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施工图设计说明-20140824
建筑施工图设计说明
（一）设计依据：
1.1 本院与海南建宏投资有限公司就本项目签订的《建设工程设计合同》
1.2 建设方提供项目设计基础资料文件，包括：
1.2.1 规划部门提供的规划设计条件及规划红线图《三亚华盛经济发展公司用地红线图2011.11.14》（电子版CAD文件）
1.2.2 三亚市人民政府《关于对原天涯水泥厂职工生活区旧城改造项目合作开发建设项目相关问题的批复》三府函【2014】252号
1.2.2 三亚市规划局关于本项目的规划方案批准文号《三规建{2014}133号》
1.2.3 三亚市人防办行政审批办公室关于本项目结建人防工程设计要求的审批文件《三人防计[2014]42号》
1.2.4 甲方提供的本项目地质勘查报告。
1.3 本项目我院与建设单位的《工作联系单》。
1.4 日清建筑设计公司编制的《本项目设计方案文本》
（二）建筑设计主要引用规范、标准：
2.1 《城市居住区规划设计规范》GB50180-1993(2002年版)
2.2 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005
2.3 《住宅建筑规范》 GB50368-2005
2.4 《住宅设计规范》 GB50096-2011
2.5 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006(2011年版)
2.6 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)
2.7 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95(2001局部修订版)
2.8 《汽车库建筑设计规范》 JGJ100-98
2.9 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
2.10《人民防空地下室设计规范》GB 50038-2005
2.11《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009
2.12《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001
2.13《无障碍设计规范》GB50763-2012
2.14《建筑工程建筑面积计算规范 》GB/T50353-2013
2.15《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009
2.16《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号
2.17《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008
2.18《屋面工程技术规范》GB50345-2012
2.19《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005
2.20《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
2.21《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》 （DG/TJ08-206-2002 J10186-2002）
2.22《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T 7106-2008
2.23《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）
2.24《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》 （JGJ75-2003）
2.25《海南省居住建筑节能设计标准》
2.26《海南省公共建筑节能设计标准》GBJ03-2006
2.27国家及三亚市制定的其它相关法律、法规、规范、规定以及强制性条文等。
（三）工程概况：
3.1 项目名称：原天涯水泥厂生活区旧城改造项目B地块
3.2 建设单位：海南建宏投资有限公司
3.3 建设地点：海南省 三亚市 荔枝沟 西至规划路、北至金鸡岭北路
3.4 基地面积：25859.51平方米，约合计38.79亩
3.5 建筑层数及高度：
建筑均为平屋顶；
1#楼：地上2层，地下1层，建筑高度11.1米；
2#楼：地上27层，地下1层，建筑高度81.25米；
3#楼：地上31层，地下1层，建筑高度92.85米；
4#-7#楼：地上18层，地下1层，建筑高度53.70米；
地下车库：地下1层，建筑埋深5.45米；
3.6 技术经济指标：
（四）建筑分类和建筑等级：
4.1 建筑消防分类：1#楼为多层民用建筑、2#至7#楼为高层民用建筑
4.2 建筑等级：一级，建筑设计使用年限为50年。
4.3 耐火等级：1#楼耐火等级为二级，2-7#楼为一类高层建筑，耐火等级为一级，地下车库耐火等级为一级
4.4 抗震等级：根据国家抗震烈度划分区域表示，项目所在地三亚市抗震设防烈度为6度(0.05g)。
4.5 防水等级：根据《地下工程防水技术规范》GB50108-2008，地下室防水等级为二级（地下室顶板、配电间防水等级为Ⅰ级），采用刚性防水和柔性防水相结合的形式，地下室结构主体防水混凝土抗渗等级P6级；根据《屋面工程技术规范》GB50345-2012，2#至7#楼屋面防水等级为Ⅰ级，防水层合理使用年限为25年，1#楼屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。
4.6 结构设计年限：根据本工程的重要性，以主体结构所确定的主体结构设计使用年限为50年以上。
4.7 结构类型：1#
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