柳江县拉堡镇房产市场分析.doc

柳江县拉堡镇房地产市场分析 本数据来源于，真实全面的营销数据，市场研究和决策行为参考。地产经历了从到私企介入，再到百花齐放的转变，出现了一个代表性的，引领着柳楼市走向繁荣。拼品质土地开发进入集约式开发阶段，楼盘都向空中要面积，因此注重品质的楼盘越来越多，前景规划未来以柳州市区为中心的“一小时经济圈”--柳江、鹿寨、柳城3县，还将融入柳州市区发展，重点推进柳江县撤县建区，实现柳江县城与市区发展规划完全对接，形成城南经济带，使堡成为柳州又一新区--城南区。 120-140㎡ 3200元/㎡ 通达·一品世家 9300㎡ 高层 二房、三房 114-132㎡ 3200元/㎡ 〖小结论述〗 就目前情况看，由于柳州市城市规划建设步伐的加快，例如柳工大道的建成通车，从柳江县中心城区至西环区域大概只需要15分钟左右，至汽车贸易园更是只需要10分钟，导致柳州不少客户到柳江县投资房地产市场。而我们市调的几个楼盘，除了一品世家开盘销售率达50%，其他的销售率都惊人达到了95%以上，甚至已经销售完毕。更让人吃惊的是，恒信国际1—6层的商业全部售罄，丰泽盛景广场一层商铺全部售罄，而且租赁率达到90%以上，而这些购房客户和租客有40%以上为柳州市人。中心区域几个主要楼盘均出现了抢购房源的现象。 市场经济的规律是非常客观和直接表现的，价格上涨，销量下降，价格下跌，销量上升。它们之间是反比的关系。作为柳州的卫星城，柳江的房地产市场将在保持现有经济总量的基础上发展，由于柳州市经济和投资者开始逐步进入柳江县市场，决定了柳江的房地产在近期内具备了上涨的空间，将继续保持良性、稳定的增长态势，由于土地有限，楼盘开发量有限，楼市的抢购现象在县中心区域的非常明显。 销售部 2009-12-14 protection design of tall buildings GB50045-95 the construction interior trim design fire protection standard GB50222-95 6, building curtain wall design code for lightning protection lightning protection standard building GB50057-94 7, building curtain wall technical standards for lighting architectural lighting design standard GB/T50033-2001 optical properties of glass curtain wall GB/ T18091-2000 8, physical inspection and technical standards of architectural curtain wall construction performance testing method for in-plane deformation of curtain wall GB/T18250-2000 classification GB/T15225-94 wind pressure of building curtain wall building curtain wall physical properties deformation performance test method GB/T15227-94 curtain GB/T15226-94 curtain air permeability test methods rainwater seepage performance test methods GB/T15228-94 9, Windows testing technical standards of architectural curtain wall House Windows airtight, watertight and wind resistance performance test method JG/T211-2007 House Windows lighting performance graduation and test method for GB/T11976-2002 wind pressure resistance performance of building exterior Windows graduation and test method for GB/T7106-2002 House Windows sound protection