镇江万科抗裂防漏设计施工方案2008.3.doc

目 录 一、工程概况…………………………………………………………………………………1 1、现场地块概况…………………………………………………………………………1 2、工程实体概况…………………………………………………………………………1 二、防渗漏重点………………………………………………………………………………2 三、屋面防裂防渗漏方案……………………………………………………………………3 1、设计方案………………………………………………………………………………3 2、施工方案………………………………………………………………………………4 四、外墙防裂缝防渗漏方案…………………………………………………………………7 1、材料保证………………………………………………………………………………7 2、施工方案………………………………………………………………………………7 五、塑钢门窗防渗漏方案……………………………………………………………………11 1、材料保证………………………………………………………………………………11 2、施工方案………………………………………………………………………………11 六、厨卫间防渗漏方案………………………………………………………………………12 1、设计方案………………………………………………………………………………12 2、施工方案………………………………………………………………………………12 七、全装修工程防渗漏方案…………………………………………………………………14 八、质量保证措施……………………………………………………………………………15 1、事前控制………………………………………………………………………………17 2、质量过程管理…………………………………………………………………………17 3、人员管理………………………………………………………………………………17 4、事后验收………………………………………………………………………………17 九、质量检验方案……………………………………………………………………………17 1、屋面泛水渗漏的检验方法……………………………………………………………17 2、门窗喷淋试验…………………………………………………………………………17 3、雨天防水工程验收……………………………………………………………………17 4、穿屋面、楼地面立管和落水头处渗漏检验…………………………………………17 5、卫生间地坪盛水试验…………………………………………………………………18 一、工程概况 工程建设概况一览表 表2-1 工程名称 镇江万科红郡二期项目 工程地址 镇江市檀山路与蛋山北路、交汇南侧地块 建设单位 镇江润桥置业有限公司 设计单位 南京市民用建筑设计研究院有限公司 勘察单位 江苏省岩土工程勘察设计研究院 受监单位 监理单位 工期 300日历天 建筑面积 18000 m2 合同造价 万元 总承包单位 上海家树建筑工程有限公司 桩基分包单位 1、现场地块概况 镇江万科红郡二期项目位于镇江市檀山路西侧，蛋山北路南侧，场地原为小土山和部分民房，地势东高西低，局部土山已挖平，15#、16#、10#、11#、18#楼已具备施工条件。应甲方要求先开工15#楼，其余等甲方书面通知再决定。本工程由九幢错落分明的联排公寓、景观绿地、市政道路、停车场组成。 气候特点：镇江市位于长三角，属于亚热带季风气候，具有冬冷夏热、四季分明，温差较大的特点，夏季多雨，平均年降水量在1000㎜左右。 2、工程实体概况 本工程总建筑面积约为18000㎡，由九幢三层联排公寓组成。采用钢筋混凝土框架结构体系（局部剪力墙结构）。地下室层高2.60m，一层层高3 m，二层层高3.0 m，三层层高3.0～6.123 m,总高12.123m,檐口高9.7 m,屋脊高12.88 m。基础结构：采用承台伐板基础。 主体结构：全部采用钢筋混凝土框架(局部剪力墙)结构体系。 结构混凝土强度等级如下表： 楼层 标高 构件 强度等级 抗渗系数 地下室 -3.20 底板、承台、基础梁 C30 S6 半地下室外墙 C30 S6 半地下室内墙、柱、梁、板 C30 一层以上 0.00—12.88 墙、柱 C30 梁、板 C30 其他 基础垫层 C15 构造柱、圈梁、过梁、压顶梁 C20 钢筋采用HPB235级、HPB335级、HRB335和HRB400钢筋，预埋件钢板采用Q235-B板，吊钩、吊环均采用HPB235级钢筋。 HPB235钢