、硬纸板 保护做法：1）施工完成后清扫干净； 2）用≥9mm厚的夹板，钉制成七字扣，每边宽度≥50mm或同踏步的宽、高，长度同踏步长； 3）安装时，每条保护扣分别在距离踏步两端各150mm位置用水泥钉，将七字扣与踏步面固定； 4）户内楼梯装修施工完成后先铺泡沫膜，再用硬纸板覆盖，用胶带纸固定保护。 4、水泥地面 责任单位：总包单位或精装修单位 保护材料：多层夹板、塑料膜、三色布、镀锌铁皮 保护做法：1）出入口可铺上塑料膜，再用木工板覆盖保护； 2）避免在水泥地面上拌和砂浆，当确需临时拌制砂浆时，用双层塑料膜或三色布覆盖； 3）或先铺一层塑料膜，再在箱形铁皮内拌和； 4）使用完毕后将现场清理干净，不允许残留砂浆、水泥浆。 注意事项： 1、地面铺贴施工及养护期间设告示牌、用围栏封闭，防止行走踩踏。 2、不得堆放可能污染地面的材料。 3、施工用梯、架底部必须用橡皮垫或胶皮包裹处理。 4、禁止拖移重物，必须抬运、搬运，轻拿轻放。 5、每个独立区域施工结束后，封闭该区域。 5、墙面及阳角 责任单位：精装修单位 保护材料：塑料膜、多层夹板、木工板、塑料护角 保护做法：1）墙面粉刷、涂料施工完成后验收合格并清理干净； 2）墙砖铺贴好待表面干爽后 用填缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺，验收后清理干净； 3）用自吸式塑料膜吸附在需保护的区域，四周用美纹纸固定； 4）墙砖、大理石墙面用多层板做成每边≥50mm的护角固定在阳角处，保护高度2000mm，也可用木板将整个墙面覆盖保护； 5）涂料墙面用塑料阳角保护条保护阳角，保护高度2000mm，每隔300~500mm，用美纹纸粘贴固定在墙体两侧； 6）外墙通道口处另设防护栏杆，防止运输重物时碰撞。 6、塑钢或铝合金门窗 责任单位：门窗生产安装单位，移交后由精装修单位负责 保护材料：塑料保护膜